不要怪房价涨太快 只怪你买房的速度太慢

好不容易休个周末，临渭区龙背镇老家的表嫂和姑姑电话不约，直接上小编家里要帮忙看房，春天刚看过的房子，还要看，小编有苦难言，坐在家里吹空调看奥运会多惬意。表嫂孩子9月就要上小学了，想来城里上学;姑姑说孙子明年上幼儿园，想在渭南找个好一点的幼儿园，买套学区房。小编电话约了搜狐看房直通车朱师傅，朱师傅敬业，虽然是熟悉面孔，依然热情积极的和小编表嫂、姑姑沟通购房需求和接受价格。

9点30分，小编一行四人从丰荫小区出发，考虑到学区房，朱师傅直接带我们来了盛世华府，盛世华府小区自建幼儿园已经投入使用，周边丰荫明德小学是渭南名校，实验初级中学也在附近。表嫂看了83平米精装两室样板间，对社区景观和自建幼儿园都很满意，感觉作为学区房价格稍微高了一点;小编的姑姑比较中意盛世华府对面的苏园丰景社区，春天的时候姑姑和表嫂两个人来渭南看了一次房，两个家庭购房需求相同，都是学区房，想在同一社区买房子，大人和孩子走动都比较方便。

出了盛世华府大门，朱师傅就开始给两位购房准客户介绍渭河小学，渭河小学紧邻苏园丰景，2016年秋季已经开始招生，苏园丰景社区幼儿园随二期开建，孩子上学幼、小、初一站式便捷教育。进入苏园丰景社区，姑姑和表搜都惊叹，景色变了，竹影婆娑，小桥流水，曲径通幽。姑姑要去售楼部看上次想买的8#楼三室户型。

进了售楼部，一位置业顾问立刻和小编的姑姑打招呼，二次看房，置业顾问已经很了解小编姑姑的购房需求，直接给小编一行讲解8#楼三室户型，核算价格的时候，有点意外，总房价比四月份的价格贵了近1万元，小编的姑姑让小编帮忙算，看了成交均价，置业顾问没有算错，出乎意料的是房价涨了，置业顾问给小编姑姑解释了涨价原因，小编姑姑还是感觉心里委屈，四个月时间，总价就涨了近1万元。

朱师傅很是体贴，要带小编姑姑和表嫂再去豪庭·佳苑和百姓家园看看。其实豪庭·佳苑和百姓家园的价格也有所上涨，朱师傅帮小编姑姑分析了涨价的原因。

商品房在建设过程中从期房到现房要经历三个阶段，即期房—准现房—现房。从圈地开始即是楼花阶段，打地基到框架起来是期房阶段，房子封顶是准现房阶段，准现房到交钥匙是现房阶段。按照惯例，每个阶段都要自然升值10%到20%，从期房到现房会自然升值至少20%到30%，房地产永远没有低价，只能把握一个相对低点，期房和准现房就是一个相对低点，也就是说您现在以较低的价格买较好的房子，并且可以享受自然升值。

小编姑姑和表嫂经过斟酌在苏园丰景二期交了定金，怕再等下去房子会继续涨价，苏园丰景二期9#楼7月已经提前封顶，7、8#楼也将于9月提前封顶。从期房到准现房，再到现房，楼盘价格会不断上涨。

从期房到现房，价格一路涨势汹汹，许多人都望房价兴叹，其实，很多时候，买不起房子只是因为我们在犹犹豫豫中错过了好时机。以苏园丰景二期、豪庭·佳苑、百姓家园为例，从期房到准现房，房子长个头的同时价格在不断上涨，也许你犹豫等待的那一刹间，房价就疯长了。

当然，对于普通老百姓来说，不管房价高低，买房都是一件需要深思熟虑的大事，只是成败都在这一犹豫，几乎所有买了房的人都不后悔当初下的买房决定，而没买房的人，都梦想着能“带着钱穿越回前几年买房”。不要怪房价涨太快 只怪你买房的速度太慢。