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渭南楼市“金九银十”大猜想

2016-08-18 21:34:09 来源: 搜狐焦点网

每年暑期对楼市而言都是淡季,这个淡季被冠以传统就会形成习惯,据搜狐焦点渭南数据中心数据显示,7月份渭南住宅成交386套,环比下降14.6%,而同比则增长了29.5%;成交均价3443元/㎡,环比下降1%,同比却上涨1.4%,可以看出虽然相比6月量价齐跌,但比去年同期成交量涨幅却比较明显,成交均价基本持平。

下面小编给大家看看2016年以来渭南楼市每月的住宅成交情况:

今年年初,楼市陷入调整期,整体“遇冷”早有先例。然而进入金三银四红五月,渭南楼市持续火爆,成交量频刷新纪录房价看涨,6、7、8月份由于天气等各种外界因素影响,住宅成交量整体下滑,市场明显降温。许多开发商拿出诱人的优惠力度及活动来吸进更多购房者的关注。

然而经历了3个月的黯淡期,在“金九银十”来临之际,渭南楼市将以何种形态呈现?无论是开发商还是购房者,都怀揣了满满的期待。

进入9月,天气逐渐转凉。为了迎接传统的销售旺季,从8月下旬起,许多楼盘就早已提前进入“金九银十”的备战状态,楼市供求也均出现不同程度上扬。“金九银十”备受关注。

对开发商而言,“金九银十”是再也不能错失的良机,这是扭转全年业绩、收获真金白银的重要节点,然而,机遇是否会亲睐开发商们呢? 对购房者而言,压抑了大半年的购房需求已经膨胀,习惯了观望的他们能不能在“金九银十”寻到一个释放需求的出口?

相关业内人士分析,2016年楼市在“去库存”基调下,下半年楼市政策面还将进一步宽松,同时在即将到来的九月份,预计还会有不少项目入市销售,各大开发商们都会卯足劲儿抓住这个销售旺季疯狂去化,推出一些特价房和各种超值优惠来吸引购房者,所以选择这个时候置业也不失为一个理智的选择,毕竟对于普通的刚需购房者来说,以合理的价格买到合适的房子才是与自身利益最相关的大事。

刚需客群寻求释放 刚需产品或将更受青睐

目前渭南房地产市场仍有相当数量刚性需求客群存在,特别是近两年来房租价格连连上扬,压抑了大半年的刚性需求急需爆发,“金九银十”是优选时机。此外,渭南楼市刚需产品可选择性多,多数热点楼盘直指刚需,必然能够收获可喜的成交数量。

业内把脉楼市走向

“从近期市场的表现来看,消费者信心有所回暖,因此我还是很看好今年9、10月份的市场。”某项目的营销经理表示,截至8月较多房企的业绩完成量还不到40%,因此9月市场对于房企而言非常重要。“部分选择不推盘的房企并不是不看好9月,很有可能是‘待价而沽’的观望心态,一旦9月市场有所回暖,肯定会有大批的房源入市。”

业内人士认为,部分在7-8月取得预售许可证的房企由于“淡季”的关系,开盘时间会根据市场表现而推迟到9月、10月,一旦成交量回升,定会选择入市,届时楼市供应量便会有所提高。而对于9月的市场走势,业内人士普遍认为今年渭南的“金九银十”非常值得期待。

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