宏信置业：倾听百姓声音 打造百姓家园

　　2016年7月4日，对于百姓家园而言，特别是一个特殊的日子——预售证颁布下发，意味着这个楼盘项目销售合法化。而随着预售证的下发，价格的公布，最近一段时间以来无论是渭南楼市还是购房者们对百姓家园的关注度也在不断上升。在备受关注的同时，搜狐焦点网了解到购房者对于这个楼盘也存在一些顾虑和质疑，从百姓家园较高的项目产品设计定位到项目实际低于渭南楼市平均值的一个价格定位，到底百姓家园是如何做到在不降低项目品质的同时又能够以如此亲民的价格面世，还有项目所在区域地段的顾虑等等，带着这许许疑问，搜狐焦点工作人员对百姓家园开发公司宏信置业总经理寇高峰进行了一次采访。

倾听百姓声音 打造百姓家园

　　房子盖在高速路旁边，太吵了怎么办?

　　搜狐焦点：寇总您好，感谢您能够在百忙之中抽出时间来出席搜狐焦点高端访谈栏目。今天我们带着购房者对咱们项目的一些疑虑和问题来采访寇总，希望寇总能给咱们的购房者进行解答。首先，从渭南城市规划建设和咱们项目的实际地理位置以及周边交通来看，咱们项目门口直面高速公路，很多购房者都担心住在咱们小区太吵闹，咱们开发商怎么帮助业主解决这个问题?

　　寇总：这个问题很好，这也是看咱们这个项目的购房者实实在在所关注的，吵闹、噪音大这个问题确实存在，我们也不会回避。在解决方案这一块，项目首先会在高速路临项目一侧建造一面3米高的隔音墙，同时小区业主家里的住户玻璃选用隔音效果比较好的双层中空玻璃，再加上项目高达80%的实景绿化，这一系列由前沿到住户口都会分层次消化噪音。

　　搜狐焦点：那咱们开发商这边如何保证咱们的隔音墙以及双层中空玻璃的隔音效果呢，有一些项目也采取这种措施然但最终效果不佳的或半途而废的。

　　寇总：咱们这个隔音墙在咱们的楼体封顶后就会建造，今年就能建成。我们现在没有做主要是从业主实际居住舒适感受度上考虑的，想要一个真实可靠的隔音墙，我们特意把这项工作推迟了，真实想法是准备在各个楼层都测试一下隔音效果，既然能这么想，就能做到更好。另外咱们小区的清水样板间也在做，大概一个半月就能交工，到时候我们会让购房者亲身体验一下。

　　搜狐焦点：这样感觉比较真实可信，双层中空玻璃的效果，咱们清水样板间开放后就能感受，隔音墙建成后，整体隔音效果如何购房者也能亲身体验。

　　百姓家园是期房，如何做到既要保证质量又要按期交房?

　　搜狐焦点：目前渭南房地产市场有大量的期房项目，而且有一部分项目存在延期交房的问题，很多购房者都担心买期房能不能按时交房，咱们百姓家园如何保证按期交房?

　　寇总：咱们宏信公司在工程建设这一块，从来不会含糊也很有经验。在协调各部门工作的前提下，充分把关质量，在保证工程质量的前提下，我们会做到按时交房甚至是提前交房。比如咱们公司宏信置业之前在西一路开发的宏馨家园项目，二马路的宏信小区，即将要交工的润典新城，交房时间大家是有目共睹的。这也和咱们公司所有员工追求的理念是一致的，也是我们百姓家园所继续坚持的。

　　搜狐焦点：购房者在交房问题上，很多时候都对项目很包容，购房者一方面希望开发商能够按时交房，另一方面又担心开发商为了赶工影响工程质量，内心其实也挺纠结。

　　寇总：今天的工程质量、建筑质量是终身责任制，没有人在这上面偷工减料，咱们哪怕在一些工程上用比国家标准规格质量更高的材料，也特别不会用差的东西。在质量这一块，咱们还有一个承诺，就是咱开发过的项目，从来没有动用过业主的大修基金，在西一路咱们的项目之前因为前期一些路面处理不到位，导致漏水，处理措施就是全部拆掉重修，不管代价有多大，要给所有住户一个交代，对企业自身也是一个提升，作为企业不能怕，不能回避，出现问题就改正问题，解决问题。宏信置业企业从上到下，包括董事长也一直在强调，工程上不能马虎一点。买房是一个人一辈子的事情，既然业主买了咱的房子，企业就要兑现对业主的承诺。

倾听百姓声音 打造百姓家园

　　架空泛会所对于业主究竟有什么用?是不是营销手段?

　　搜狐焦点：关于咱们百姓家园这个项目，经常会听到“架空层”、“架空会所”、“架空泛会所”等等一系列说法，而且咱们7月16日(这周六)还专门举办架空泛会所开放活动，今天来也看到了咱们的架空泛会所，究竟这对于咱们业主而言有什么实用?是不是只是咱们开发商为了吸引市场关注、抓眼球的一个营销手段?

　　寇总：谈到这个架空泛会所，大家可以看到，目前咱们所处的这栋楼还在施工，但是我们现在就把这栋楼下面的这个泛会所建造好，并且在这周六就对外开放展示，对于这个架空泛会所的规划也已经做好，刚才大家也看了，我们根据不同的主题功能区，为咱们的业主设置了健身室、棋牌室、儿童游乐场、阳光书吧等，同时摆放不同主题的室内景观，打造休闲泛会所。虽然项目前面两条道路有一些影响，但是咱们还是要努力提升品牌，提升项目品质，提高业主的生活居住体验，所以就要尝试做别人没有的东西嘛!这种架空别人没有，也没有什么标准可以参考，但是既然做了，就要做好，对于项目而言，在功能上要为业主的使用去设计，在效果上努力做好，这是一个负责任的房产商的态度问题!

　　搜狐焦点：那咱们项目为什么没把所有的功能区按照规划的健身、儿童游乐、棋牌等设施配置完善呢?而是7月16就要对外开放，体验明显不如设施配置完善的体验好么。

　　寇总：这周六对外开放，是要排名前列时间让关注百姓家园的人知道，我们说的架空层是什么样的，是如何规划的，是不是真的在为业主生活休闲娱乐提供便利。咱的清水样板间也会在两个月内建成开放，到时候可以让客户直观的体验架空层对于业主生活在小区中的便利性。

　　百姓家园小区门前的西潼路车流量大、车速高，安全隐患怎么解决?

　　搜狐焦点：咱们小区门前的西潼路平常车流量也不小，这条路红绿灯少，车速高，存在的安全隐患很大，咱们项目在这的问题上为咱们的业主如何考虑?

　　寇总：这个隐患确实存在，很多客户都提出了这个问题。西潼路红灯少，很多车主都愿意选择走这里，政府今年年初把这里已经规划为城市道路了，大型车辆已经限时禁行了。咱们项目已经和渭南交警大队协商好，在小区的门口设置斑马线、减速带、限速监控摄像头等一系列的安全设施。但是相关部门要走一个审批流程，这个时间咱们不能把控，咱们项目上之前都跟有关部门提出愿意自己出资修建，只是这种设施必须由专门的部门来建立。同时，华山大街还在北扩，现在设定的这些交通设施，可能会由于北扩道路造成重复施工，这是浪费社会资源，等到北扩完成，我们小区也建的差不多了，肯定就做好了。

　　价格定位：贵了，没人买?便宜了，质量如何保证?

　　在接下来的时间里，在提到百姓家园是在这样亲民的价格的前提下，到底是如何保障项目高质量、高品质配置。寇总即便是在前面的谈话中反复强调了宏信置业对于项目产品质量的严谨态度和高标准要求，依旧不厌其烦地说到，咱们做工程，做建筑，最主要的是良心为本。对于项目工程质量这一块，咱们一直是高标准严要求，如果有哪块做的不够好或者不达标准的，排名前列时间推掉重来，哪怕成本再高，咱们也不会去拿工程质量开玩笑。百姓家园门口的景观这块，连续做了3次，就是因为实际出来的景观不太满意。另外，宏信公司高效的管理团队是减少重复环节、节约不必要的铺张浪费最为重要的因素。施工材料层层筛选，工程进度合理统筹，是作为一个有经验，有责任的管理人员所应该具备的基本品质。在项目开发商宏信置业的眼里，如何做渭南普通民众想买又能买得起的房子，如何建造让业主都能够享受到的高端产品，是宏信置业从上到下所一直坚持和追求的。

倾听百姓声音 打造百姓家园

　　倾听百姓声音 打造百姓家园

　　其实，早在今年年初的时候，搜狐焦点已经为寇总做过一次专访，当时项目产品尚不成熟，访谈的主要内容主要也是围绕宏信置业，让购房者通过访谈了解陕西渭南宏信置业有限公司作为渭南房企中的一员是一个对项目、对产品、对业主负责任的一个企业。而本次搜狐焦点高端访谈栏目在百姓家园7月4日预售证下发，7月16日架空泛会所对外开放之际，带着购房者对百姓家园的诸多问题对项目进行深入的解析，究竟宏信置业开发下的百姓家园项目是否秉承其以百姓为本的理念，用心倾听百姓声音，用心打造百姓家园，通过本次访谈，相信大家有目共睹。