渭南工薪族月入4千如何买到高性价比房

在渭南这个四线城市，月入4000也称得上是白领一族了，然而面对飙升的房价，当收入跑不过房价涨幅时，这些工薪一族要面临哪些困惑？又会呈现怎么样的形态呢？近日，小编采访了一位渭南普通工薪族，我们来一起听听他的买房故事。

网友“渭南小伙”：我是渭南水务局的一名普通职员，参加工作1年多，目前月薪3000加上各种福利一年收入大概4万左右，现有存款2万元。女朋友在私企工作，月入2000元。支出情况房租+水电费+伙食费+交通费+其他花销，我们现在租住一间两室房子每月800元，再看伙食费，一顿饭最少7元，均价也在10元，而一天的花费粗粗算下也得20元左右（抽烟族除外），一个月 600；交通费用公交卡一天按最少4元，下来是120，水电费一个月100应该是绰绰有余，这样算下来，一个人月花销基本700+600+120+100=1520元左右，工资基本一半都花掉了。我们现在打算努力存钱,，想尽量在3-4年内买套房作为以后结婚入住。 小伙说自从买房计划提上日程，他和女朋友开始坐公交上班，学着自己做饭，从不泡吧不去夜店。偶尔会和朋友同学聚个会就会超支，就这样一年下来最多只能攒2万元。

从网友“渭南小伙”和女朋友的收入状况来看，如果要在北上广一线城市买房简直是痴人做梦，在西安买房恐怕也是异想天开，但在渭南，虽然目前看起来还不太实际，但努努力未来几年内还是可以实现的。

工薪族购房攻略
       按照合理的购房规划，通过积极的开源节流，当手中的资产达到10万左右时，基本可以进入看房买房的阶段了。小编建议，作为起步阶段的年轻人，对于房子的要求可不能太高。尽管资金有限，但只要能选到高性价比的房源，还是可以过上有房一族的生活。

一、关注具有升值潜力的小户型
       小户型的特点是低总价、低首付、低月供，可以为首置刚需减轻不少购房压力。建议“渭南小伙”购买一套70-90平米的小户型，以目前渭南楼市3500元/㎡均价来计算，80平米的两室总房价为28万，首付8万，月供20年每月只需还贷1205元，如果是公积金贷款月供会更少一点，这种情况还贷应该压力不大。付完首期后，还有余钱可以用来垫付部分装修费用。但买小户型需要注意的是，通常小户型具有过渡性质，所以买房时应该考虑房产的升值潜力，日后是否容易变现。像盛世华府的83㎡两室、豪庭·佳苑的87㎡两室都是不错的选择。

二、选择次市中心区域
       对于网友“渭南小伙”这样的低收入工薪族而言，那些被热炒的市中心区域，房价必然高不可攀。所以笔者提醒，首次购房可避开市中心区域，选择交通便利但生活配套还有待完善的地区进行购房，比如高新区的法苑小区、豪润新都、天久一品等楼盘房价都不高，既可以满足居住的需求，同时日后又具有投资潜力。

三、选择二手房
       房贷新政出台后，市场上换房一族增多，首次置业者认真挑选一套性价比高的二手房也是不错的选择。相对新房，二手房在价格、配套成熟度、入住时间等方面均有一定的优势，对于中低收入人群而言，买二手房不仅可以减少日后装修费用，还可以马上入住，节省租房的支出。 搜狐焦点网根据购房者的需求，特别为广大网友推出了特价房超市，搜罗了渭南市所有热销楼盘的的特价房源信息，满足大家在新房、二手房、特价房等方面的置业需求。同时，无论是大家想看哪里的房源，都可以直接联系搜狐焦点看房直通车，免费接送并为大家提供置业建议。方便实惠又实用！

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