渭南房地产市场发展变迁史 2006-2016黄金十年

　　六月清晨的渭南市区，艳丽的阳光肆意的倾洒在路边泛光的玻璃橱上。街道上来来往往的行人与车辆熙熙攘攘，偶然一个回眸一笑都让人感觉到特别轻松。从东风大街国贸十字向东南西北各方望去，层峦叠嶂的高楼大厦一座接着一座，一直延伸到天边的云朵里，信达广场与西四路新洲华盛商圈遥相呼应，再加上开发区前沿的万达广场，遥想十年前的2006年，这是何等的荣耀?这是属于渭南人民的荣耀!

渭南房地产飞速发展的黄金十年

　　渭南房产十年扩张史

　　印象中，从2006年前后开始，渭南市区便开始了疯狂的西移北扩。曾记得在往昔，一马路与西四路十字东北角的一个小卖店老大娘，当时信誓旦旦的告诉小编，“看着，这条路向北马上就要拆迁了，以后我就是百万富翁了”。

　　诚然，当下与十年前的渭南市区，在城市规模上有着翻天覆地的变化，往日里西一路至西五路、一马路沿线以北的区域，几乎被成片的民房和泥泞的土路所覆盖，而现如今，新洲地产商圈范围内高楼林立，第三产业各种形式的实体经济随处可见，更别提目前发展中的渭清路以西---开发区，已引来了豪润、万达等实力开发商的强力入驻。

西四路新洲地产变迁史

　　渭南房地产市场价格高涨下凸显形式多元化

　　根据渭南搜狐焦点调查系统了解，2006年前后渭南市区商品房销售均价为1600元/㎡，现如今已经达到3600元/㎡;2006年渭南市场产品比较单一，大多数为多层无电梯的老式建筑，几乎均为旧厂房改造，绿化率更无从说起。而到了2016年，更多的高层住宅、公寓乃至大型城市综合体应接不暇，无论是从产品的分类还是购房者的初衷，都表现出了渭南人民在这十年内的物质、精神文明建设均取得了质的变化。

渭南房地产市场十年房价增长史

　　渭南房地产市场发展的黄金十年

　　从开发商的数量与质量上对比，10年前的渭南房地产市场，充斥着大量由建筑公司或者其他行业转型而来的企业。而现如今，在以新洲、信达、通达等10多家为代表的渭南本土势力强势崛起，在房地产行业飞速发展的黄金十年，这些企业都在渭南市场占据了强大的产品主导地位和良好的市场占有率。

　　近些年，随着市政府北迁以及部分政策导向，渭南市吸引外资这一块取得了显著的成绩。单单从房地产市场来看，目前就已经有10多家外地开发商进军渭南。譬如重庆红帆、北京鸿基地产的盛世华府项目、央企挂帅的恒天首付，以及陕西民营企业50强的石羊集团旗下汇邦·沋河华府等等，这对整个渭南市场而言，无论从市场占有率以及各方项目相关政策导向来看，都造成了很大程度的冲击和影响。

渭南房地产飞速发展的黄金十年

　　渭南房地产市场下一个繁荣的十年

　　从外地开发商和渭南本土势力的实际情况来看，本土开发商注重人脉关系，从而形成了坚实的市场壁垒。此外，在拿地信息以及市场购买力分布策略实施方面比较灵活;而外地开发商则依靠品牌影响力、资金实力从而打动政府，因为从市政发展角度考虑，喜闻乐见的是商业和住宅相结合的大盘开发，从而为渭南市带来税收、就业等等，长期下来，势必会形成可持续发展的良性循环态势。

渭南房地产飞速发展的黄金十年

　　2016年渭南市政府工作报告中显示，全市经济总量跨越千亿元大关，2015年年末达到1469.08亿元，是2009年的2.3倍，年均增长12.6%。在城市扩张方面，渭南中心城市“一河两岸、五大组团”相继发力，随着华州区撤县升区并入渭南市范围内，政府西移北扩的同时又进行了东进，正逐步向百万人口城市迈进;在城市功能更加完善、人居生活品味大幅提升的同时，给房地产行业注入了一股新的活力。

渭南房地产飞速发展的黄金十年

　　在渭南城市建设飞速发展的今天，无论是外地企业，还是本土开发商，都是共同创造市民美好生活的坚实拥护者和创造者。相互学习，取长补短，是当下最为严峻的问题，我们可以清楚的认识众多一线城市大品牌开发商，诸如保利，恒大，万科等目前尚未抢滩渭南，从城市发展来讲，未来十年将是一个重要的时间段，在了解了品牌房企先进理念和品质的同时，渭南房地产市场的下一个十年，势必更加繁荣与活跃。