5月渭南新房住宅成交均价3480元/㎡ 成交趋于平稳

挥别了“金三银四”楼市旺季，5月渭南楼市趋于平稳。5月份，渭南楼市成交量较4月稍有下降，成交均价涨幅不大。国家政策方面，随着营改增的落地和首套房较低首付比例降至20%的执行。渭南楼市也开始出现积极变化，加之5月三天小长假，渭南各家售楼部上客量增多，市场尾盘多，入市项目少等因素影响，5月的渭南楼市成交则呈现出量跌价涨，购买力旺盛现象。 

5月份，据搜狐焦点渭南站数据中心对渭南市36个住宅楼盘进行调查统计，5月渭南新房住宅成交均价为3480元/㎡，成交总套数为452套，成交总面积为41013㎡，成交均价3480元/平米。渭南楼市同比四月，成交均价稳中略涨趋于平稳。

根据渭南市各大楼盘所在区域比重，本次监控的36个渭南楼盘中，其中，中心区取样楼盘10个，以恒天首府、尚城国际、泰安民生景园、鑫润·碧水蓝庭等为代表。新行政区取样楼盘19个海兴城、盛世华府、依林园、苏园丰景二期、通达·朗郡等为代表。高新区取样楼盘7个，以法苑小区、高新·1英里、豪润新都等为代表。

渭南新房住宅成交量452套，环比4月下降15%(4月新房住宅成交575套)，渭南楼市各项数据环比均有所下滑，市场向理性回归。其中，市政新区291套，占比65%;中心区成交126套，占比28%;高新区成交30套，占比7%。

5月渭南新房住宅各区域成交均价

从5月渭南楼市成交量来看，大盘无疑是居住方向和人居版图的主导力量，以盛世华府、依林园、海兴城等项目为代表的市政新区销量和均价均先进于中心区和高新区。 5月渭南楼市总体成交均价为3480元/㎡，其中，市政新区为3698元/㎡，中心区为3215元/㎡，高新区为3300元/㎡。其中，无论从总成交均价来看，还是从各区域成交均价来看，5月各区域成交均价涨跌幅度各有千秋(4月市政新区成交均价3564元/㎡，中心区成交均价3376元/㎡，高新区成交均价3014元/㎡)。 

渭南住宅4月销售榜单TOP10

  5月的成交量中，盛世华府成交依旧保持榜首位置，主要是项目本身的区域和现房、品质、绿化、配套、等优势，该项目推出的第二批83 ㎡精装两室即将面世，毛坯的价格买精装，一定程度节省了购房者的买房成本；排名第二的是新洲国际·wehome项目地段优越，价格亲民，平价热销。新行政区市政府西邻的依林园项目，5月案场活动不断，5号楼111㎡实景现房购房送3㎡面积，恒天首府央企品牌，口碑一直深受渭南购房者的信赖。

渭南楼市五月公寓成交116套，信达SOHO独占鳌头，0首付发售，引爆渭南房地产市场，带领公寓市场的突变。地处信达商圈的信达SOHO作为渭南公寓市场的代表作，占据渭南市中心前进路、东风大街、朝阳路等立体交通枢纽，同时坐拥120万㎡信达广场商业商圈，自推出SOHO产品以来，不仅掀起一股全城淘金热潮，同时亦吸引了不少渭南投资客前往项目抢购! 

总体来说，2016年渭南楼市主要以去库存为主，5月份，单从成交量上讲，渭南楼市“红五月”未红，市场购买力主要以刚需性住房为主，90—120㎡的户型依旧是大多数购房者的选择。在现房存量的前提下，购房者选好品质是关键。其次，在渭南楼市一片优惠促销力度的叫声中，不要盲目跟风，适合自己的才是好的。