总预算40万如何看房价在渭南淘好房

目前，据搜狐焦点网渭南站数据中心整理统计，渭南新房近期均价为3733元/平米。总房款均价40多万。那么40万想要在渭南买房，你真的就需要一本攻略了。

先看总价在40万的房子在渭南哪个区域?

根据搜狐焦点网渭南站数据中心统计总价40万的普通住宅，从数量来看，大多分布在新行政区、高新区。

同等价位的商住公寓主要集中东风大街上。住宅产品主要以2居或3居为主，商住产品大多为两室平层为主。

相对来说，住宅比商住公寓的增值前景更高，但是因为渭南现在并没有限购等相关政策的限制，所以购房者还是按照自己的资金情况和需求来选择。

渭南现在商住项目多为70年产权不限购，面积小总价低，但居住成本和住宅差不多。例如现在渭南信达SOHO和豪润风尚国际这两个具有市场代表性的产品物业费、水电费等和同小区的住宅价格相同。少有不足就是一梯对应很多户，居住环境、绿化要稍弱于住宅。购买商住公寓类产品，则要综合考虑地段、交通、配套、产品等方面，选择均好性强、性价比更高的项目。

40万在渭南能买到怎样的户型？

据搜狐焦点渭南站数据整理，总价40万在渭南高新区可以买到大三室，例如目前该区域最畅销的楼盘豪润新都，较高价是3000元/平米，40万就可买到最近畅销的三室135.1㎡和137.41㎡。

而对于均价2700元/㎡香颂帕堤欧，40万可在该小区买到较大的户型105㎡。

诸如这样的价格，在高新区还可买到小面积的商铺。

目前高新区的新房价格在渭南性价比一般，因为区域内房产均价为2700元/㎡左右。相比于高新区，新行政区可算是“高端”区域了。40万在该区域最多可买到大两居。因为该区域的新房均价预计在3800元/平米。成交均价预计在3700元/㎡左右。

40万在新行政区能买到的社区有依林园、苏园丰景、盛世华府、信达现代城、乐天聚天籁等。

例如目前正在销售的依林园，均价3800元/平米，40万可买到它的105㎡、106㎡和111㎡户型。

盛世华府85㎡两室两厅一卫、90.71㎡两室两厅一卫、101㎡两室两厅两卫，40万均可买到。

苏园丰景均价4000元/平米，40万仅能买到95.33平米的两室。

乐天聚·天籁均价3700元/平米，40万仅能买到96㎡两室。

其他区域的畅销楼盘也很多，例如市中心区域的信达地产和豪润置业的项目正在火热销售。40万在信达可买到信达公馆的两室。在豪润风尚国际可以买到两室的96和106平米户型。

在最近市场调查中，我们可以看到每个售楼部都没有门庭冷落的现象。 “金三银四”刚过，但楼市似乎没有消弱的迹象，各地楼市都呈现出了上升的趋势，而对于像渭南这样的三四线城市，在面对去库存的压力下，还要维持市场平衡。而面对渭南房地产目前稳态发展的趋势，房价不会有太大的变动。所以购房者买房不要太过于观望，看好好房就立即入手，按需而购，也不要盲目跟风。