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渭南品牌房企海兴地产 十三年只做一件事

2015/11/04 08:15 来源: 搜狐焦点网 评论
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本期高端访谈,小贝将采访海兴地产总经理郭总,和他一起走进海兴地产,感受渭南本土资深品牌房地产企业的魅力。海兴地产十三年只做一件事……


     导语“上善若水,虚怀若谷“这是通过和郭总聊过之后小贝最深切的感受。作为一位品牌房企的总经理,他平易近人,热情和善。和他聊天的过程中没有丝毫压力,就像是和一位长辈畅谈。本期高端访谈,小贝将采访海兴地产总经理郭总,和他一起走进海兴地产,感受渭南本土资深品牌房地产企业的魅力。海兴地产十三年只做一件事……

  搜狐焦点小贝:非常感谢郭总在百忙中能够接受搜狐焦点的采访,海兴在渭南一直属于本土的资深品牌房企,在渭南一直有着很高的品牌知名度及美誉度。一直在改变和提升着渭南百姓的居住环境。作为本地房企的佼佼者,您对于海兴地产未来的发展有哪些规划?

  郭总:首先感谢搜狐焦点渭南站的本次邀请,有幸参加本次访谈,分享个人的一些行业看法。

  海兴地产,自2002年成立至今,始终注重策划先导,注重项目的先期策划及产品定位,依托市场需求,凭借海兴地产雄厚的资本、专业的地产运营团队及十余年地产领域发展经验,每一步稳扎稳打,硕果累累,取得了良好的经济效益和社会口碑,截止2014年,海兴地产实现了企业集团化运作,多种产业结构相结合,形成以地产为核心产业,酒店、物业、广告、投资等为一体的综合性企业集团。

  2014年,海兴国际的正式筹建,完成了海兴地产在渭南市场的整体战略布局,同时也标志着公司从单一的住宅项目向复合地产(商业、城市综合体、商业综合体、旅游地产、养老地产)发展的转变,充沛的土地资源储备为海兴地产的跨越发展注入新的活力,与红星美凯龙、希尔顿酒店的品牌互赢,以高瞻的国际视野,助力城市发展建设。

  截止,2014年,海兴地产在建项目两个(海兴城、水岸新城),筹建项目1个(海兴国际广场),基本实现了海兴地产东、西、北市区黄金位置的战略布局。2013年,集团新办公大楼选址西安高新区进行筹建,预计2017年交付使用,这标志着海兴集团开始由渭南向西安市场战略扩张,为海兴地产的进军西安、乃至全国市场奠定了基础。

  搜狐焦点小贝:海兴在渭南有现在的影响力,一定和现有的企业文化及开发理念、企业价值观分不开的关系,劳驾您给搜狐网友讲讲海兴地产的成长史。

  郭总:好的,海兴地产成立于2002年,是渭南成立较早的一家本土地产开发企业,海兴地产始终坚持以“诚信为根本,创新求发展,满足客户需求,把握市场脉搏”的发展策略;以“统一规划、统一监理、统一销售、统一物业”的经营模式;以“重在创新,胜在策划,实力领航未来”的经营理念和“品质创造价值,成为跨地区发展的大型房地产控股企业集团”的企业愿景的指引下,充分发挥品牌、资金、资源、管理优势,致力于创造品质人居,以“缔造城市新生活”为使命,先后开发了海兴·都市花园、海兴·锦绣花园、海兴·水岸新城、海兴城、海兴广场(拟建)、海兴国际广场(筹建)等系列项目,特别是海兴·水岸新城、海兴广场,承担着城市改造项目的建设,不断助力社会和谐的重任;更凭借高质量的住宅产品和信誉,赢得了社会的广泛认可和信赖。海兴地产及所开发的项目屡次荣获省、市级及有关部门的奖励,现已成为渭南地区最具价值,最具影响力的房地产品牌之一。

  在创建十余年的发展历程中,海兴地产坚信集众智以成大业,注重人才的引进和培养,拥有一支素质优良、管理规范,精诚团结的专业化团队。并集自身品牌优势、创新思路,实现了依托滨水公园,科技应用楼盘等系列地产项目的成功开发。在品质提升基础上,充分实现了“人文风尚”的社区文化氛围,以“居身”“修心”并重的服务理念,为所有业主创造了诗意栖居、和谐文教的人居环境,并通过精心有序管理,形成了规模的衍生服务配套——海兴物业。它始终坚持以“规范服务,真诚奉献,全力构建和谐小区”为质量方针,树海兴品牌,积极为海兴业主营造舒适、文明、安全、整洁、优美的居住环境,致力于成为渭南金牌物业。这十三年,海兴只做一件事:让渭南人民住上更好的房子,过上更好的生活。

  搜狐焦点小贝:海兴城5、6号楼、商业酒店在上周也正式封顶,据了解,该项目是海兴地产重点打造的标杆中高端产品,其中项目在软硬件配套上面也是下了很大的功夫,首家推出了新风换气系统、社区道路太阳能照明等,园林和绿化也是用尽心思。您能讲讲海兴城的一些建筑和开发理念,以及项目优势吗?

  郭总:海兴城是海兴地产历经十余年,厚积薄发,在住宅产品开发的又一次提升,也是我们海兴地产“城系”产品的开山力作。海兴城的开发灵感源自世界经典建筑精粹,一经推出便受到了渭南市场客户的一致认可。项目占地220亩,总建面50万方,位于杜化路与胜利大街黄金十字,位于双核心(中心商业区与新政经核心区商圈交汇处核心区域)中心位置,是海兴地产所开发产品中科技含量最高、规划设计前沿的优质产品之一。

  小区景观由香港美林公司设计,公司斥资2000余万元,原貌移植的珍稀树种多达十余种,景观设置错落有致,形成以泉、水、灌输、树丛的有机融合,从我们海兴城的景观命名上来看,都是以欧典故事为依托,进行景观塑造,增加了景观的故事性和观赏性,社区绿化率高达46%。

  在海兴城最大的科技亮点,就是我们率先引进的新送风换气系统,我们在5、6号楼将会安装二代新风换气系统(增加净化、过滤装置),在雾霾肆虐的今天,最大化的保证我们家人的健康。社区作为渭南首家率先小区道路采用陶砖铺设,不仅美观,增加了小区道路质感及舒适度,同时我们在小区道路上的投入增加了3-5倍。

  海兴城在其他的一些科技运用上也是采用了社会主流的一线品牌设备设施,增加小区的整体科技感(如:单元可视楼宇对讲、道路太阳能照明、公共区域WIFI覆盖),社区24小时监控与安保巡逻最大化的保证生活安全。

  海兴城规划及设计始终紧跟一线城市小区理念,不管是小区硬件设施还是物管服务,一切苛求完美,就是业主呈现最为舒适、健康、安全的高品质生活体验。

  随着5/6号楼的封顶,预示着海兴城二期尊御5/6号楼全面进入准现销售时代,小区一期英郡(1-4)、主景观带全面成型,社区主景观带日趋完善,我也欢迎各位前来参观,多提宝贵意见。

  搜狐焦点小贝:海兴城商业酒店已经招商完成,后续商业部分招商和运营,海兴有没有一些好的思路?

  郭总:本次封顶的商务酒店,也是海兴地产2015年重点签约项目,锦江之星4S渭南旗舰店的顺利入驻,为今年海兴地产招商全面启动赢得了好彩头。2015年是海兴地产全面招商工作开展的开局之年,我们重点做好水岸新城和海兴城的商业规划、招商工作,租售并举,依据项目调性及周边市场情况,合理制定商业业态分布,形成稳定的泛社区商业产业氛围。

  搜狐焦点小贝:近几年渭南楼盘销售相对前些年有更大的难度,也发生了一些变化,这里面有很多因素,您能分析一下近些年渭南楼市的一些变化,以及开发商从产品及理念上自身的一些变化?

  郭总:大家知道,今年以来随着国家宏观经济的持续下行压力增大,房地产行业面临较大的市场压力,卖方市场已经转变到买方市场,特别是进入2015年下半年,库存去化压力持续加大,市场竞争会日趋激烈,也有可能会是价格战,甚至恶性竞争。

  作为开发商来讲,2015年,是升级转型的一年,优胜劣汰在所难免,房企不再依赖传统的粗放型经营,势必要进行自身的产业修正及转变,随着客户日趋理性与成熟,未来房企更加注重产品的品质与精细化的软服务,将会成为房企的竞争核心。

  搜狐焦点小贝:您对2016年渭南楼市有什么的预期,渭南楼市未来从产品、理念、团队发展趋势将发生哪些改变?

  郭总:2016年渭南楼市取决于宏观政策及国家宏观经济的影响,纵观今年的宏观经济政策,国家对于房企的宏观调控在放宽,逐渐以市场调控为主,如:2015年三次降准降息及住房公基金首付将至20%,最近商贷首付将至25%(首套房),都说明国家对于房地产由调控转变为放宽,由宽松走向市场主导的主题思想。未来,不再是开发商主导市场,而是客户、市场主导,因此房企要生存、发展,产品品质及体验需要赢得市场及客户才是关键。我们海兴地产这几年以已销待建的销售模式优势会体现,现房和期房的重要性将会逐渐发生变化,只有最贴近市场的产品,才会赢得客户。

  2016年,随着客户及市场的成熟,人们生活水平的提高,人们对于高品质住宅的需求将会持续增大,“有房住”逐渐向“住好房”方向转变,现房不一定好卖,低价不一定赢得市场,谁的产品最贴近市场需求,客户满意才是关键。

  因此做足产品品质,做细服务细节,一切只为客户的居住舒适度,建设完善的研发、建设、服务体系尤为重要,形成从销售到交房、入住管理体一站式尊享服务体系,这就需要我们企业由管理型到服务型的转变,同时加快专业、专门环节的人才培养和人才储备,才能赢得市场,取得企业长效发展。

  海兴地产的集团化运作及多产业结合,势必会形成海兴集团强有力的发展驱动,先策划、促创新、重品质、细服务、树口碑、铸品牌,掀起新一轮海兴地产的转型创新“蝶变”。谢谢。

  成功无秘诀! 人生需要“上善若水,虚怀若谷”

  通过对郭总进行了本次访谈,小贝最大的感受就是,一个企业的成功需要的不仅是优秀的管理才能,更注重的是一个领导的个人魅力。郭总有着“平易近人、虚怀若谷“的魅力,他带领着海兴地产一路走来,在渭南生根发芽,相信未来也会创造出更多的奇迹。


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