9月渭南住宅成交均价3409元/㎡ 环比8月价量双稳

　　曾几何时，过去屡屡上演的“金九银十”却成可遇而不可求的奢望，而近两年来，供需旺、成色足的“金九银十”在渭南早已不见踪影，就连每年的必演节目秋季 房展也已取消。今年的9月30日，又一个“930”新政被抛出，非限购城市首套房的较低首付比例调至25%，购房成本堪称史 上较低，为了一个成色十足的金九银十，政府也是拼了。

　　9月份，据搜狐焦点渭南站数据中心对渭南市36个住宅楼盘进行调查统计，9月渭南新房住宅成交均价为3409元/㎡，成交总套数为271套，成交总面积为30803㎡，成交总金额为106832265元。环比8月均价基本持平。作为楼市“金九银十”的开篇，9月份渭南楼市成交没有出现明显的增长趋势，但是保持了稳中向上的成交态势。

　　搜狐焦点渭南站数据中心以渭南已开盘在售项目36个活跃的大中小型楼盘进行调查，区域涵盖渭南城东到城西，老城区，新城区以及高新区，用较新的数据反映渭南房地产市场的走势，及渭南各个楼盘动态，仅供网友作为参考。

　　根据渭南市各大楼盘所在区域比重，本次监控的36个渭南楼盘中，其中，新城区取样渭南楼盘20个，占比56%，以通达朗郡、苏园丰景、依林园等为代表。老城区取样渭南楼盘8个，占比22%，以Q Q村(华阳时代) 、尚城国际、润典新城等为代表。高新区取样渭南楼盘8个，占比22%，以法苑小区、政和苑等为代表。

　　9月渭南住宅成交环比8月量价双稳

　　在成交均价方面，9月渭南新房住宅总体成交均价为3409元/㎡，其中，新城区为3633元/㎡，老城区为3216元/㎡，高新区为3041元/㎡。9月渭南新房住宅成 交均价环比8月价格基本持平。(8月渭南新房住宅各区域成交均价：总体成交均价为3442元/㎡，其中，新城区为3693元/㎡，老城区为3144元/㎡，高新区为3111元/㎡。)

9月渭南楼市住宅成交均价

　　在成交套数上面，9月渭南新房住宅总成交271套，其中新城区占比62%，老城区占比29%，高新区占比9%。9月渭南新房住宅总成交量环比8月增加了3%。(8月渭南新房住宅各区域成交量：8月渭南新房住宅总成交263套，其中新城区占比69%，老城 区占比15%，高新区占比16%。)

9月渭南楼盘住宅成交

　　从5月份到现在，渭南房价一直趋于平稳。环比8月渭南楼盘成交情况，9月渭南楼市呈现出量价双稳的趋势。

　　虽然渭南楼市成交量成交均价走势趋稳，但是商品房的入市量却在收缩，9月渭南新房市场没有出现预期中的火爆场面。渭南业内人士分析，主要有两方面原因，首先，渭南很多开发商在今年二、三季度持续做大力优惠力度促销，消化了渭南楼市大量刚性、改善型需求; 第二，目前尚未出手渭南购房者对于渭南的房价非常敏感，在等待更大力度的优惠促销，造成9月渭南楼市短期观望，影响了开发商推盘的积极性。

　　楼市利好新政接连出台 后续市场有望走高

　　9 月以来，央行降准、降低公积金二套房首付比例等微调政策频出，为渭南楼市发展提供了一定推力。9月30日，央行再出楼市利好政策，针对非限购城市，将首套房的较低首付比例调整为不低于25%(此前为30%)。此举被业内人士认为是瞄准了三四线城市楼市库存高攀的现状，

　　张大伟称，9月底的楼市利好政策都有明显的刺激需求，托底三四线城市楼市的特点虽然并非直接针对北京等一线城市，但整体看，对购房者心理影响非 常大。相比7、8月份，传统的销售旺季金九银十在2015年趋于平稳，但是刺激政策会促使成交，在9月底的新政利好下，预计"银十"市场表现有望超过9 月。

　　另外，临近年底，绝大部分开发企业都将为争取一个漂亮的全年业绩而进入冲刺阶段，因此，渭南楼市交易量后续都有望走高。

渭南热销楼盘推荐

海兴城               均价：3800元/㎡    400-869-1111 转95612 (免费)

苏园丰景            均价：3750元/㎡    400-869-1111 转95620 (免费)  

通达朗郡            均价：3800元/㎡    400-869-1111 转95678 (免费)

法苑小区            均价：3400元/㎡    400-869-1111 转95659 (免费)