高新区20多年的发展蜕变 渭南西即将崛起的新城

　  导语：城市中心是一定区域内的政治、经济、科技、文化和教育的中心，在社会生活中具有主导和核心作用。渭南市高新区通过20多年的发展与蜕变，招商引资，俨然已在区域发展的快速上升阶段。随着渭南发展格局“西移北扩”带动新城市中心开始西移，使高新区的城市地位日渐凸显，成为新兴的城市经济中心。

　　渭南市高新区的发展

　　渭南高新技术产业开发区始建于1988年，是陕西省人民政府批准设立的省级开发区，也是关中—天水经济区的重要组成部分。高新区地处关中平原东部，东濒黄河、西接西安、南倚秦岭、北靠延安，位居秦、晋、豫黄河金三角腹地;陇海、郑西高铁、西南铁路、连霍高速、310、108国道穿境而过，是贯通东西部的咽喉要道;辖区面积49平方公里，规划控制面积31平方公里，城市建设用地面积18km2;辖三个街道办事处，区内总人10万。经过多年的发展，特别是二次创业以来，渭南高新区得到了飞速的发展，已集聚了金钼科技、中联重科、北人印机、青岛纺机等行业知名企业近百家。全区国民生产总值、工业总产值、财税收入等经济指标连年保持在35%以上的增长速度。

　　目前，渭南高新区以创建高级高新区为目标，已投资150亿元，按照“现代化城市新区”、“工贸技型开发区”的定位，坚持“环境立区、产业强区、和谐兴区”的三大主题，与西安12所高校进行产、学、研全方位结合，着力搭建西部较佳投资环境平台。

　　通过新老照片对比，渭南高新区日新月异的变化呈现就在眼前。

高新区奠基典礼

当年新盛路改造

渭南市高新区

新盛路新貌

　　大品牌助阵 高新区未来发展值得期待

　　城市因政治中心而复兴，更因经济的腾飞而高速发展。高新区依据渭南市总体规划编制了面向21世纪的分区规划和产业规划，设置了工业园、高科技园、教育科技产业园、物流产业园、农副产品加工园、休闲度假区、中央商务区、行政管理区和高尚住宅小区。高新区产业经济链成熟、教育医疗等设施齐全、社区规模庞大及交通便捷等优势，带来的是足够的人气保证。美中不足的是50万人口的渭南市，高新区周边10万多人口区域消费却很分散，消费结构亟待改善。

　　创新的科研技术

　　2013年以来渭南高新区新增高新技术企业4家，包括中联重科、渭南光电等省级创新型试点企业入驻;整合陕西省在生物医学3D打印技术的优势资源，积极推进3D打印培育基地发展;渭南高新区联合国内72位新能源、新材料领域专家，发挥渭南独有的钼化工材料和煤化工能源优势。

3D打印

　　先进的教育体系

　　高新区教育体系完善，渭南高级中学、渭南高新中学、白杨中学等高中，民办职业教育学校100余所。中国排名前列高教园区作为闻名全国的职业培训基地，渭南高新区科教园区内拥有渭南职业技术学院、渭南技师学院、陕西铁路工程职业技术学院等院校，每年可提供高素质专业技术人才3万余人。

渭南市高级中学

渭南市职业技术学院

陕西铁路工程职业技术学院

　　成熟的社区住宅

　　依托于渭南市教育局直属高中渭南高级中学而建设的30万平米教育大盘学区房润泽精品、润泽·锦都，高档住宅绿景园、高新幸福城、利君首座等构成高新区成熟的住宅社区，在区内享誉良好口碑。

　　还有一大批新盘在高新区这里的土地上拔地而起，见证着高新区的繁荣发展。其中有几个高新区经典楼盘。

　　一、法苑小区

法苑小区楼座图

　　项目免费咨询电话：400-869-1111 转 95659

　　法苑小区项目位于敬贤大街北侧，项目占地52余亩，总建筑面积12万平米，绿化率达38%，小区共建14栋楼，共计1100多户;分两期开发，一期12栋多层现已交房入住;二期开发两栋26层高层，板点结合，准现房发售，面积93-178平米，户型方正，南北通透、大开间，落地阳台。

　　小区设有两处人车分流入口，小区设有地下地上停车场，小区内配套市政集体供暖，安装楼宇对讲系统，电子红外监控，各种健身器材和休闲会所，楼宇之间分布各色园林景观，小区周边汇聚万达购物广场、贸易广场、中心医院、体育中心、餐饮、娱乐、银行、教育等配套齐全，为您以后的日常生活提供了便利。“法苑小区”是由渭南具有三级资质的佳和物业公司管理，小区以人为本，人性化管理，保安24小时来回巡逻，收费合理。

　　小区1期已经交房入住，业主们好评如潮。2期14#楼正在热销当中，共5个单元，两梯四户设计，总共有494套房源。户型面积两室有80.97平米、97.02平米和98.22平米;三室有104.76平米、117.49平米、122.8平米、124.34平米和129.41平米。

　　小区13#楼现房尾盘在售，14#楼期房正在热销中，均价3400元/平米，较低价3300元/平米，较高价3520元/平米，一次性付款95折优惠，持搜狐焦点置业卡额外优惠1个点。凡参加5月30日搜狐焦点免费看房团额外优1个点。

　　二、豪润新都

豪润新都楼座图

　　项目免费咨询电话：400-869-1111 转 95664

　　豪润新都坐落于渭南市高新区东兴街与丰庆路十字西北角， 项目占地面积92046平方米，建筑面积320000平方米。项目共8栋多层，14栋小高层。二期共4栋，分别是19、20、21、22#楼有182套。目前共有504套房源。两室168套，三室336套;其中，19#、20#楼18层，有两个单元，两梯三户;21#、22#楼18层，三个单元，两梯三户。

　　小区附近教育资源丰富，高新一小、渭南高级中学、高新中学、渭南职业技术学院等;休闲购物可以去民生家园;医疗保健在渭化医院;银行有建行、中行、邮政。

　　现主要对外销售的是二期，户型面积为两室94.88-108.62平米，三室135.1-137.41平米。销售均价3000元/平米，较低价2710元/平米，全款9.7折优惠，按揭优惠9.9折。

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　　稳定的经济命脉

　　在高新区大大小小有30多个在建或已经入住的楼盘，高新区的人气慢慢汇聚起来。有人气的地方就有市场，而市场是大品牌的较佳施展空间。在实力品牌项目的招商引资工作中，渭南高新区多管齐下，通过创新招商工作思路，招商工作方法，有效确保了众多项目的早签约、早落地与早投产，而众多知名品牌也为高新区的发展带来了全新的活力。

　　在90年代初，渭南市高新区兴建万国商场，在渭南算是比较大的商业中心，70后的渭南人对此应该是很熟悉，它就像现在信达广场的规模和档次。每一个渭南都清楚。可经过了几年的发展，万国商城商圈没有形成规模，到达尴尬的境地。现在万国商城人烟稀少，商铺大多数都是空置的，只有有极少的小商户。万国商城商圈没有形成较大的原因就是因为当时高新区人口分不少，周围配套设施不完善，社区住宅很少。

　　目前，高新区主要有以下两个商业点。一是围绕高新区管委会生成的新兴商商业。周围有已经成熟的社区高新幸福城，渭南高级中学以及渭南职业技术学院、陕铁院等。这组数据充分说明高新管委会周围商圈的形成和人气有很大的关系，随着学校的不断建设，人气会越来越旺。

　　二是高新区大名鼎鼎的金牛市场，每个高新区人都知道。金牛市场距离曾经的万国商城很近，周围成熟社区很多。高新大厦L座，高新时代，供电局家属院等。高新区商业步行街在近几年也发展起来，还是因为人气的烘托，金牛市场发展成为高新区一个较为标志性的商业点。

　　在2013年万达集团入驻渭南，“万达”在渭南市民的殷切期待中来了，一个新的城市中心即将崛起。彩球飘扬，锣鼓喧天，7月11日，渭南万达广场奠基典礼在高新区盛大举行。渭南万达广场是万达集团入驻陕西的第二座城市。渭南万达广场是中国商业地产巨头万达集团布局陕西的第四座万达广场，同时也是渭南市首席业态最全、规模较大、档次较高的商业综合体。

渭南万达广场楼座图

　　项目免费咨询电话：400-869-1111 转 95698

　　渭南万达广场项目地处高新区新区东路与东兴街交汇处，项目占地面积123亩，建筑面积29万平方米，总投资25亿元，其中商业中心13万平方米，五星级酒店3万平方米。2013年计划完成投资5亿元，涵盖国际购物中心、五星级酒店、精装公寓、城市商业街、写字楼等多种物业类型，是万达集团在渭南打造的排名前列座城市综合体。未来万达百货、大歌星、万达影院等主力店将悉数进驻，由万达统一管理经营。

　　渭南万达广场1号公寓528套、2号公寓576套、4号写字楼532套、6#商铺58套、7#商铺184套、8#商铺151套，共2029套.2015年8月渭南万达广场将正式投用。现公寓主力户型有40.55㎡一居室、56.59㎡一居室、67.95㎡一室两厅一卫，公寓在售均价5500元/㎡，商铺均价30000元/㎡。

　　如果说配套设施保障了居住与生活质量，那么大型的综合体和住宅项目则为高新区提供了鼎盛的人气。中国商业地产排名前列品牌——万达集团成功落户高新区，渭南万达广场建成以后，将凭借着万达集团27年的商业地产运营经验与超强的品牌实力，全面提升高新区的各方面影响力，其第三代城市综合体的丰富业态更是将很好地弥补新城经济核心圈的空缺，助力高新区的全速发展。而除绿景园和高新幸福城高尚主宅等精品住宅项目以外，中海投资发展集团进入渭南市区的排名前列高端住宅项目——渭南中海国际社区也落户高新区。该项目位于高新区繁华地带，规划建筑面积约为200万平方米，建成后将成为集高层住宅、大型商业、双语幼儿园、社区活动中心等全生活业态于一体的渭南市较大的人居生活社区。

　　渭南新城市CBD正在崛起，惠及50万人口，新渭南新高新经济腾飞指日可待。