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渭南老城文脉发展复兴路:渭南老城区改造规划

2014/10/10 14:46 来源: 搜狐焦点网 作者: 叶子 评论
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渭南老城区是渭南城市的发源地,对渭南老城进行改造,涉及到空间布局、建筑风格、景观环境、特色风貌、拆迁安置等方面。渭南老城区改造规划重点要恢复渭南老城活力,实现老城区的全面复兴,重振传统产业等。

  城市是一本打开的书,从中可以看到这座城市市民的抱负。所有城市的气质皆来源于历史和文化积淀。

  渭南市位于陕西省东部,素有“三秦要道、八省通衢”之称,是“关中-天水”经济带的重要组成部分。而渭南老城区是渭南城市的发源地,是渭南市空间发展的基点,是城市文脉的重要载体。

渭南老城区

渭南老城

  20世纪50年代,老城区曾经是渭南城市的商业中心,地位举足轻重,但是随着城市发展重点的西移,老城区的发展逐渐衰弱,已影响到渭南城市的整体风貌及社会和谐。对渭南老城进行改造,涉及到空间布局、建筑风格、景观环境、特色风貌、拆迁安置等方面。

渭南老城区改造规划

  如何恢复、激发渭南老城活力,实现老城区的全面复兴,重振传统产业,凸显老城魅力,弘扬个性特征,增强综合竟争力,是本次渭南老城区改造规划的重点。下面由几个方面对规划的主要内容进行解读。

  一、老城现状概况及存在的主要问题

  渭南是“关中-天水”经济带的重要组成部分。总体规划渭南城市由老城区、中心区、高新区、渭北区组成。老城改造规划范围东到新310国道,西到沋河,北到龙源新村,南到西潼公路,东西长2.1公里,南北宽200—1000米,总面积188公倾。在此范围内有人口约3万人。

  东风大街是老城区唯一一条贯穿东西的城市主干道,正在修建的滨河大道是规划区南北向干道。东风大街北侧现有渭南军分区、市财政干校、区房地产管理处等单位及龙源村,南侧为区印刷厂、针织厂、市防疫站、瑞泉中学、省军区渭南干休所等单位和部分村庄。

  规划区建筑层数多为1-2层,约占70%以上,质量相对较差。其余30%的3-5层建筑质量较好,规划予以保留。规划区内现存多处文物遗迹,有鼓楼、文庙和城墙遗址、古桥遗址等。

  通过对现状的调查分析、研究,发现老城目前存在着以下主要问题:

  (1)老城风貌特色已经消失

  (2)城市环境脏、乱、差现象严重

  (3)基础设施不完善,服务设施不健全

  (4)遗址古迹、历史文化没有得到很好的保护和挖掘、利用

  (5)工业企业的土地置换和城中村改造难度较大

  二、老城区改造的契机及战略意义

  近年来渭南城市建设速度日新月异,老城区目前状况显然已经影响到民生,并与城市的整体风貌格格不入。

  沋河及两岸环境景观的改善,滨河大道、北绕道路的建设,310国道的改线,渭蒲高速公路下线口的东移,使老城外围环境发生了质的变化。

  加之新一轮城市总体规划明确老城区以传统地域风貌为主,形成以休闲、商贸、居住为主的功能区,为老城改造指明了方向。

  以上契机,促使老城改造有了强劲的动力。改造老城不仅完善了渭南城市职能,提升了城市品位,再现老城风貌特色,更重要的是延续了城市文脉,恢复了人气,促进了社会和谐和城市经济的发展。

  三、老城区规划定位、规划原则及布局构想

  依据新一轮总体规划对老城区的职能分工,结合自然环境和人文环境,研究老城发展的优势条件。老城的规划定位为:

  历史文化之城  休闲商服之城  绿水生态之城  特色宜居之城;

  为实现以上定位,其规划原则是:

  文化传承原则  个性特色原则  环境友好原则  务实操作原则

  按照老城区规划定位和规划原则,其产业发展方向主要为:

  (1)以老城历史文化为资本,进行文化产业开发

  (2)发挥老城传统业态,完商贸善服务业

  (3)发挥沋河自然环境,构建休闲、娱乐、饮食业

  (4)利用旧厂房,建设步行传统手工业

  (5)修复鼓楼、文庙,挖掘保护老城遗址,完善设施,促进旅游业

  在以上产业发展方向的基础上,规划布局构想为:

  (1)强化水与城的关系,塑造城市滨水特色空间

  (2)梳理古城肌理,保护开发、利用文物遗迹,开辟开敞空间,提升老城景观环境

  (3)恢复传统街区、构建“鱼骨”商贸街区

  (4)完善改造老城街、改造城中村、合理选择安置区

  (5)外迁工业企业,进行土地置换,利用旧厂房建设步行商业作坊街区

  (6)整合老城环境,明确老城风貌,凸现地域特色

渭南老城区改造规划

  四、总体布局

  依据规划定位及规划布局构想,结合现状空间构成,使老城区规划结构形态形成以鼓楼周边为核心的“一横、三纵、一个传统街区;一圏、三个景观空间、六功能区的结构形态。”

  一横:老城街为东西向的横轴,沿街建筑高低错落有致,建筑退后红线有别,形成以地域建筑风格为主的商贸服务的景观亮丽横向主轴。

  三纵:即沿沋河绿水相融的的休闲、娱乐、酒吧一条街;鼓楼西侧的龙泉东路古玩、书画、旅游纪念品一条街;瑞泉中学东侧的夜月路文化、传统手工艺品一条街。

  一个传统街区:沋河到龙泉路段规划布置为关中地域特色的传统街区,点缀老桥景观,步行小巷、鼓楼、文庙广场等空间,以追忆老城的感觉。

  一圏:利用老城墙的遗址,开辟一圏宽30~50米不等 的绿化景观、保留城墙残垣等内容,形成一圏的绿色景观带。

  三个景观空间:一是沿沋河处的入口景观开敞空间。二是鼓楼、文庙处的核心景观空间。三是老城区东入口绿化景观空间。

  六功能区:一是沿沋河的绿、水、城相融的休闲、娱乐、茶社、酒吧功能区。二是龙泉路处的商贸服务、古玩、书画为主体的传统街区功能区。三是鼓楼、文庙以历史文化为主体的旅游功能区。四是在印刷厂旧厂房基础上改造的文化、书刊、传统手工艺品加工,关中四合院建筑群的功能区。五是以城中村改造安置、核心广场拆迁安置为主的北部、东部居住功能区。六是东入口处的农家乐功能区。

  按照老城区功能结构形态进行总体布局:

  (1)滨河休闲、娱乐、绿色景观带规划

  规划利用滨河大道改造的契机,打造一条以绿、水、城融为一体与老城区的风格相吻合的休闲娱乐空间。以“绿水景观支撑,历史记忆促商、古城风貌促娱”的开发策略,沿沋河布置绿化景观和亲水平台,沿道路东侧布置传统民居建筑,经营茶舍、酒吧等休闲服务业。

渭南老城区改造规划

渭南老城区改造规划

  (2)传统街区规划

  规划在老城街的西段,利用西门桥遗址,城墙遗址和现状的商贸氛围布置步行商服小街小巷,主要从事渭南名小吃,在鼓楼的西侧设置古玩市场,主要从事古玩、字画、钱币、邮票等文化艺术品的交易和展示。同时设置各类文化艺术品和高档工艺美术品的加工、复制作坊。

渭南老城区改造规划

  在现有的老城街的西段两侧布置现代的大型购物百货商场及典当、金融、商务等建筑。塑造关中民居特色的街头小品景观及城市家具。

  (3)鼓楼广场规划

  鼓楼作为老城区的标志性建筑,是城市历史文脉的重要见证。规划为核心广场,广场南北长350米,东西宽148米,规划形成东西、南北两条景观主轴、三个活动空间的空间结构。

渭南老城区改造规划

  南北轴线以木质栈道、柱、树阵、鼓楼等景观为主,两侧各有一排仿古建筑围合。东西主轴以水景为主,在鼓楼前修建拱桥、牌坊等景观。

渭南老城区改造规划

  三个活动空间:一是鼓楼以南的核心广场活动空间,是鼓楼广场的形象展示区。二是鼓楼周边的衬托空间,通过两侧的树阵、南侧的水景、北侧下沉广场,形成对鼓楼建筑形象的衬托。三是北侧的商业广场空间,以两侧的商业用地围合形成带状空间广场。

  (4)文庙广场规划

  文庙规划强调中国传统轴线关系,并在主轴线上配以文庙应有的主题性景观,在文庙和鼓楼间,沿道路北侧开辟宽约50米的带状广场,在广场北侧布局展现渭南历史文化的历史隧道,并使之与鼓楼广场相呼应,融为一个整体。

渭南老城区改造规划

  (5)夜月公园规划

  在夜月路的北段东侧,规划利用低洼地带,规划修建夜月公园,为老城区东片区居民提供一处活动交流的场所。

渭南老城区改造规划

  (6)夜月路商业步行街

  规划将原工业搬迁到渭北产业园,并利用原企业厂房用地布置以文化、书刊、商业、传统工艺为主的步行街,有效组合渭南地区有开发前景的民间工艺艺术,在此进行商业包装开发,从而带动整个行业健康、可持续产业化发展。

  (7)东入口绿化广场规划

  东入口区随着其地位的提升,承担着渭南老城区乃至渭南城市的东向入口职能,规划对东入口形成大面积的绿化空间,利用地形的高差,处理立体景观空间,在塬上建设观景平台,利用塬坡布置浮雕和绿化,将东入口区建成老城区的一处优美景观片区。

渭南老城区改造规划

渭南老城区改造规划

  (8)安置开发小区

  安置区承担着老城改造后的城中村、拆迁居民安置的重要职能,规划选择老城街东侧的花店堡安置区,主要用于老城街两侧拆迁安置,规划总用地面积约10公倾,总建筑面积15万平方米,可安置户数1500户左右。

渭南老城区改造规划

渭南老城区改造规划

  龙源新村现址作为老城区改造的第二安置区。对现有的新村进行拆迁,并扩大地块,规划区总面积15公倾,总建筑面积22万平方米,可安置户数2000户左右。

  文化遗产见证着城市的生命历程,承载和延续着城市文化,也赋予人们归属感与认同感,一座城市不在于其豪华,而在于它的历史文化底蕴;不在于其铺张与气派,而在于它与历史的和谐。通过渭南市老城区复兴规划可以看到,渭南老城变了。在老城历史风貌的基础上,城市肌理和地方文脉得到延续和传承。昔日破败不堪的老城,正在被一个新的现代化的新城所替代。

渭南老城老街项目

渭南老城老街文化项目
渭南老城老街文化项目夜景
 
渭南老城老街文化项目夜景
渭南老城老街文化项目由南到北

渭南老城老街文化项目由南到北
渭南老城老街文化项目
 
渭南老城老街文化项目

  渭南老城区沋河畔,老街文化美食街、海兴水岸新城明泽坊东湖半岛等仿古与现代建筑相得益彰,抒写渭南老城区的文化与气质。

渭南海兴水岸新城

渭南海兴水岸新城
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target="_blank">恒昌·金桂园</a></h4> <p class="ave-price">平均价格 <em>待定</em></p> <p class="tag">临渭区</p> <a class="detail" href="http://weinan.focus.cn/loupan/20040609.html" target="_blank">查看详情</a> </div> </div> <ul class="loupan-list"> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://weinan.focus.cn/loupan/20030906.html" target="_blank">鑫润·紫金城</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://weinan.focus.cn/loupan/20030906.html" target="_blank">鑫润·紫金城</a> <p>最低价格 : <em>3800元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>金山路与金水路交汇处</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 64173</em></p> <a class="btn" href="http://weinan.focus.cn/loupan/20030906.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">临渭区</em> <span class="loupan-price">3800元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://weinan.focus.cn/loupan/20039830.html" target="_blank">牡丹庄园</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://weinan.focus.cn/loupan/20039830.html" target="_blank">牡丹庄园</a> <p>平均价格 : <em>待定</em></p> <p>位置 : <i>解放路与华山大街十字向东50米路南(原轻工机械厂)</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 12568</em></p> <a class="btn" href="http://weinan.focus.cn/loupan/20039830.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">临渭区</em> <span class="loupan-price">待定</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://weinan.focus.cn/loupan/20023645.html" target="_blank">高新时代新城</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://weinan.focus.cn/loupan/20023645.html" target="_blank">高新时代新城</a> <p>平均价格 : <em>3200元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>恒通东路与敬贤大街十字西北角</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 60855</em></p> <a class="btn" href="http://weinan.focus.cn/loupan/20023645.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">高新区</em> <span class="loupan-price">3200元/㎡</span> </li> </ul> </div> <div class="item last "> <div class="top clearfix"> <a class="loupan-img" href="http://weinan.focus.cn/loupan/1700305.html" target="_blank"> <img src="http://img2.focus.cn/thumb/180/weinan/37147/b_371469974.jpg" alt="百姓家园"/> </a> <div class="info"> <h4><a href="http://weinan.focus.cn/loupan/1700305.html" target="_blank">百姓家园</a></h4> <p class="ave-price">平均价格 <em>3600元/㎡</em></p> <p class="tag">临渭区</p> <a class="detail" href="http://weinan.focus.cn/loupan/1700305.html" target="_blank">查看详情</a> </div> </div> <ul class="loupan-list"> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://weinan.focus.cn/loupan/20030300.html" target="_blank">渭南宏帆广场</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://weinan.focus.cn/loupan/20030300.html" target="_blank">渭南宏帆广场</a> <p>平均价格 : <em>4800元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>广场南路(原临渭区政府旧址)</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 38188</em></p> <a class="btn" href="http://weinan.focus.cn/loupan/20030300.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">临渭区</em> <span class="loupan-price">4800元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://weinan.focus.cn/loupan/1700045.html" target="_blank">天久一品</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://weinan.focus.cn/loupan/1700045.html" target="_blank">天久一品</a> <p>平均价格 : <em>4000元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>新盛路与敬贤大街十字向西100米</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 95607</em></p> <a class="btn" href="http://weinan.focus.cn/loupan/1700045.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">高新区</em> <span class="loupan-price">4000元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://weinan.focus.cn/loupan/1700245.html" target="_blank">颐和文轩</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://weinan.focus.cn/loupan/1700245.html" target="_blank">颐和文轩</a> <p>平均价格 : <em>3280元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>东风大街与新盛路十字西100米</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 95714</em></p> <a class="btn" href="http://weinan.focus.cn/loupan/1700245.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">高新区</em> <span class="loupan-price">3280元/㎡</span> </li> </ul> </div> </div> </div> <script type="text/javascript" src="//static3.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/suggestion.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static2.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/news-detail.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static4.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/news-slider.js"></script> <script> ;$(function(){ changeHref($("#zyb")); function changeHref($element){ //element是jQuery对象 if(!$element){ return } $element.find("a").bind("click",function(){ var $ele=$(this); if($ele.attr("data-init")!=="true") { var href="http://go.focus.cn/url="+$ele.attr("href"); $ele.attr("href",href); $ele.attr("data-init","true"); } }); } var action = "detail"; var form_id = ""; if(action == 'preview'){ $( 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