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如何判断买房时机?老司机就教了这六点

2017/04/12 14:59 来源: 搜狐焦点网 评论
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不少人都觉得自己没有买到好房是因为没有选对时机,却又不知道该怎么选择购房时机,其实选择购房时机是有技巧的,下面我们就跟大家具体介绍一下。

不少人都觉得自己没有买到好房是因为没有选对时机,却又不知道该怎么选择购房时机,其实选择购房时机是有技巧的,下面我们就跟大家具体介绍一下。

一:看城市规划和宏观调控政策

近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向和城市规划等都要多注意,比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。多了解这些更容易获得丰厚的预期投资收益。

二:看银行对房贷的宽松力度

如果银行对房贷把关非常严格,甚至连婚姻记录都要查一遍,那就说明楼市风险在增加,银行都是趋利避害的,为了避免坏账,收紧房贷是肯定的。

如果银行对房贷把关比较松,甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼,这种情况下市场热度必定是很高,房价上行,银行也希望借助房地产来增加收入。当年武汉买房贷款还不是那么严厉,部分银行首套房还有一定的折扣。

三:多渠道获取行业信息判断

你最好有几个搞房地产的朋友,获得一手准确信息对你判断楼市走向有很大好处。另外,加到一些购房群,微信群里,也能获取不少最新的信息。哪些楼盘快开盘了,哪些楼盘真的火,哪些楼盘有问题,都可以看到。

四、手里有足够的资金

最后,自己手头有足够的资金时,这也是一个不错的购房时机,这时候买房要从当前的实际情况出发,比对房价、户型等因素,当然,在选择过程中,一定要注意地段因素,这是升值投资的一个重要因素。

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