威海
威海搜狐焦点网 > 威海新房 > 新闻中心

买房到底如何选楼层?哪些楼层一定要慎选?

2017/03/17 15:21 来源: 搜狐焦点网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

买房除了需要关注房子的户型,我们还要挑选适当的楼层。楼层不同,采光、通风、空气质量、价位也会有所差异,对居住体验有着大大的影响。那么,到底住几层会有最好的体验呢?

买房除了需要关注房子的户型,我们还要挑选适当的楼层。楼层不同,采光、通风、空气质量、价位也会有所差异,对居住体验有着大大的影响。那么,到底住几层会有最好的体验呢?

1.楼层噪音

正常情况下,噪音都是向上传播的,一般在高层住宅中,30米-70米中间(即8-12层)的噪音比较集中。假设噪音的主要来源仅仅是街道,考虑到周边环境(小区内部的绿化带、行道树等)的因素,其实底层受到的影响是相对较小的,反而中间层会受影响较大。而且由于声波会在空气中逐渐衰减,层高较高的住宅噪音也比较小。

2.楼层高视野好

在人口密度较大的城市居民区,这可能会是年轻人更加看重的一点。因为楼层的高低决定着购房者的视野范围,如果楼层过低,不仅可能会影响到房屋的采光通风,还会让人感觉到视野上的压抑。科学实验表明,居住舒适度高且视野比较开阔的楼层通常在16-23层之间。

3.考虑楼间距

楼间距越小,那么你的楼层就要越高,别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!

小区如果有露天停车位的话6楼以下就最好不要考虑了,一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的,根本不像公路上的尾气会飘的那么高,一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了;还有一点是汽车发动的声音较大,噪音也是会影响到老人和孩子们的休息的。

4.慎选顶层

不少开发商为了让顶层更好销售,会在顶层设有阁楼(所谓的买一送一)。但说实话,顶层能不买就不要买,因为一般赠送的阁楼面积有限,顶层住房的大部分都还是暴露在空气中的,冬冷夏热是很难避免的,而且万一顶层工程质量不过关,还很容易发生墙面漏水的现象。

5.南方慎选底层

我国的南方城市的天气大都比较多雨潮湿,所以在选择楼层时要慎选底层,不仅对家人的身体健康不利,家中的装修和家具则也会因为受潮更易损坏。如果实在中意,一定要关注楼栋的防潮。

【延伸阅读】
买房如何选楼层?这五个因素一定要考虑
噪音测试显示:11楼层比其他楼层分贝数值大
如何选择地段和楼层 教你几招购房技巧
高层住宅如何选择楼层 选房需要注意六个方面
顶层和底层要不要买?其实买对了省不少钱!
买卖房屋到底要缴哪些税费?如何缴税?
买房选楼层可从这八点考虑 买房坐等升值了
买房时这些楼层千万不要买!谁买谁后悔

打折楼盘 更多>>

海世界
海世界

优惠 : 全款97折、贷款98折

位置 : 荣成

平均价格 : 4680元/㎡

最新楼盘

海世界

海世界

平均价格 4680元/㎡

荣成

查看详情
望海山公馆

望海山公馆

平均价格 7600元/㎡

环翠区

查看详情
福源居

福源居

最低价格 5980元/㎡

经区

查看详情
房贷计算 楼盘对比