购房时很难抉择的除了房价、地段、户型等各种因素外,还有一件让人头疼的事情便是一件事就是选楼层,高层还是低层,三楼还是六楼,这样的问题也很纠结,那么到底该如何选择呢?选楼层需要考虑哪些因素?
1、楼层总层数
虽说多数人普遍认为七层是较好楼层,但是并不是每个人都能买到七层的房屋,所以就需要另选别的楼层,这时就需要考虑楼层的总层数。相对于一栋楼房来说,比较好的楼层在总层数的二分之一至三分之二处,所以决定之前可以用这个公式计算下。
2、价格
高楼层的住房一般以顶层的下一层价格较高,比如如果总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中较高售价的,楼层越往下价格就越低,所以在同样的价格下,尽量选较高楼层的房屋比较划算。
3、看电梯数量
注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。
4、看楼栋的周边环境
影响房子采光的因素很多,除了层高之外,还有楼间距、户型等。假如楼栋位于小区最前排,前面没有任何遮挡,则无论层高层低,都不会存在挡光的现象。除了小区自己楼栋之间的影响之外,还应该考虑周边小区楼栋或者其他建筑物的影响。
5、看家庭成员
家庭成员是选楼层时比较容易被忽略的因素,但却是十分重要的因素,买房的时候购房者应该想到,这所房子将来要居住的人不仅仅只有你一个,还有你的家庭成员,你需要考虑到他们的需求。一般来说,家里有小孩和老人的,六层到十层的房屋就比较适合购买,出行不会非常不便,还避开了噪音和通风不佳的问题。