威海
威海搜狐焦点网 > 威海新房 > 新闻中心

父母房产过户给子女需要哪些费用和流程?

2016/08/23 15:04 来源: 搜狐焦点网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

许多业主会遇到房子过户的问题,比如要将房子过户给父母或者房子过户给子女。充分了解房子过户流程是很重要的,很多人不清楚房子过户需要什么手续,房子过户需要多少钱,跑来跑去浪费时间又准备不齐全,下面给大家详细介绍一下房子过户流程以及相关费用。

两种办法办理房屋产权过户

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)公证费;按房价2%缴纳,

(2)评估费:按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳

(4)土地增值税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费:80.00元。

二、按房屋买卖办理过户;

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费:80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。
【延伸阅读】
房屋过户方式有哪些 房屋过户需要哪些材料
什么是房屋产权 买房子的时候如何查验房屋产权?
购买二手房须知:房屋产权应该如何查验?
闲置房产房屋免租期和无租使用如何缴纳房产税?
男子买房未过户 十年后房屋被另售
房屋过户选择交易比赠与省钱
威海房屋过户数量小幅增长
山东房屋登记发证将只认交易和产权确认书

打折楼盘 更多>>

帝景海岸
帝景海岸

优惠 : 全款98折,贷款99折

位置 : 环翠区

平均价格 : 9800元/㎡

最新楼盘

帝景海岸

帝景海岸

平均价格 9800元/㎡

环翠区

查看详情
  • 名贝
    名贝

    总价均价 : 1580万元/套

    位置 : 半月湾度假区合庆南街

    热线 : 400-099-0099 转 39035

    楼盘详情
    环翠区 1580万元/套
  • 红墅湾
    红墅湾

    最低总价 : 150万元/套

    位置 : 石岛开发区朝阳路300号

    热线 : 400-099-0099 转 39034

    楼盘详情
    荣成 150万元/套
  • 城建崋庭
    城建崋庭

    平均价格 : 7800元/㎡

    位置 : 世昌大道与柴峰路交界处东侧

    热线 : 400-099-0099 转 21584

    楼盘详情
    高区 7800元/㎡
海信海景壹号

海信海景壹号

最低价格 9000元/㎡

高区

查看详情
威达金色年华

威达金色年华

最低价格 3880元/㎡

文登区

查看详情
房贷计算 楼盘对比