2016上半年威海房价盘点：总体升温趋势明显！

2016年上半年，威海各区市房价平均在6525元/平左右，价格波动区间大概在3500-8000元/平之间，房价主要集中在4000-6000元/平价格区间段。

◎2016年威海上半年平均房价

◎2016年威海上半年平均房价变化示意图

上半年威海房价总体呈现出上升态势，增长量接近300元，涨幅4.761%。其中1-3月份的增长速度较快，而4-6月份增长速度趋于平稳，至6月份甚至有下降趋势。

其中环翠区房屋价格增长与总体增长趋势相近，由6092元/平增长至6307元/平，价格波动不大。

◎2016年上半年环翠区平均房价

◎2016年上半年环翠区平均房价变化示意图

环翠区平均房价除3月份外，一直都呈增长态势，且增长速度相当平稳，维持在0.862%左右。但从6月份的增长态势来看，环翠区房价增长逐渐趋缓。

◎2016年上半年高区平均房价

◎2016年上半年高区平均房价变化示意图

高区房价波动较为频繁，但整体仍呈上升态势，平均涨幅在0.494左右，涨幅偏小。

◎2016年上半年经区平均房价

◎2016年上半年经区平均房价变化示意图

经区的房价变化十分明显，前4个月一直呈下行态势，5月又“奋起直追”，平均房价直超6000元/平，增长量与下降量相差不大，发展较为平稳。

◎2016年上半年文登平均房价

◎2016年上半年文登平均房价变化示意图

文登的平均房价明显低于其他区，维持在4000元/平左右。前半年呈现出与经区相同的发展态势，前4个月呈现出明显的下降态势，总体下降量在400元左右，降幅约为8.966%。

◎2016年上半年荣成平均房价

◎2016年上半年荣成平均房价变化示意图

荣成楼市发展明显高温，远超威海平均房价增长量，增长率14.632%。

◎2016年上半年乳山平均房价

◎2016年上半年乳山平均房价变化示意图

乳山在上半年发展相对来讲比较温和，但在6月份却来了个大逆转，平均房价直线上升1500元，并且呈现出仍要继续上升的趋势。

◎2016年上半年工业新区平均房价

◎2016年上半年工业新区平均房价变化示意图

工业新区的房价变化可以用“跌宕起伏”来形容。在2月份的时候平均房价达到上半年较高点8156元/平，在6月份的时候降至本年度起始点以下，平均房价仅4778元/平。

总体来看，2016年上半年威海房价的发展还是十分平稳的，虽然整体呈现上行态势，但是增速较缓，在下半年应该会迎来一个全新的楼市发展阶段。