2015年的中国楼市进一步走向分化。在全国经济形势下行的背景下,一二线房地产市场在加速复苏,三四线城市却依旧库存高企。楼市纷争局面已经开启,“大鱼吃小鱼、小鱼吃虾米”,房企们在感到压力的同时,纷纷转型以自谋出路。与此同时,庞大的库存数量迫使政府出手救市。“3·30”新政、利率连降、二胎政策放开、公积金政策调整、中央号召去库存……银行信贷政策与行政手段大招接连放出,大形势却没有明显转机。纵观2015年威海楼市,有降有升有波动。在政府出手救市、各方政策频出的2015年,威海的房地产以及房价的表现究竟如何?
2015年威海房价平均6278元/平
据威海搜狐焦点数据统计中心统计,2015年威海销售房屋均价为6278元/平米,具体信息如下图:
图1-1
图1-2
在图1-2中显示,每月的商品房成交量与价格有着比较显著的关系,呈现“此增彼涨”的联系。
2015年威海房价同比2014年
整体来说,2015年的房价相对于2014年是上涨的。据计算,仅在一月份,2015年威海的房价相比2014年是环比下降的,其他月份全部处于环比上升的态势。具体详情如图1-3、1-4:
图1-3(单位:元/平)
图1-4