威海
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此前，有媒体报道称，北京市民陈先生在办理出国签证的时候需要填写“紧急联系人”，于是他写了母亲的名字，结果有关部门要求他提供材料，证明“你妈是你妈”。这个问题让人有些哭笑不得。而在南京楼市中，也有开发商遇到了被要求证明“你妈是你妈”的情况。
现代快报记者 杜磊
子公司引购房人质疑 母公司证明“你妈是你妈”
近日，万科璞悦山的置业顾问小王有些心烦，他的客户在交了定金后，却在签合同的时候出了岔子。“客户看到购房合同上盖的开发公司的章是‘南京筑浦兴业房地产开发有限公司’，就死活不肯签字了，说自己就是冲着“万科”这个名号来的，要证明这个南京筑浦兴业房地产就是万科的公司，才能放心签字。
虽然无奈，但小王也只好去南京万科总部给购房人开了一张关系证明，并且加盖了万科置业以及南京筑浦兴业房地产开发有限公司双方的公章，证明南京筑浦兴业房地产开发有限公司真的是万科“亲生的”。小王戏言，这下终于明白需要证明“你妈是你妈”是一种什么感觉了。
成立项目公司为普遍现象 利于成本核算及税收便利
事实上，除了万科璞悦山外，万科在南京开发的每一个项目都成立了新的公司来管理和运作。万科翡翠谷的开发公司是南京裕茂置业有限公司，万科九都荟则是南京站东置业有限公司……而除了万科以外，很多在南京开发了多个项目的开发商也都是采用以项目为单位成立开发公司的模式。中海凤凰熙岸的开发公司是南京海润房地产开发有限公司，中海万锦熙岸则是南京中海海浦房地产有限公司，中海国际社区是南京海麟房地产开发有限公司。
“这种现象其实比较常见。”南京工业大学天诚不动产研究院执行所长吴翔华分析称，成立项目公司，对开发商来说有利开发成本核算和利润核算，也便于项目注入资金及转让，“这样每个项目运营的情况会很清楚，有利于管理”。此外，开发商还可以将开发成本分摊到不同的项目公司，对税收方面有一定便利。
