"房产"官司打赢却被断水电 开发商称无权管理

　　家住罗湖的欧如君1992年年底在龙岗葵涌土洋社区购买了一块地皮，并于翌年找开发商统一建设，多年后却无意间发现产权人已变成开发商老板。今年2月，龙岗区人民法院判决其胜诉。她顺利拿到房产证，但开发商却在她重新装修时断了水电。

　　　　房产被开发商转至名下

　　1992年年底，欧如君向龙岗区葵涌街道土洋社区购买了一块地皮并参与统建，并与深圳市金海景实业发展有限公司签约，按照当地的规划需要由该公司统一建设，欧如君随后偿付了326024元工程款。

　　欧如君说，1995年年初，房子建好后，开发商不断以“房子还没有整体完工，还在维修”为由拒绝交房。但2002年年底，开发商却突然来电催促其去办理入伙手续。可当她看房时却发现房子的外墙、天花板等地方漏水渗水，且对方并未领取质量验收合格证，查询也发现，房子早在1997年12月份就被开发商老板郑建敏转移至自己名下。于是，欧如君将开发商告上法院。龙岗区人民法院在2010年2月2日民事调解书中称，1997年间，郑建敏擅自把房屋产权办理到自己的名下，“严重违反合同约定”，法院要求“郑建敏将海滨山庄A 19房子转移登记至欧如君名下”。

　　　　开发商“要通自己去通”

　　2月21日，欧如君满意地从深圳市房地产权登记中心取得一本“房地产证”。然而，当欧如君请来施工队，开始对房子进行装修时，不到半个月却发现，房子电断了，水也断了，“物业管理处来了一帮人，把连接电源的电线和电表的线剪断了，连接水源的水管也干脆拆掉了”。

　　欧如君称，自己全家人这三个月来不下20次找到物业管理方表示要办理入伙手续，“我们又不是不给水费电费”，现在就算官司打赢了，房产证到手，没水电也照样无法入住。

　　而深圳市金海景实业发展有限公司总经理告诉南都记者，业主跟开发商很多纠纷未解决，而且当初通知业主来入伙他们并没有来，现在物业管理公司确实不愿意管理这栋房子，“我们又没有跟他们签订什么协议要帮他们管理，他们要就自己通水通电去”。

　　　　■ 部门说法

　　　　葵涌物管办：开发商无权断业主水电

　　土洋社区居委会党支部书记利锐良称，开发商这样做明显不对，居委会也多次进行调解，自己也给开发商多次打过电话，但对方仍表示不愿解决此事。

　　昨日下午，葵涌街道物业管理办相关负责人蓝学才告诉记者，此事物业管理办已多次进行调解，但调解结果并不理想，开发商是没有权力去断业主的水电的，如果开发商继续这样下去，物业管理办只能将实际情况向上面反映，并联合相关部门对该小区的物业管理责令整改，并依法罚款。

　　来源：南方网

　　编辑：张宁