威海房屋过户数量小幅增长
2009-01-06 08:11:00
来源：
齐鲁晚报
作者：高洪超 段美杰
受元旦假期影响，从1月4日开始，减免营业税的房地产市场政策正式实施，但4日、5日，记者在威海市地税局了解到，两天共有34套房子过户，这跟“首付降为20%，契税下调至1%”实施的2008年11月平均每天10.6套相比，并没有大的增长，房市依然保持理性。
元旦放假前，威海市地税局一工作人员估计，元旦假后的4日，办理房屋过户的人数会“海”了，但根据记者观察，4日、5日两天，在办理契税、营业税的财政、税务窗口，市民人数都有所增加，但并没有出现人山人海的情况。很多房地产中介商依然没有上班，柜台空空如昔。一位坚守柜台的女中介商认为春节前是房市淡季，现在的平淡更多与季节有关。
地税窗口工作人员介绍，5.55%营业税减免范围延至2年以上房子，有助于二手房市场的解冻，有利于上市二手房源的增加，因为2002年到2007年才是威海房地产市场的“黄金期”。就税收看，所有新政策叠加后，个人转让超过5年(含)的普通住房，只需缴纳1%契税，转让5到2年(含)的，只需缴1%契税、1%所得税，转让不足2年的，按转让收入减购房原价的差额征收5.55%营业税及1%契税、1%所得税，应该能减轻购房者负担。
来自威海市地税局的统计数字显示，4日、5日，威海市区实际成交二手房34套，全是中小户型。其中，超过5年、免缴所得税的有8套，其余26套全是5年以下的房子，贡献个人所得税5万元。
编辑：舒会
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