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文登:购房契税下月下调

2008-10-29 09:13:12 来源: 文登网 作者:王斌
  近日,国家有关部门出台新政策,降低部分个人购房契税和购房按揭贷款利率,鼓励居民购房消费扩大内需,以应对国际金融危机可能产生的影响。   原购房契税征收政策规定:个人购买住房的面积不超过144平方米,需缴纳1.5%的房产契税;个人购买商业用房、车库或购房面积超过144平方米,以及购买二套房的,需缴纳3%的房产契税;以单位名义购买的办公、生产等用房,也需要缴纳3%的房产契税。   文登市房地产交易与产权监理处有关负责人介绍,新的契税政策,将从今年11月1日开始施行,对个人购买90平方米及以下普通住房的,契税税率统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。   从本月27日起,个人办理商业性个人住房按揭贷款,购买90平方米及以下住房的居民,首付款比例调整为20%,贷款利率下限扩大为基准利率的0.7倍,即个人购房贷款利率在基准利率上由目前的下浮15%调整为下浮30%。   工商银行文登支行个人客户市场部主任董鹭杰告诉记者,工商银行现行的个人住房贷款利率下限是基准利率的0.85倍,购房按揭贷款首付款比例是30%。这次政策调整后,他们将根据国家有关政策,出台相应的优惠措施,为办理个人住房贷款的客户提供优质高效的服务。   除了下调契税和商业性贷款利率外,个人住房公积金贷款利率也进行了下调。其中五年期及以下的贷款利率,由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上的贷款利率,由现行的4.86%调整为4.59%,分别下调0.27个百分点。    贷款利率的下调,使市民购房趋向于小平方住房。市民宫女士告诉记者,自己开始准备购买一套一百多平方米的房子,看到相关政策后,她和家人改变了想法,现在已经选中了一套87平方米的小户型。   随着新政策的出台,不少房产公司也纷纷对开发计划进行了调整,增加了小户型商品房的建设比重。房产公司负责人表示,按照现行的政策,他们将在后续的房产开发中,更加注重不同层次消费者的需要,让老百姓花更少的钱就能得到一种全新的生活形式。 编辑:舒会
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