截至6月底,监测到的35个城市新建商品住宅库存总量为26091万平方米,同比增长3.2%,值相比5月份下滑1万平方米。目前库存规模已连续4个月出现下跌,释放了积极信号。
35个城市中,有25个城市库存出现了同比增长现象。其中西宁、烟台和北海3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到33.3%、24.2%和 22.1%,但与5月份相比增幅略有收窄。同时, 35个城市中,有10个城市的库存出现了同比下滑态势,其中青岛同比跌幅,为20.2%。
此外,一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3542万、18346万和 4203万平方米,环比增幅分别为-2.0%、0.5%和-0.5%,同比增幅分别为8.7%、1.6%和5.5%。
业内专业人士晓燕认为,根据国家统计局7月15日的数据,全国商品住宅待售面积出现了三年来的第二次下跌现象,反映了全国市场去库存的效果也初步体现。