潍坊
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近年来，潍坊正式进入高层时代，多层成为稀缺产品。多层楼盘在成交已是少见，而在潍坊市中心更是难觅其踪影。物以稀为贵，在高层过剩的时代，多层更是成为人们心中的向往。
市中心高端洋房产品
近日，小编走访潍坊城中心楼盘了解到，位于潍坊市人民医院南邻的大有公馆较新推出花园洋房，均价在每平米7000元左右，有的户型产品更是价格高达11000元/平，着实成为市中心楼市的一大奢侈品。据大有公馆置业顾问介绍，市中心的核心地段、稀缺的产品类型、高端的产品配套是促成大有公馆花园洋房高价格的主要原因。
好产品吸引客户来访
小编了解到，在潍坊楼市冷淡、购房者观望情绪加重的情况下，大有公馆售楼处内仍然有较多前来看房的意向客户。置业顾问告诉小编，现在行情不好，又处于淡季，但是大有公馆平均每天仍有10余组客户前来咨询，30——40岁的的较高端人群成为最重要客户源。
前来看房的刘姓先生告诉小编，现在多层洋房很难买，市中心更是没有，这次就是专门开看看这里的花园洋房，想买个一楼带院的。
未来楼市产品为王
目前，房地产市场进入调整期，潍坊楼市也急需新的突破。业内人士认为，淡市之下一些中高端楼盘依然能吸引数量可观的有效购买力，主要得益于品牌开发商的品质制胜。购买者也应从关注价格变化转移到注重产品品质，淡市之下开发商更要从户型设计、周边配套、低碳环保、社区文化、物业管理等多个方面提升产品品质，才能撬动市场。
