潍坊
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山东省共有11个城市纳入统计，名次整体下滑。曾在前一个月“负增长”的潍坊成为3月山东省涨幅较高的城市，但增速未超过1%，为0.84%，样本平均价格4686元/㎡，德州、青岛紧随其后。省会城市济南摆脱下跌窘境，环比上涨0.33%，位列第50名。威海、烟台、淄博、菏泽均出现环比下滑，前三个城市跌幅未突破1%，菏泽以2.93%的下降速度成为全国倒数第二。
多数城市房价趋于平稳供需双方博弈加剧
从全国范围来看，2014年3月全国100个城市(新建)住宅平均价格为11002元/平方米，环比上涨0.38%，这是自2012年6月百城房价“负转正”以来连续第22个月环比上涨，但涨幅比上月缩小0.16个百分点。其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。与上月相比，3月价格环比上涨的城市个数减少1个，环比下跌的城市则增加1个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2013年3月相比上涨幅度达10.04%，同比涨幅缩小0.75个百分点。
值得注意的是，虽然全国百城住宅均价仍在上涨，但环比、同比涨幅已连续第3个月缩小，涨跌幅超过1%的城市个数有所减少，表明多数城市房价更趋平稳。
从全国房地产调控环境看，3月召开两会期间，中央提出“双向调控”分类指导，着重依靠市场自身调节作用，未出台更加严厉的行政调控政策，大环境持续平稳。从供需双方来看，房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延，部分开发商为回笼资金，采取“以价换量”策略，平价开盘项目居多，少数楼盘降价促销;多数购房者对后期市场预期不稳，继续保持观望。供需双方之间博弈加剧，导致3月住宅市场未现“小阳春”旺季景象。
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