潍坊
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近日，多家银行上调房贷利率，许多刚需购房者转而选择个人公积金贷款买房。然而公积金贷款基于个人账户余额，有时难以满足刚需族贷款需求，再加上审批时间较长、放款时间不确定等因素，令很多刚需购房者很为难。
以个人账户余额为基准放贷，刚需族公积金贷款难买房
根据《济南公积金贷款管理办法》，住房公积金贷款额度为借款人及共同还款人公积金账户余额的15倍，济南市区个人申请住房公积金贷款的较高可贷款额度为25万元。
对此，有业内人士表示：“缴存年限短、缴存数量比较少的人群贷款额度会受到限制。”许多刚需用户其实工作不久的年轻人，按照上述“公积金账户储存余额的15倍”为限，缴存年限短、数额又少的他们使用公积金贷款，很难在济南买到合适的房子，这无疑会伤了很多刚需年轻人的心。
公积金贷款审批时间较长，放款“有难度”
“有难度的。有钱就放，没钱就排队等着。”刚需购房自然想要尽快拿到贷款买房入住，而记者就公积金放款情况咨询业内人士时，却得到了这样的回答。据业内人士表示，目前公积金放贷存在一定难度，很多人即使通过了审批，也只能排队等待放款，很多人由于收款时间延后而错过了收房。对于刚需购房者来说，本来想要尽早入住，却反而事与愿违。
济南公积金管理中心人员表示，每家银行的放贷时间并不相同，目前工行的放贷时间较慢，建议选择建行、招行等银行办理公积金贷款。
此外，公积金的审批时间也比商业贷款审批时间长。
济南住房公积金管理中心表示，手续齐全，公积金贷款审批时间规定在7个工作日可以完成，但在具体执行过程中，由于资料不全、委托银行公贷等因素影响，审批时间往往并不确定，甚至要等到一个月左右。
再加上后续不定期的等待放款时间，刚需族想要真正拿到贷款解决居住问题并不顺利。
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