买房“特供“空气 抗雾霾住宅成开发商新噱头

　　“世间最远的距离不是天涯海角，而是你站在青泥洼桥，却看不见大连火车站”。几日前的一场大雪，让大连人意识到寒冬来临的同时，也感慨终于重拾记忆中城市最骄傲的白云蓝天。

　　近日，国内多地雾霾天气大面积爆表的新闻甚嚣尘上，不曾被列入雾霾重灾区的辽宁也首次给全省8个城市开出“雾霾罚单”，尽管马云坚持惟空气不能成为特供商品，但精明的中国人已经打上了雾霾的算盘。近日，大连星海公园附近一楼盘打出“抗雾霾住宅”口号，宣称引入日本环保技术，买房子送新鲜空气，全民防霾的神经被再次拨动。

　　该项目定位为法式豪宅项目，仅从楼盘外观并未见与一般楼房不同。

　　能抗雾霾的豪宅现实降临还是噱头悬空？

　　据了解，本次打出“抗雾霾住宅”的楼盘名曰“星海国府”，其背后的昊东房地产开发有限公司为大连一家本土开发商，该项目位于大连市内寸土寸金的星海地段，不仅可全景观海，项目定位更是主打品质豪宅。面对市场对于项目可抗雾霾的疑问与质疑，星海国府楼盘营销总监尚大魁十分自信，“该项目从日本引进，完全采用成熟技术，以纯天然无污染低耗能，是为关心健康、有远识的成功人士量身定制”。

　　记者来到位于原大连景山宾馆旧址的项目所在地，由于星海国府刚刚对外开放，仅从楼盘外观并未看出与一般高档住宅有何区别。据现场施工工人透露，该楼盘的神秘之处在于棚顶预留的夹层，开发商引入国外合作方一手技术，可以使房间内的空气高效净化，但当记者具体询问是何技术时，工人表示施工全部由日方进行，高度保密，细节自己并不知情。但对于该住宅是否真正可以扮演“雾霾战士”的角色，该工人表示听说引用的是日本的专利，在日本很受欢迎，至于效果如何，楼盘近期将做公开测试。

　　项目坐落于大连星海湾附近，前身为著名的景山宾馆，地段可谓寸土寸金。

　　据现场工人透露，可抗雾霾的“玄机”就藏在顶棚预留好的空隙处。

　　北方首次出现 与之前抗霾住宅存本质不同

　　在百度上搜索“抗雾霾住宅”，其实上海、南京已有先例，但北方出现还属首次。

　　记者特别咨询了相关业内人士，据其介绍南方抗雾霾住宅主要打造以过滤为主的“新风系统”，特别是二级新风，一级新风过滤多针对PM10以上微粒，二级过滤则针对PM1.0以上微粒，PM2.5包括其中。据星海国府相关负责人介绍，他们打造的抗雾霾住宅与传统新风系统截然不同。首先房间内会根据精密计算，植入比活性炭吸附能力更强的定制竹炭，同时引入正压新风系统，通过强制送风、自然排风，形成室内的正压气流，从而保证各房间风量均衡，保证雾霾及其他有害气体可被有效阻挡。

　　对于记者更多疑问，该项目负责人表示会在项目正式开放时一一解答，但该负责人也证实楼盘将于近期率先开放示范区，届时将公布抗霾工艺具体工法，同时开启环境检测程序，至于“抗雾霾楼盘”宣传是否客观，环保部门的检测报告会给出一个满意的答案，希望市民们当天可以前来“享受清新”。

　　不久前国家发改委发布的《中国应对气候变化的政策与行动2013年度报告》显示，中国大气污染严重，雾霾天气几乎常态化，而年初也有媒体透露中国政府将投入千亿元的大气污染治理活动，也将催生和带动多个高达百亿的细分产业组成的空气治污产业群。然而有需求就有市场，机遇的背后也有挑战，大连抗雾霾住宅究竟是创新还是噱头？新华网将持续关注。

　　房企海外扩张不可轻狂 投资环境诸多风险不定

　　据一份机构统计数据显示，今年前11个月房企海外融资总额（包含贷款）合计已经突破529.1亿美元，约合人民币3228亿元。同比2012年全年的额度涨幅超过100%。其中房企的票据和债券融资达到了367.5亿美元，约合人民币2241亿元。仅9月以来，融资就达到了76亿美元，约合人民币达到463亿元。

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