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搜狐焦点区域报告 高新区潍坊一中片区的崛起

2013/11/29 16:40 来源: 搜狐焦点网 评论
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在2005年秋潍坊一中新校区竣工启用,进一步带动高新区房地产市场的发展。潍坊一中,作为潍坊市重点高中,得到不少家长的认可,学区房的地位也被炒的越来越高。

    随着潍坊市政府的东移,潍坊市行政经济中心也随之东移,总体看来潍坊市整体向东发展趋势明显。随着政治经济中心的东移,在过去的几年中高新区也迅速发展起来,周边房地产项目也火热发展起来。甚至有许多驰名中外的房地产开发企业和本地实力开发商企业入驻,例如:中建集团、恒大集团以及潍坊恒信建设集团等等。

    在2005年秋潍坊一中新校区竣工启用,进一步带动高新区房地产市场的发展。潍坊一中,作为潍坊市重点高中,得到不少家长的认可,学区房的地位也被炒的越来越高。

一、高新区潍坊一中片区的崛起的区域优势

    潍坊一中位于宝通街与惠贤路交汇处东的位置,位于G309和G206国道旁,周边交通便利,西邻九龙山植物园,环境优美,空气新鲜。

(1)位于宝通街上,东临G206,周边交通便利,通行无阻。


(2)西边有九龙山植物园,地理位置上风上水。由观赏树木区、水生植物区及岩石园、盆景科普园等四大景区组成。植物园以栽植暖温带木本、草本植物为主,达4000余种,是潍坊市区聚集植物品种最多的地方。园内建有风格各异的松柏园、木兰园、牡丹园、樱棠园、杏桃园、红果园、月季园、槭树园、木樨园、竹园10个植物专类园,是集科研、科普、文化、市民休闲娱乐为一体的特色植物公园。潍坊市植物园的建成,使潍坊成为山东省继济南之后,第二家拥有植物园的城市。


二、高新区潍坊一中片区的崛起的学区房优势

      潍坊一中始建于1913年,称“潍县县立中学”, 其前身是创办于1759年的“潍阳书院”,1952年更为现名,同年被省政府确立为省重点中学,1979年再次列入山东省首批办好的十九所重点中学之一,1995年被评为山东省规范化学校、山东省首批艺术教育示范校,2000年成为全省唯一一所通过省级验收的国家级示范性中学, 2007年、2009年、2011年连续三届被评为全国百强中学。


三、高新区潍坊一中片区的崛起之家长的选择

     相对于普通商品住宅而言,“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,“学区房”的投资优势日渐凸显,无论是商品房市场还是二手房市场,即使是在楼市的低迷期,学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

学区房要以居住功能为主,房子是要住很久的,不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候,还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然,拥有良好居住价值的基础上,如果周边还有学校教育资源,那么这个房子是非常值得考虑的。

理由一:孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。

理由二:交通便捷 安全 配套设施完善

名校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全。

理由三:教育房产双投资 升值空间大

购买学区房也不失为一种投资行为,只要重点小学、名牌小学不搬走,学区房的升值空间将十分巨大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去


 

四、高新区潍坊一中片区的崛起之周边配套

位于潍坊一中周边,孩子上学不用愁。作为学区房周边配套当然也会很齐全,一个学校带动一片区域的经济发展。周边医院有潍坊市人民医院高新区分院、潍坊市人民医院第五人民医院和高新区人民医院等医院,周边银行有交通银行农业银行、邮政储蓄银行等营业网点网店。其他各项配套也很齐全。


五、高新区潍坊一中片区的崛起之周边大盘

恒大名都户型

      潍坊恒大名都项目是恒大地产进军山东的又一精品力作。项目位于金马路以东、樱前街以南、潍县中路以西、宝通街以北。项目占地面积约29万平方米,总建筑面 积约127万平方米,其中包括高层住宅,沿街商业,高档写字楼,全天候运动中心,五星级会所,双语幼儿园,星级剧场等,规划社区住户为6332户。


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中建大观天下户型

    中建大观天下位于樱前街和东方路交叉口东南,总占地1250亩,建筑面积208万平米;中建大观天下一期位于项目西北角,占地257亩,总建筑面积为28 万平米,容积率1.72,分为9个组团,共43栋住宅,由16栋多层、12栋电梯小高层、15栋高层组成;一期南部的高层组团,分别形成两个尺度、形态不 同的庭院,丰富小区环境的层次感。 


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恒信金隅园户型

    恒信金隅园由潍坊恒信建设集团投资的城市运营级大盘,项目总建筑面积108万平米,位于潍坊高新区中心,交通便利,临近浞河景区、张面河景区、虞河景区及 潍坊植物园,景观资源优越;紧靠宝通街、樱前街和潍安路等城市主干道,交通便利;项目周边有潍坊一中、高新区实验学校等知名学府,凭项目产权证可享受15 年免费义务教育,让孩子上学就在自己的家门口;社区内部组团式布局,多重绿化体系,完善的生活配套,满足居住者私密、舒适、个性化生活的需求。 


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 、高新区潍坊一中片区的崛起之总结

    高新区潍坊一中片区以一中为中心,正在迅速崛起。周边新盘也争先发展,整个区域处于活力发展的旺盛时期。

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target="_blank">圣菲漫步</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://weifang.focus.cn/loupan/1000473.html" target="_blank">圣菲漫步</a> <p>平均价格 : <em>3980元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>北宫街与长松路交口西666米路北</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 68837</em></p> <a class="btn" href="http://weifang.focus.cn/loupan/1000473.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">潍城区</em> <span class="loupan-price">3980元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://weifang.focus.cn/loupan/1000031.html" target="_blank">上城国际</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://weifang.focus.cn/loupan/1000031.html" target="_blank">上城国际</a> <p>平均价格 : <em>4400元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>福寿街与安顺路交叉口西南角</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 15456</em></p> <a class="btn" href="http://weifang.focus.cn/loupan/1000031.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">潍城区</em> <span 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class="btn" href="http://weifang.focus.cn/loupan/1000578.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">高新区</em> <span class="loupan-price">3988元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://weifang.focus.cn/loupan/1000002.html" target="_blank">阳光100城市广场</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://weifang.focus.cn/loupan/1000002.html" target="_blank">阳光100城市广场</a> <p>平均价格 : <em>6800元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>胜利街与鸢飞路交叉口西50米路北</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 11297</em></p> <a class="btn" href="http://weifang.focus.cn/loupan/1000002.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">奎文区</em> <span class="loupan-price">6800元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://weifang.focus.cn/loupan/1000457.html" target="_blank">潍坊万达广场</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://weifang.focus.cn/loupan/1000457.html" target="_blank">潍坊万达广场</a> <p>平均价格 : <em>5700元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>福寿街与鸢飞路交叉口东南</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 11308</em></p> <a class="btn" href="http://weifang.focus.cn/loupan/1000457.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">奎文区</em> <span class="loupan-price">5700元/㎡</span> </li> </ul> </div> </div> </div> <script type="text/javascript" src="//static2.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/suggestion.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static3.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/news-detail.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static4.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/news-slider.js"></script> <script> ;$(function(){ changeHref($("#zyb")); function changeHref($element){ //element是jQuery对象 if(!$element){ return } $element.find("a").bind("click",function(){ var $ele=$(this); if($ele.attr("data-init")!=="true") { var href="http://go.focus.cn/url="+$ele.attr("href"); 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