特别专访：凤凰太阳城Ⅱ庞庭营销总监王海军

亚特尔庞庭营销总监王海军

　　您从事这个行业多少年了？2013年最受关注的电影是《致我们终将逝去的青春》，青春是宝贵的，能不能和我们分享一下关于你青春的一些过往？

　　一个人的职业选择往往有机缘巧合的成分，我在大学所学的专业是艺术类，毕业后头几年始终围绕着广告与策划“打转”。2003年，我进入上海一家房地产顾问机构，开始了与房地产业的排名前列次亲密接触。一晃10年过去了，接触过不少项目，工作也从媒体广告策划转为项目操盘，变化不可谓不大。

　　回想起来，我跟很多同行一样，这些年伴随着房地产业的潮生潮涨，潍坊市城市建设的快速发展，将青春的汗水挥洒给了这座城市。在这个过程中，有过收获的喜悦，有过短暂的困惑与不解，但更多的是对这个行业的热爱。

　　作为亚特尔庞庭这样一个高端豪宅的操盘手，您对豪宅的定义是怎样的呢？您对潍坊未来豪宅市场有怎样的看法呢？

　　通常情况下，操盘手会以“定义一种全新的生活方式”来诠释高端产品，但如何定义，有何保障，如何支撑，则是见仁见智的事。

　　我的理解是，豪宅不是奢华硬件和软性贴心服务的拼装，这些只是豪宅之所以称之为豪宅的必要构件，但不是充分必要构件。产品属性指向的是特定客户属性，现代人的生活方式是多种多样的，一种产品不可能完全适用于特定阶层，只有量身定制才能成就专属，而量身定制是建立在对目标客群的深入理解和把握之上的。在这些方面，潍坊市场还有很长的路要走，需要耐心、悉心、精心、静心的去考量财富阶层、财富新贵的深层次生活需求，要与他们交朋友，勾兑他们向往的理想居所和创造新的财富机遇。

　　从目前潍坊市场的产品供应结构看，高端豪宅所占比例还很小，包括产品品质层面的因素，还不足以满足财富阶层的需求。这也是我们亚特尔地产的市场立足点和市场机遇。

　　亚特尔庞庭入市以来备受潍坊人关注，您给大家详细的介绍一下亚特尔庞庭项目的一些情况吧？

　　凤凰太阳城，紧邻凤凰山、白沙河。千年龙脉，原生态土地，上风上水。

　　亚特尔地产深耕数载，携全球高级设计规划团队，精心打造百万平米生态层峰品质之城。低于1.12的容积率，更有高于45%的绿化率。超万平米主题公园，由花草、灌木、乔木形成六重景观园林，四季不同，一步一景，景随人动，同时奢享2700环绕式水景，封藏千年白沙河醉美的河段。规划伊始我们便保留这片土地上生长了600年的老银杏树，他将是您幸福生活的见证。小区建筑以别墅和电梯洋房为主 ，原味托斯卡纳建筑风格，使您梦回佛罗伦萨。独创层层式退台，下沉式院落。365天沐浴阳光，真正有天有地的生活空间。庞庭为国家2A级住宅性能认证社区，凝聚全球生活智慧，高效集成高级科技指标，采用独有的恒温、恒湿室内空气调节体系，室内新风系统，生活24小时保鲜。小区配套完善，区内有3大主题会所，同时毗邻四条商街，餐饮娱乐购物一应俱全。教育设施更加完善，幼儿园，小学，初中，为您的孩子提供家门口的一站式教育服务。小区内的双语幼儿园，让您的孩子先进于起跑线。

　　亚特尔地产，品质地产的引领者。

　　凤凰太阳城，潍坊唯芳。从容生活之门现已翩然开启。

　　亚特尔庞庭中央别墅区即将升级绽放了，“千亩城市洋房·万人时代之城”，亚特尔庞庭将会怎样助力区域的发展和价值的增值呢？

　　城市向东、城市向南，这是潍坊市空间规划布局的城市战略，空间资源配置上的倾斜，使城市东南组团更加宜居宜业。

　　亚特尔庞庭地处坊子新区核心区位，毗邻城市迎宾大道——北海路，坐拥白沙河秀丽景区，无论从区域环境微气候讲，还是从风水学上讲，都是真正意义上的上风上水之地。一座城市的发展，依靠的是资源要素和人才要素共振放大效应。财富阶层汇集于此，不是简单的居住那么简单，它是生活圈、事业圈的叠加，居住者在这里有交流、有合作，对于推进区域经济繁荣，引领生活风尚的作用是显著的。我想亚特尔庞庭的对于区域发展的价值恰恰在于此。