上周成交达914套 品牌房企掀起春季购房热潮

　　据搜狐焦点潍坊站数据监控中心统计，截止到2013年3月24日24时，潍坊城区住宅共签约914套，签约套数连续五周上涨，潍坊市场逐渐回暖，3月小阳春迹象明显。进入3月以来，随着“新国五条”细则的发布，各地执行政策即将落地，各大房企观望情绪渐浓，拿地、开盘日趋谨慎，购房者也处于观望状态，楼市的前景也变得扑朔迷离。而纵观3月份潍坊楼市的成交的回升，无疑为潍坊楼市注入一记强心针，许多品牌房企也开始择机入市，抢占市场。

　　实力品牌企业逆流而上 掀起潍坊春季购房热潮

　　虽然整个楼市前景扑朔迷离，但是多数业内人士认为整个调控对潍坊的影响甚微，潍坊房价仍然十分平稳，刚醒需求明显，而且随着二手房政策的调整，多数购房者倾向于选择刚需改善一步到位。

　　回望3月份，新推房源的项目包括中央生活城、潍京以及潍坊万达广场基本都是在潍坊数得上的知名品牌项目，中央生活城项目二期9号楼3月9日已开盘，均价5600元/㎡，购房享全款95折，贷款97折优惠。新推房源价格与早期房源价格基本持平，项目地处奎文区中心位置，地段优越，小区内部配套齐全，乐天玛特超市等为业主提供了无限的便利，房源已经推出也受到了购房者的抢购；而同处奎文区的潍京9号楼开盘，另外3月特惠季隆重开启，172㎡大户型买三房得四房，均价5500元/㎡，3月31日之前全款、贷款购房均享超低92折优惠；8号楼另推出4套特价房，限时9折；其余在售房源均价6000元/㎡，买房可享全款98折、贷款99折优惠。而上周开盘的潍坊万达广场更是2小时吸金1.5亿，彻底引爆了潍坊春季购房潮，据潍坊万达广场工作人员介绍，此次开盘共推出住宅约300套，通过开盘两小时的集中认购，便已热销1.5亿，再次开创了潍坊楼市的“万达热销传奇”！

　　潍坊楼市健康前行 购房者可择机入市

　　针对目前潍坊市场的基本情况，山东恒天阳光置业副总钟秀丽日前接受采访时表示：新“国五条”出台后，大家因为恐慌争相交易，特别是二手房交易规模较大的一线城市和部分二线城市最为明显。但随着地方细则的出台及政策落实，成交量将有望下降。潍坊作为三线城市，房价一直在全省的倒数几名上，说明潍坊房地产市场比较健康，购房者比较理性，因为城市规模和配套设施的差距，潍坊对外来人口的吸引力明显小于一线二线城市，这也决定了潍坊的需求增长量较小，所以我认为潍坊未来的房价将是稳中有升，但增幅不会太快。对于购房者，建议该出手时就出手，因为2013年房地产的发展是稳步向上的，潍坊的房价基本没有泡沫，现在的房价是相对合理的，建议购房者遇到合适的房源就出手，以免因为观望再错过一个好时机。