新天地购物城延期交房 违约金房产证落实困难

　　◎新天地购物城不但交房晚了一年,业主的房产证也迟迟没到手

　　        ◎开发商回应称房产证正在办理当中,现在只差测绘这一步了

　　11月10日,潍城区新天地购物城的业主郭先生向记者反映,他于2010年7月在新天地购物城购买了一套房子,交房时间一拖再拖,终于到2012年1月底交了房,开发商承诺半年内办理房产证,可是拖到现在仍没消息。记者了解到,该小区共有8栋楼,有1000余户业主面临着这类情况。记者致电新天地购物城开发商潍坊兴霖置业有限公司,该公司副总李女士透露,目前房产证正在办理当中,现在就差测绘这一步了。

　　        焦点　众多业主盼望房产证

　　家住新天地购物城6号商住楼17楼的郭先生表示,他于2010年7月在新天地购物城售楼处与开发商潍坊兴霖置业有限公司签署了购房合同。今年1月份正式交了房,交房时开发商许诺半年内办理房产证,到现在了却仍没见影。

　　郭先生表示,他做生意急需资金周转,想尽快使用房产证办理贷款,可是因为房产证迟迟办理不下来,无法周转这让他心急如焚。

　　家住6号商住楼15楼的杨大爷也存在这种问题,今年62岁的杨大爷是从外地来潍坊买房的。因为没有当地户口,现在要在潍坊享受一些优惠政策,需要走很多程序,这给杨大爷增添了不少麻烦。杨大爷表示,他家的配套费、契税都提前交上了,盼望早日拿到房产证,享受作为一个当地人的各项便利。

　　记者在采访过程中,该小区的业主们纷纷要求尽快办理房产证。业主们表示,为此咨询过开发商多次,可是总被敷衍过去,房产证还是一拖再拖。此外,记者了解到,该小区有8栋楼,包括商铺和商住两用房在内共有1000余户,目前都没有办理房产证。

　　        无奈　延期交房没给违约金

　　另外,业主们还向记者反映,该小区属于延期交房,而违约金也迟迟落实不下来。

　　记者看到,郭先生提供的《商品房预售合同》第八条交付期限上写明,出卖人应当在2010年12月31日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将商品房验收合格,达到合同约定的各项条件,交付买受人使用。

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　　而据郭先生等业主表示,实际交房日期为2012年1月,足足拖了一年多。

　　记者在郭先生提供的购房合同上看到,第九条对出卖人逾期交房的违约责任进行了约定。该内容规定,逾期不超过60日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交房款的万分之一的违约金。逾期超过60日,买受人有权要求解除合同。若买受人要求继续履行合同,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。如此计算,业主郭先生家的违约金为两三万元。

　　        回应　再一两个月就差不多了

　　当日下午,记者致电新天地购物城开发商潍坊兴霖置业有限公司。该公司副总李女士透露,目前房产证正在办理当中。

　　“其他程序已齐全了,就差测绘了,按现在进程预估,再有一两个月就差不多了。”李女士说,“这个过程中需房管部门对现房进行测量,测量完后把房子的公摊算好,先办整个楼盘的‘大证’,然后办理各户的‘小证’,要一步步来。”

　　同时,李女士表示,目前正在房管部门排队等候测绘的公司很多,开发商会争取尽快办理,也希望业主们理解。对于延期交房产生的违约金,李女士表示将按合同约定来处理。“房子的实测面积与预估面积差,在办理房产证时对此一并结算。”李女士表示。（记者 董晓源）

协商新闻来源：潍坊新闻网。