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房企转型势在必行 调控之后剩下的反不是大鳄

2012/08/31 08:38 来源: 现代快报 评论
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  绿地集团涉足能源,绿城参与菜篮子工程,万科在小区开食堂,金地发起“云服务”。 在房地产深度调控两年多以来,各大知名房企的战略转型呈现百花齐放的局面。8月29日,朗诗集团发布其转型战略,称未来将从一个具有绿色科技特色的房地产公司转型为绿建科技能力为核心,集绿色地产开发、绿色科技服务、绿色养老产业以及绿色金融服务为主的绿色集团公司。
  在中欧国际商学院经济学和金融学教授许小年看来,过去同质化竞争过多企业只有降价一条出路,没有差别化就没有定价能力,房企转型势在必行。

  地产转型不代表放弃地产主业

  近期,朗诗宣布下一个十年战略发展规划。朗诗集团董事长田明告诉记者,未来朗诗将从单一的房产公司向以绿色建筑技术为核心的公司,后五年,朗诗将一个具有绿色科技特色的房地产公司转型为以绿建科技能力为核心,集绿色地产开发,绿色科技服务,绿色养老产业以及绿色金融服务为主要内容的绿色集团公司。

  绿色业务转型是否代表朗诗对未来房地产的前景谨慎乐观,或者房地产将不再成为朗诗地产的未来发展主业?田明打消了记者的顾虑,地产业务缩小并不代表地产没有可为的空间,而是房地产过去那种拿块地就能赚钱的粗放的模式做不下去了。

  田明敏锐地察觉到,老年住宅市场将快速增长。但目前养老产业处于起步阶段,缺乏成熟可复制的商业模式。朗诗将依托已有的技术和物业服务能力,积极探索适老性物业及服务体系。据田明透露,养老地产是朗诗首次提出,今年开始将会在部分项目当中进行试点。

  调控之后剩下的反而不是大鳄

  不少观点认为,调控之后,最终房地产市场将会进入大鳄的时代,超级房企垄断的市场。而田明却不这么认为:从台湾经验来看,在房地产泡沫之后反而是大鳄死了,相反,一些财务稳健、规模不大、有产品特色的房企活下来了,而且活得很好。

  按照此前的规划,朗诗规划要在近年内站稳长三角,拓展珠三角、环渤海等区域,而从目前来看,朗诗的扩张重点仍然围绕着长三角。田明解释说,朗诗对于发展的速度有一些研判,房地产高速增长的十年已经过去,企业的发展要依据大的宏观环境,在目前的环境下企业降低发展速度,而在产品、客户服务、成本控制等多方面做细做深,告别过去粗放扩张的做法来提高自己的能力和效力。

  “一句话,房企活得久而不仅仅是某一阶段活得风光”。

  正因为如此,朗诗不断地钻研市场,研究客户,目前其全系绿色住宅产品线得以完善,覆盖客户全生命周期,其产品包括首次置业、首次改善、再次改善、高端置业、养老公寓等物业。

  “不仅如此,朗诗看好传统建筑的节能改造,如果开发商有需求,朗诗也会给他们提供技术服务,目前已选定目标企业。”田明称。
“万达好声音   潍坊听我的 ”
             ——潍坊万达广场首届国际风情音乐节

活动时间:2012年9月1日;
活动地点:潍坊万达广场营销中心;
活动形式:外籍摇滚乐队、异域美女舞蹈、大型魔术表演、精美冷餐品鉴;
节目形式:
1  传唱天下国际乐团
这支乐团是由国际知名歌手及四位专业成熟的乐手组成。完美国际声线的他们,在国内外都有着辉煌的演出经历,获得音乐制作人小柯, 知名歌手蒋大为,小香玉,黄征等著名音乐人的一致好评.
最新演出活动:  Recent events
2011年3月8日CCTV星光大道冠军
2011年CCTV3 欢乐英雄特邀演出嘉宾
2011年非常6+1荣获非常明星殊荣
2011年6月旅游卫视颁奖晚会特邀演出嘉宾
2011年6月内蒙古电视台全民乐翻天特邀演出嘉宾
2011年恒源祥发布会特邀演出嘉宾
2010年大连爵士音乐节特邀乐团
2010年长白山奥迪冰雪试驾活动特约演出嘉宾
2010年梅赛德斯-奔驰新车发布会特约演出嘉宾
2010年昕微杂志十周年庆典开场乐团
2010年BLUINC金融街产品发布会演出嘉宾
2010年杰威斯邦发布会特邀乐团
2010年天津达沃斯论坛特邀演出嘉宾
2010年海南希尔顿-逸林酒店开业庆典特邀乐队
2010年万达地产开盘活动特邀演出嘉宾
2010年朝阳市政府公益活动特邀演出嘉宾

2.表演曲目:桑巴、爵士;
桑巴舞是摩登舞家族中的“异类”,无论握持、音乐、舞步 ……等,都显得怪异而富有魅力。有人说它起源于阿根廷、巴西、或者墨西哥;也有人说它是吉普赛人的舞蹈。

3.《梦幻组合》双人爵士
爵士舞是一种急促又富动感的节奏型舞蹈,是属于一种外放性的舞蹈,不像古典芭蕾舞或现代舞所表现的一种内敛性的舞蹈。爵士舞蹈是非洲舞蹈的延伸,由黑奴带到美国本土,而在美国逐渐演进形成本土化,大众化的舞蹈。爵士舞主要是追求愉快、活泼、有生气的一种舞蹈

4.竖琴表演
由于具有丰富的内涵和美丽的音质,竖琴成为交响乐队以及歌舞剧中特殊的色彩性乐器,主要担任的是和声伴奏和滑奏式的装饰句,每每奏出画龙点睛之笔,令听众难以忘怀。在室内乐中,竖琴也是重要的独奏乐器。独奏时能奏出柔和优美的抒情段或华彩乐段,极具感染力。

5.魔术表演
魔术师张云峰是中国传统魔术北派韩家门的传人。中国传统魔术也有门派的说法,韩家门是北派的重要代表。韩家门的祖师爷韩秉谦先生是我国历史上第一位走出国门的魔术表演艺术家,19世纪90年代就曾到过欧洲表演。张家拜入韩家门以后,到他这一代已经是第四代传人。

6.冷餐

 

       “万达好声音   潍坊听我的 ”——潍坊万达广场首届国际风情音乐节9月1日在万达广场营销中心开幕。

       潍坊万达广场首届国际风情音乐节是由潍坊万达广场主办,将在9月1日18:30分在潍坊万达广场营销中心举行,本次音乐节邀请了传唱天下国际乐团国际知名乐团和魔术师张云峰为大家带来精彩表演。另外音乐节还将为大家呈现《梦幻组合》双人爵士动感节奏舞蹈、桑巴 爵士等魅力舞蹈、中国传统竖琴表演等,最后音乐节还将为大家提供冷餐会,希望潍坊各界朋友莅临万达广场营销中心观赏这一场音乐盛宴。

       传唱天下国际乐团简介:

       这支乐团是由国际知名歌手及四位专业成熟的乐手组成。完美国际声线的他们,在国内外都有着辉煌的演出经历,获得音乐制作人小柯, 知名歌手蒋大为,小香玉,黄征等著名音乐人的一致好评.

       桑巴、爵士简介:

       桑巴舞是摩登舞家族中的“异类”,无论握持、音乐、舞步 ……等,都显得怪异而富有魅力。有人说它起源于阿根廷、巴西、或者墨西哥;也有人说它是吉普赛人的舞蹈。

      《梦幻组合》双人爵士简介:
      爵士舞是一种急促又富动感的节奏型舞蹈,是属于一种外放性的舞蹈,不像古典芭蕾舞或现代舞所表现的一种内敛性的舞蹈。爵士舞蹈是非洲舞蹈的延伸,由黑奴带到美国本土,而在美国逐渐演进形成本土化,大众化的舞蹈。爵士舞主要是追求愉快、活泼、有生气的一种舞蹈.

      魔术师张云峰简介:
      魔术师张云峰是中国传统魔术北派韩家门的传人。中国传统魔术也有门派的说法,韩家门是北派的重要代表。韩家门的祖师爷韩秉谦先生是我国历史上第一位走出国门的魔术表演艺术家,19世纪90年代就曾到过欧洲表演。张家拜入韩家门以后,到他这一代已经是第四代传人。

      竖琴表演
      由于具有丰富的内涵和美丽的音质,竖琴成为交响乐队以及歌舞剧中特殊的色彩性乐器,主要担任的是和声伴奏和滑奏式的装饰句,每每奏出画龙点睛之笔,令听众难以忘怀。在室内乐中,竖琴也是重要的独奏乐器。独奏时能奏出柔和优美的抒情段或华彩乐段,极具感染力。

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