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京新地王诞生无关央企 保利开拍前半小时发公告退出

2012-07-11 08:52:16 来源: 解放网-新闻晨报 作者:刘畅

  昨天,备受关注的北京万柳地块以限价的26.3亿元被中赫置地投资控股有限公司获得,折合楼面价3.38万元/平方米,刷新了北京住宅用地的成交记录。该地块在出让之处便吸引了众多央企的关注,但在昨天竞拍出让环节,众多央企似有意规避,其中保利地产更是在万柳地块正式开拍前半小时发公告退出。

  46轮报价中赫胜出

  海淀区万柳地块,地处北京西北方向,三四环之间,临近中关村,又在高校云集之地,地理位置,目前周边房价不低于5万元/平方米。 作为市区少有的住宅热地,万柳地块未出让就已大热,在竞拍之前的网上报价已达10次,报价达19.56亿元,溢价率已达4.82%。根据出让说明,为防报价过度飙高,该地块设置了合理的价格上限,一旦达到价格上限后,便进入回购房面积竞拍阶段,谁能向政府承诺的回购面积最多则谁将胜出。

  昨天下午15点30分,万柳地块正式开拍。经过46轮报价,11号懋源报价已让万柳地块价格到达上限26.3亿元,溢价率达到41%。随后5家房企参与回购房面积竞拍,最终中赫置地投资控股有限公司以回购房面积16400平方米拿下万柳地块。回购面积由海淀区海淀镇人民政府出资,回购价格为10000元/平方米。中赫置地是中赫集团在地产领域的投资管理平台,专注于高端地产的开发。

  央企保利临时退出

  昨天,在距离新科“准地王”北京海淀万柳地区居住用地项目拍卖仅有半小时的最后时刻,保利地产北京公司通过官方微博发布声明称,接保利房地股份有限公司大股东中国保利集团通知,由于目前正值房地产调控关键时期,根据国家对房地产调控政策要求,考虑到北京万柳地块的情况,保利地产正式退出与融创地产组成的联合体,不再参加北京万柳地块土地拍卖。

  而在初始报价阶段,10家参与报价的企业中包括众多央企,除了保利地产外还有中化方兴、招商局、中建、华侨城以及中冶。事实上,排名前列轮价格竞拍达到上限26.3亿元后,进入回购房面积竞拍阶段的5家公司中,只有中化方兴一家央企。

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