台州排名前列单网拍地块出炉! 7.55亿佳源拍下

11月23日，台州首宗网上竞拍地块——温岭城西街道王府基村、下蔡村地块成功出让。根据官网公布信息，台州贝利豪成置业有限公司（2016年被佳源收购）以7.55亿元竞得，地块出让面积37000平方米，楼面价为10739元/平（未扣除回购），溢价率为34.8%。

由于地块位置优越，包括碧桂园、华鸿、新城、方远、中梁、阳光城、合景、佳源等房企都参与了此次网上竞价。

（部分出价记录）

此次竞价属于网拍形式，与以往竞价大厅人声鼎沸不同，竞拍房企只需守着电脑，观看显示屏上的报价记录，再选择是否加价。据悉，由于是台州首宗网拍宅地，竞拍房企较为谨慎，加价幅度以100万为主，自9:30挂牌截止开始出价到13:49成功出让，经过了154轮竞价，历时4个多小时。

再来看看该地块。温岭城西街道王府基村、下蔡村地块于2017年11月10日9时正式挂牌，起始价为5.6亿元，起始楼面价约7966元/平。

地块为住宅、商业用地，由2宗地块组成，分别为王府基村和下蔡村所有，其中王府基村地块（XQ070313-2）24668平方米，下蔡村地块（XQ070313-1）12332平方米，相对来说王府基村地块体量相对较大。

（地块位置图）

用地位置及界限：

XQ070313-1地块东至川安南路，南至曙光西路，西至城西大道，北至XQ070312地块;

XQ070313-2地块东至川安南路，南至XQ070314-1地块，西至XQ070314-2地块，北至九龙大道。

（地块信息）

地块区位优势：

地块位处城西街道，属温岭城市新区的核心组成部分。距离温岭银泰城仅一个街区。从区位上看，距离温岭市政府3.4公里，距离温岭购物中心商圈约2.4公里。

周边辐射圈内，涵盖温岭银泰城、在建的顺景水街、在建银泰超高层及喜来登酒店等商业配套，在建博物馆、规划图书馆、在建九龙湖湿地公园等公共设施配套以及温岭市第五中学等城西教育配套。

（地块实景）

交通方面，九龙大道、川安南路、曙光西路、城西大道等交通要到环绕，轻轨1号线即将全面动工。

地块不足：

1. 地块一分为二，由2宗地块组成，受到河道影响大，形状狭长，不够方正

2.项目开发建成后，位于安南路西侧原王府基村地块最北段，将以成幢整单元的形式回购12000平方米商品房用于拆迁安置

2、在下蔡村地块内西侧围墙外须配置一座二类公厕，建筑面积不少于80平方米。

总体来说，温岭城西街道王府基村、下蔡村地块有规划加持，未来配套会越来越成熟，将成为以行政办公、商业金融、居住娱乐为主，兼有教育、旅游等职能的综合性发展核心区块。它的成功出让，也标志着台州正式进入国有土地网上交易时代。