小区终于结束两家物业公司并存的局面！

原标题：昨天，杭州这个小区终于结束了2年来两家物业公司并存的尴尬局面！

正当大家以为这是一道无解题时，南都社区找到突破口：业委会早就该因人数不足解散了。8月，两家物业公司商量好了物业费问题。前天上午9点，两家物业公司全部撤出小区。昨天，小区门口拉起“欢迎新物业品尚进驻”的横幅。南都花园持续3年多的物业、业委会纠纷终于得以解决。

9月6日，小区门口拉起欢迎新物业横幅

老物业合同到期不撤离

新物业被判招标流程不合法

南都花园小区在1995年交付入住，包含公寓楼和别墅区。其中公寓楼拥有1138户人家，总住宅面积约8.9万平方米。小区自交付入住起，都是盈方物业在服务。其中，公寓楼的物业费5毛/平方米/月，一直没涨过价。不过，小区里两个物业并存的区域仅是公寓楼区域，别墅区域目前仍由盈方物业在服务。

盈方物业仍在服务别墅区

而两个物业并存一个小区的情况，要从2012年7月31日，盈方物业合同到期说起。当时因物业公司想涨价，但遭到不少居民反对，就一直未与业委会续签物业服务合同。2014年3月，第六届业委会产生后，也未能续签。但是这段时间里，盈方物业一直在提供服务。2014年11月，业委会招投标选聘新的物业公司，波普物业中标，并在2015年8月入驻小区。

但是就算来了新物业，盈方仍不愿意撤走，因为他们觉得业委会招标存在明显瑕疵，对自己被撤换表示不服气。同时有12位业主以业委会招投标流程不符合法律规定为由，起诉到法院。官司一直打到今年1月18日，杭州中院二审维持原判：招标流程中有部分环节不合法，需撤销业委会做出的波普物业最终中标企业的决定。

所以，在盈方看来，法院都说了，选聘波普物业是不合规，自己又在没有签合同的情况下多服务了两年，怎么能轻易走呢？所以，从波普物业入驻后，之后的两年多里，南都花园小区一直是两家物业并存。

两家物业在小区僵持不走

这让业主如何交物业费？

但两家物业同时服务没有提升居民的幸福感，小区环境只有变得愈发糟糕。“小区门口看起来是站着两个保安。穿白衣服的是盈方物业，穿黑衣服的是波普物业的，但是两个保安既不管人也不管事，车辆随意进出。”小区居民李阿姨回忆说。

更让居民尴尬的是，物业费到底要交给谁？两家物业公司各在小区一头的办公室办公，“总不能一份物业费交两次，要么认准一家物业交，要么干脆都不交。”李阿姨是支持老物业的，之前老物业上门收费她立即就交了。

物业费收不齐，两家物业都变得不愿意提供小区服务了。“之前明明有两拨保洁，却谁也不打扫，社区将两家物业叫来谈后变成一家负责一半。” 南都社区的汪书记介绍，即便是这样，小区还是有大量垃圾堆积，最终还是社区花了10多万，租农用车来清运垃圾。

打破僵局的时机出现

两家物业终于愿意退场

汪书记说，根据法院判决，波普物业丧失了在小区服务的法律主体资格。“所以从今年1月起，小区就处于无物业服务的真空状态了。但就算是有了法院判决，业委会仍然觉得波普物业是合法聘用。” 正当大家一筹莫展时，一个转机悄然出现。

业委会成立时，共有5位成员，但已有两位成员辞去了职务。“今年8月初，我们得到消息，有一位业委会成员在去年就将房子卖了。那业委会只剩2人，根据物业管理条例，业委会人员少于法定的一半人数就要解散，也就是说从2016年9月，该业委会就解散了。”

但如何证实消息？这家人仍住着，邻居也不知情，从周边的房产中介处也没查到卖房子的记录。后社区决定，正面突破一下。“我就直接问她，你的房子是不是卖掉了？她犹豫了一个下午后，回答说，是的。” 汪书记说，这之后，事情就顺利起来。

8月10日开始，社区开始约谈两家物业公司。“我们多次聊下来发现，其实他们硬撑着不走的两年，多少是有点赌气的成分在的，他们都已亏损100多万了。”

波普物业已撤离

此番劝退，盈方物业提出，要波普物业补偿10万，不然他们不退场。波普物业则认为，并存的两年间收物业费更多的是盈方，盈方并没有吃亏。后来他们一对帐，盈方物业发现自己有一笔政府补贴，也就不要补偿了。

9月1日，品尚物业的保洁和绿化人员进驻小区服务。同时，两家老物业开始移交资料用房等给品尚物业。9月5日，两家老物业全部撤离，昨天，临时服务的品尚物业进驻小区。

“希望能有一个好业委会，带领新物业公司，把小区打理得越来越好。”李阿姨抬头看了一眼小区门口的横幅后说。