楼市买家年轻化 中小户型受热捧

今年国内房地产市场热度不减，尤其多地出台的限购政策，更是将购房问题摆在了社会热点的位置。尽管房价一直在涨，但这并没有阻挡购房者的热情。由其近年来，不少年轻人也加入了购房大军的行列，购房年轻态成了房产市场中的新现象。一方面，年轻人成家立业需要买房来做生活的保障；另一方面，随着房价不断上涨，尽早置业也成了部分年轻人的选择。

年轻置业者偏爱中小户型

但是对于大多数年轻人来说，他们都是首次置业，在购房上还缺少经验，地段、大小、价格等都是需要认真考虑的问题。目前台州房产市场方面，专门针对小户型开发的楼盘不多，总体而言，小户型虽然占市场份额不多，但需求不小。

年轻人往往还在事业的起步阶段，积蓄相对偏少，想要用较少的投入买到自己心仪的房子，每个人都有自己的解决方法。有的年轻人选择贷款，也有的求助于父母，或者“牺牲”房子面积。

与普通置业者相较，年轻置业者有其特殊性。他们的生活节奏更快，更追求快捷的生活方式，同时，又对业余的娱乐生活有着自己的要求，总价还不能太高。因此，要满足这些要求，市中心的中小户型，比较符合大多数年轻人的购房需求。

越来越多的年轻人表示，他们更希望可以通过自己的努力来购房。尽管父母资助也是一种方式，但如果是自己拼搏出的房子，则更有成就感。市民梁先生正准备购置离上班地点近一点的房子，他说：“我打算先买个小户型的，虽然不大，但是空间也足够了。我平时攒了一点积蓄，用来付个首付，剩下的房款可以按揭。”梁先生还表示，现在年轻人普遍存款较少，想靠自己的能力买大点的房子，压力还是比较大的。

另外，中小户型房产“麻雀虽小五脏俱全”，很多年轻夫妻选择购买中小户型，都是看中了其价格适中且空间尚可。现在年轻人大多选择婚后不与父母一同居住，所以几十到一百平方米的户型对于小两口来说，是个不错的选择。

年轻人买房需多方位思考

买房并不只意味着要选一套房子，特别是对于零购房经验的年轻人来说，其后的生活消费、职业规划等方面，都会受到影响。业内人士表示，购房无论对个人还是家庭，都是一个相当重大的决策，年轻人购房需要尤其慎重，切记不可盲目。

针对年轻人购房，业内人士提醒，有些细节需要注意。首先，年轻人应充分考虑自己的收支情况，根据现实做出购房预算，不要一次性将全部资金都投入在购房上。除了交房款，后续的家装、家电、住房维修都是一笔不小的开销。如果是按揭买房，则需要考虑自己收入与还款之间的压力问题。贷款年限可以尽量长一点，不要给自己太大的压力。

另外，现在市面上的中小户型，有部分是精装房。尽管能免去不少装修上的麻烦，置业者仍需注意，是否存在偷工减料的现象。如何挑选优质的精装房，也是置业者需要考虑的问题。如果是购置婚房，那么不仅要考虑夫妻两人收入与还款之间的平衡，还要兼顾双方的上班距离与时间成本。特别是小两口上班地点相距较远的，较好取一个折中的楼盘，尽量能满足双方的需求。

10月很快就要接近尾声，预计楼市将从旺季逐渐转淡，市场将往更加理性的方向发展。尽管限购令一度将房产市场炒热，但对于台州置业者，尤其是年轻置业者来说，并未产生太大的影响，台州楼盘仍趋于稳定。年轻购房者可以趁此机会多方位思考，结合实地看房，充分做好功课，买到自己心仪的房子。