7月成功出让大面积地块 8月推地节奏加快

进入下半年，台州土地市场供应节奏依然放缓。据不完全统计，7月全市有6宗地块挂牌出让，其中，台州经济开发区1宗，路桥区1宗，临海1宗，温岭市2宗，天台县1宗，最终成交5宗。

　　进入8月，虽然楼市依然处于淡季市场，但是土地市场却有回暖之势。据不完全统计，8月推出的土地有24宗，其中椒江1宗，温岭3宗，仙居19宗，三门1宗。整体供地节奏开始加快。王晓云

　　7月成交大面积地块

　　据不完全统计，7月台州有6宗地块出让。其中，台州经济开发区1宗，路桥区1宗，临海1宗，温岭市2宗，天台县1宗，最终成交5宗。

　　成交的5宗地块中，几乎都是大面积地块。2宗住宅用地成功出让，一宗较受关注的地块位于天台始丰新城人民医院旁，地块面积69253平方米，起始价达到28100万元，最终被天台杨帆龙悦房地产竞得，成交价50000万元。另一宗位于临海白水洋镇创业大道南侧黄沙大道西侧地块，出让面积为16210平方米，起始价2500万元。最终被朱琳山、朱贝贝、朱海青以2575万元竞得。

　　7月份成功出让的两宗金融地块，其中开发区纬五路北侧、界牌路西侧地块被台州市交通工程试验检测中心有限公司以1169万元竞得。路桥桐屿街道桐杨路以南地块被立新村经济合作社以1190万元竞得。据悉，金融地块将有效提高片区商业金融的活跃度，未来发展值得期待。

　　8月推地节奏加快

　　整体来看，7月份土地市场供地有限，但推地面积均较大。因此，虽然土地供应量减少，但随着大面积地块的成交，土地市场热度仍在。

　　进入8月，虽然楼市依然处于淡季市场，但是土地市场却有回暖之势。据不完全统计，8月推出的土地有24宗，其中椒江1宗，温岭3宗，仙居19宗，三门1宗。整体供地节奏开始加快。

　　具体来看，本月仙居推地较为积极，一共推出19宗土地，其中，有16宗是小面积的普通商品住房用地，位于仙居县下各镇政府马垟村管铁线两侧；有2宗是商务金融用地，位于仙居环城南路以北、庆丰街以东；还有1宗是住宿餐饮用地，位于仙居田市镇前景村丁步头，宗地面积较大，为13678平方米，但起拍价不高。业内人士指出，纵观2016年上半年，仙居推地较少，且出现“零”成交，但随着下半年的到来，土地市场开始发力，预计随着推地数量的增加，仙居土地市场回暖可期。

　　本月温岭推出3宗地块，其中一宗地块面积较大，为温岭城西街道XQ070402地块，该宗地面积25335平方米，是本月出让面积较大的，土地用途为普通商品住房用地，起始价为22000万元。该宗地块位于温岭城西板块，目前周边在售的楼盘有温岭银泰城、置信原墅、西溪山庄九龙园等，配套纯熟。另外椒江本月推出的一宗土地面积也较大，为椒江区市府大道北侧、经东路西侧（赞扬村留地）商住地块，出让面积19641平方米，土地用途为城镇住宅、批发零售，挂牌起始价13107万元，并由赞扬村以3000元/平方米有偿回购一层商业建筑面积6000平方米。

　　下半年土地市场回暖可期

　　2016上半年，一二线城市频现“地王”。据统计，今年1-6月份，全国50个主要城市诞生的“地王”多达219宗，地价贵过房价的状况已较为普遍。同时，高总价、高单价、高溢价率为特征的“三高”地块普遍出现在一二线城市，并不断刺激当地楼市。虽然作为三四线城市的台州，土地市场热度不及一二线城市，但上半年推出的几宗热门优质地块、尤其是住宅用地，都遭到了众多房企围抢。

　　不可否认的是，在去库存的大背景下，持续的低利率水平以及宽松的购房环境，使得2016上半年市场购买力得到极大释放。在这种情况下，下半年市场购买力能否保持此前的旺盛态势，不得而知。但从目前来看，随着楼市的回暖，房源库存量开始下降，预计越来越多房企会将目光投向土地储备工作，拿地意愿也会越来越强烈。

来源：台州商报