周报|农历春节前，买不买房，看你喽

太原楼市有话说

2017是太原楼市较为活跃的一年。在楼市调控的政策背景下，一二线城市需求受限，三四线城市接力，市场的下沉趋势逐步增强。太原作为实际的“三线”城市，环线以内已无万元以下楼盘。随着太原城中村改造工程的落实及地铁线路等城建工程逐步推进，为城市化发展提速，同时进一步提升土地价值。在太原都市化快速发展的背景下，房地产享受城市发展红利。2017对于已购房的客户而言，一定是值得庆幸的年头。近日，智业君在翻看朋友圈时，发现这么一组照片，想必置业顾问看到心里也是暖暖的。

（图片来源于网络）

农历春节前，买不买房，看你喽

2018年太原楼市将以何种姿态呈现，智业君不敢妄下断言，但从价格层面来看，必定持续走高。以绿地城为例，2017年9月24日首期开盘，成交均价约9700元/㎡，上周二期开盘，推出85-135平米户型，成交均价约10800元/㎡。从市场情况来看，太原楼市目前正处于上升空间。那么对楼市依旧持观望态度的客户而言，目前是否是买房的较佳时机呢？咱看图说话

2017年末至今，楼市价格稳步上升，每周均价均在万元以上。

周报回顾

临近春节，太原整体楼市成交量有所上涨。上周共有7次加推，商品房成交量环比上涨51%，其中住宅市场成交量环比上涨55%，成交金额环比上涨51%。本周楼市有看点，绿地城二期开盘，保利海德公园加推，中国恒大所有在售项目推出首付百分之五的优惠活动。接下来，智业君带你进入项目小解析。

绿地城二期开盘

2018年1月19日，绿地城二期作为上周少有的开盘项目，总供应306套，均价约10800元/㎡，去化率约87%。项目如此高的去化率，离不开以下六点：

1.项目位于城市发展的重点片区。

2.临近晋阳湖和西山万亩生态园，自然景观丰富。

3.紧邻西中环及地铁3号线，交通便捷，出行方便。

4.项目产品定位于首置首改，精准地抓住客户需求。

5.项目采用新中式建筑风格，具有较高的辨识度。

6. 项目打造爱丽乐居”室内精装体系，致力于打造中端品质人居生活大型社区。

保利海德公园加推

保利海德公园2018年1月7日开盘后，于上周再次加推，总供应96套，均价12000元/㎡，去化率为63%。该项目热销得力于完善的区域配套、品牌开发商、客户认可度高等方面。与此同时2018年初保利地产更是以积极的入市态度抢占先机，为后期项目积累良好的客户基础。

中国恒大多项目联动优惠频出

其次最受瞩目的是中国恒大，所有在售项目推出首款只交百分之五的优惠活动，降低客户准入门槛。上周恒大御景湾、恒大江湾、恒大滨河左岸、恒大林语郡均有不俗的市场表现，成交排名位列前茅，市场反映相对热烈。由此看来优惠政策对项目去化起到了积极地推动作用，同时也看出客户对项目的高度认可。