归家置业|2017年太原楼市年终盘点之城建篇

“大城小爱 归家置业”，搜狐焦点太原站特别策划2017年终盘点之城建篇，小编带您看看过去一年太原城建都有哪些大动作?

1、尖草坪区赵庄兴龙社区启动整村拆除 并与恒大签约

4月5日，尖草坪区政府、山西省投资集团建设开发有限公司、恒大地产集团山西公司，已经同赵庄兴龙社区共同签署了赵庄城中村改造项目合作开发协议。改造后的赵庄兴龙社区会成为尖草坪区倾力打造的“三区”之“现代宜居都市区”的主要部分，基础设施将大大改善，居民生活品质也将得到进一步提高。

据了解，尖草坪区的光社、新村、大东流、西流等城中村已完成整村拆除，小东流正在进行扫尾清零工作。赵庄兴龙社区隶属于尖草坪区古城街办，位于我市北部，东与太钢毗邻，西面是湿地公园和滨河东路。社区内共有482户居民、1851人。居民宅基地院落392个，宅基地占地96.42亩，赵庄村总用地941.76亩。赵庄兴龙社区去年已被列为全市城中村重点改造村，是今年尖草坪区启动的排名前列整村拆除的城中村。

2、借力当代置业  晋源区南堰村将旧貌换新颜

4月28日，太原规划网公示了晋源区南堰村城中村改造用地控制性详细规划方案，此次公示旨在合理引导南堰村城中村改造步伐，缓解随着西中环道路通车以及周边区域的不断发展，南堰村日益增长的压力。据了解，南堰村是晋源区2016年重点改造村之一，北起吴家堡北街，南至南中环街，西起西中环路，东至和平南路及现状旧晋祠路；规划总用地面积40.98公顷，净用地29.71公顷。

而2016年10月，南堰村城改地块已城改与当代置业签约，案名为“当代城MOMA”这是当代置业在晋阳湖片区布下的第二盘，也是当代置业进入山西市场10年打造的第三盘。相信往日的南堰城中村会借力当代置业，旧貌换新颜。

3、彭村、南屯、殷家堡改造方案出炉

5月27日，太原规划网公示太原万柏林区南屯、彭村以及小店区殷家堡城中村改造方案。彭村、南屯和殷家堡三村改造均以住宅用地、商业商务用地和公园绿地等为主，教育方面的配备齐全，幼儿园、小学数量充足。

此外，三村改造后还将增设社区服务中心、文化活动中心和菜市场等一些公共设施。

4、西寨村、北阜村、南阜村城改部分商业用地调整为住宅

太原规划网6月7日公布《西寨村、北阜村、南阜村城中村改造用地局部（BF-01、XZ-05、12、13地块）控规修编必要性研究报告》。西寨村、北阜村均为2015年市重点城中村改造村庄，此次修编旨在化解太原市房地产库存，顺利推进晋阳湖东侧西寨村、北阜村城中村改造工作。修编内容主要对用地性质进行修改，将原先的商业调整为住宅，同时完善周边配套。

5、万柏林23个城中村完成整村拆除 部分村民已回迁

7月26日，万柏林区的23个村已完成或基本完成整村拆除，累计拆除城中村各类建筑953.54万平方米。而在拆除改造的同时，万柏林区已经新建回迁安置房累计完工或封顶23743套，共计260.06万平方米，9个城中村的居民已经完成回迁安置。

闫家沟、移村、神堂沟、下元、前北屯、新庄、东社、枣尖梁、聂家山村民回迁安置工作基本完成，沙沟、小王、小井峪、后北屯、南上庄、彭村部分村民已回迁安置。

6、旭辉500亿签约尖草坪三给片区5城村综合改造

2017年8月10日，太原市尖草坪区政府与旭辉集团就三给区综合改造签署战略合作框架协议,未来该集团将投资约 500亿元对三给片区范围内5个城中村进行“产城 一体化”开发打造。这意味着，三给村、摄乐村、营村、芮城村、柴村，整村拆除进入倒计时。

7、大王村签约富力集团 

8月26日上午，河西再传好消息，一品牌大盘成功签约万柏林区大王村城改！

随着太原“南移西进”城市战略的发展，河西“西进”蜕变明显，区域多个品牌房企扎推入驻。此次，成功签约万柏林区核心地段的是富力地产——大王村城改，河西区域又迎一大盘。

大王村位于晋祠路以西，南内环西街以北，千峰南路以东，后王南街以南。地处风景秀丽的汾河公园西畔，地理位置优质。大王社区已于2016年5月启动拆迁改造，目前已基本拆迁完毕。

8、晋源区金胜、董茹两村整拆完工

9月2日，随着挖掘机轰鸣声的落幕，晋源区金胜、董茹两村百日攻坚终于尘埃落定，整村拆除全面完成。这标志着彻底告别环晋阳湖周边10个城中村的历史，由此晋阳湖公园建设即将迎来开启新征程、谱写新篇章的高潮阶段和动人时刻。

金胜、董茹两村比邻而居，位居晋阳湖的西南岸，晋祠路以东，与太原一电厂及电厂小区、学校交错混居，是目前晋阳湖湿地公园建设的核心区。金胜村现有人口3499人，1118户，总占地面积749亩，宅院698处；董茹村现有人口2108 人，724户，总占地面积1280 亩，宅院416 处，均为太原市确定的2017年整村拆除重点村。自5月21日启动整村拆除，历时百天，百分之百完成整村拆除任务，双百攻坚双双告捷。

9、尖草坪区营村拆迁设"速度奖"10万 

自8月起，营村村干部召开全村动员会，出台拆迁补偿标准，发放宣传单3600份、宣传手册2300册，悬挂张贴宣传标语400条。整村拆除誓师大会当日，拆迁报名率就达到了100%。

城中村改造是大势所趋,尖草坪区营村561个院子，691户村民，5天搬空的奖励10万元，当钉子户拿不到任何奖励。

10、晋源古寨村牵手恒大，新村、冶峪村两村签约国投城改

9月26日上午，古寨、冶峪、新村城改签约仪式暨整拆动员大会在古寨村小学操场举行，动员大会上，恒大地产签约古寨城中村改造项目，太原国投分别签约了冶峪、新村两个城改项目。

古寨城中村改造建设总建筑规模为149.93万平米，133改造建设用地中，住宅用地30.2公顷，商业用地7.41公顷，小学用地为0.84公顷。此外，还配建便民市场、社区医疗服务中心、文化活动中心等公共服务设施和市政基础设施。

11、当代置业签约黄陵城改

10月25日下午15：00时，太原市黄陵村城中村改造项目合作协议签约仪式在小店区政府举行，小店区政府与当代置业，现场签订《黄陵城中村改造项目合作协议书》。

黄陵村，位于太原市小店区黄陵街道片区，亦是太原市南移西进的核心区域——龙城新区，而龙城新区更是小店区较具潜力的发展区域，黄陵村位置可谓得天独厚。从交通区位来看，黄陵村邻龙城大街、太榆路、马练营路等多条城市主干道，10分钟即可畅达太原南站、武宿机场。结合此优质交通区位条件，未来的当代万国府ΜΟΜΛ，从配套上，可享受诸如山西大医院、太原五中、山西工商学院等优质医疗教育资源；从发展上，这里更是太榆同城化的地理中心，结合同城化的进程及城市发展规划的落地，当代万国府ΜΟΜΛ，未来潜力不容小觑。

12、太原万柏林：大王后王村改造“清零行动”启动

11月1日，万柏林区举行的大王、后王城中村改造“清零行动”誓师大会提出，大干30天，完成大王、后王两个城中村的拆迁扫尾工作。

大王、后王两个城中村均位于新晋祠路以西。其中，大王社区有宅院540处，居民777户、3168人；后王社区有宅院280处，居民750户、2475人。截至目前，大王社区已拆除宅院518处，剩余22处；后王社区173个宅院的户主已签订拆迁补偿安置协议。

13、110万/分!龙城大街又一批“拆二代”

北畔村城改规划，范围北起龙城大街以南，南至南环北街，西起针织路，东至20米规划路，总面积25.21公顷。北畔社区拆迁补偿采用货币补偿和拆迁回购两种方式。在合法宅基地范围内，补偿110万/分地，30天内签协议，接到搬迁通知后15日腾空，每证奖10万，30天至50天内签协议每证奖5万，之后无奖励。拆迁回购及货币补偿方式：合法宅基地范围内，北畔在册人口每人回购住宅40㎡，按5800元/㎡回购，公寓回购按每1.0亩回购40㎡，单价9000元/㎡。

14、坞城西街和坞城中路改造施工

坞城西街（军民路至坞城路）、坞城中路（长风街至学府街）于3月3日至4月30日封闭改造。坞城西街的改造范围是西起军民路，东至坞城路，全长约770米。坞城中路的改造范围是北起长风街，南至学府街，全长约1115米。

这两条道路均属于今年在城市管理全面提升行动中小店区重点创建的示范区范围。通过此次道路改造，将会推动太原南城道路网的提档升级。

15、太原将建第二座跨汾河人行桥

2019年第二届全国青年运动会将由山西省承办，太原作为主赛区，水上运动中心比赛项目将在汾河太原城区段治理美化三期工程内举行。

3月15日，从太原市汾河景区管委会获悉，作为2019年青运会水上运动中心赛场工程的配套项目之一，汾河三期将新建一座大型跨河景观人行桥，总投资约9015万元，建成后将成为三期景观工程中的标志性建筑。

16、许坦东街、坞城西街、坞城中路改造方案亮相

4月11日，小编从太原市规划网获悉，许坦东街、坞城西街、坞城中路将启动拓宽改造，现对规划方案进行公示。规划方案显示，许坦东街改造西起东中环，东至东环高速西侧规划路，道路红线宽度30米，全长约1.65公里。坞城西街改造西起军民路，东至坞城路，道路红线宽度25米，全长约0.8公里。 坞城中路改造北起长风街，南至学府街，道路红线宽度25米，全长约1.1公里。

上述三条道路均位于省政府新址“山西行政办公中心”周边，待省政府完全搬迁至此后，会给周边带来极大的交通压力，周边道路亟需完善。此次许坦东街、坞城西街、坞城中路改造后，周边居民出行更加方便！

另外，坞城中路八一小学路段的道路将拓宽至23.5米。断头路改造后，由坞城西街可驱车直达军民路、学府公园，整个学府片区的交通状况预计会有极大改善。

17、千峰南路启动南延打造晋阳湖门户

5月，千峰南路正式启动南延工程。今年年初，太原市人民政府办公厅对千峰南路南延做出了回应：“关于千峰南路及和平南路南延问题，已初步列入2017年建设计划，予以拓宽改造”。

按照规划，千峰南路将由义井街向南延伸，与旧晋祠路形成十字口，穿过南中环街直达晋阳湖北岸。至此，千峰南路成为连接晋源区和万柏林区的排名前列路。据了解，目前千峰南路南延较大障碍南堰万水物贸城已经进行拆除摸底，预计年内拆除完毕。

18、双塔南路南延建设工程规划公示

5月30日，太原规划网发布双塔南路南延建设工程简介，该工程北起南内环东街，南至南中环街，全长5275.502米，贯穿太原迎泽区、小店区。道路建成后，双塔南、北路可实现自北中环至南中环段的全线贯通。

根据设计，双塔南路南延为城市次干路，规划红线宽30米，时速40公里。道路节点工程包括：南内环东街节点采取被交路下穿形式，利用微循环路与双塔南路沟通；南十方街节点采取被交路下穿形式，利用规划路网与双塔南路沟通；学府街节点采取被交路下穿形式，利用地面辅路与双塔南路沟通；南中环节点采取双塔南路主线下穿，地面辅路与南中环辅道平交形式；其余节点均采取平交形式。为解决南内环东街与双塔南路沟通问题，南内环东街口将实施微循环道路工程。

19、南沙河快速路改造 向东延伸2.4公里

连日来，南沙河东段沿岸道路快速化改造工程有序推进，地下管线敷设收尾，部分路段的两层水稳铺设完成。东段改造范围为东中环至水峪小区，全长2.4公里，完工后将与现有的南沙河快速路贯通，成为一条贯穿市区东西的通衢大道。2015年，我市实施了南沙河沿岸道路快速化改造，车辆可从滨河东路可直达东中环段，且全程没有一个红绿灯。东段改造完成后，南沙河的滨河东路至水峪小区单侧道路长度将达到9.6公里，市民开车只需十分钟，便可从西到东。

20、万柏林玉门河虎峪河九院沙河“三河”拆迁完成

7月26日，万柏林区玉门河、虎峪河、九院沙河等“三河”的沿岸道路快速化改造拆迁工作已全部完成，共拆除各类建筑51.6万平方米，涉及居民搬迁1500余户。

“三河”治理完成后，将极大地改善河道环境以及周边形象，完善万柏林区防洪体系和道路网络建设，使河西地区与河东市区无缝连接，极大地带动了西山的旅游发展。

21、太原南站东广场将建双层地下通道

7月27日，太原南站东广场正在建设一条双层地下通道，目前该项工程正在进行围护结构桩基施工。

2014年7月1日太原南站、西广场同期投入使用。未来，太原南站东广场将实现集地下停车、轨道交通车站、换乘大厅、公交上下客、社会车辆落客于一体的地面交通体系。

22、太原拟建西北二环高速公路

因对滨河东路（胜利桥南至漪汾桥南）路东快车道进行大型养护施工，需要对该路段进行局部封闭。施工时间为8月11日至8月19日，每晚11时30分至次日早6时。交警提醒，施工期间该路段路东快车道封闭，过往车辆可借助路东非机动车道通行。

23、南站旁4.3余亿建客运站 南站将实现五维立体交通

从太原市交通部门获悉,汽车客运东南站建设已经完成了土地预审、规划许可、环评、节能、立项等工程前期准备手续,将于年内开建。

相关链接：12月1日，太原建设工程信息网发布太原市汽车客运东南站(交通综合体)施工招标公告，总建筑面积3.2万余平方米，将采用一级汽车客运站标准建设。目前，该项目已由山西省发改委批准建设。

太原市汽车客运东南站(交通综合体)位于太原南站东广场附近，具体位置在太原灯泡厂用地以东、以北，总建筑面积3.2万余平方米。其中，汽车客运东南站建筑面积为3.1万余平方米，地上面积2.5万余平方米，5层；地下面积6419.6平方米，1层。汽车客运东南站辅助设施建筑面积为1113.64平方米。该站将采用一级汽车客运站标准建设，是太原市继太原汽车站、建南汽车站、客运北站、西客站、东客站之后又一汽车客运枢纽。

按照此前规划，汽车客运东南站投入使用后，将主要承担高铁旅客的中短途集疏、中短途旅游转换中心的任务。届时，该客运站将与附近的太原南站、太原机场、地铁以及太榆路、南中环、东中环等快速路构成立体式交通体系。建成后，可实现高铁与汽车的“同站换乘”，方便乘客出行。

24、坞城西街更名为省府街

9月1日太原市民政局发布《关于坞城西街更名为省府街的公示》——

由于山西省政府搬迁新址，为指位更明确、方便市民，新址门前坞城西街拟更名为省府街。其位于省政府（搬迁后新址）南侧，学府街以北；东西走向，东起坞城路，西至军民路，长750米宽30米；周边有山大附属中学、太原市九一小学等单位。

25、东环高速西侧拟建777米长规划路

太原规划网公示东环高速西侧规划路建设工程方案，道路全长777.033米，宽15米至20米。东环高速西侧规划路起点在胜利街东延，终点规划晋安变电站，道路位于胜利街东延以北、东环高速以西。主要建设内容为道路、排水、照明、管线综合、交通设施及绿化工程。

26、晋源区新建一道路串联起滨河西路、新晋祠路

经过近4个月的紧张施工，由小店区刘家堡汾河桥至晋源区青阳河段的小牛线公路改造工程建成并正式通车。这条公路不仅横跨汾河，还串联起滨河西路、307国道、新晋祠路以及西山旅游公路，这也是我市少有一条横跨汾河、纵贯东西的公路。

相关链接：今年8月中旬，晋源区投入近千万元，提档升级改造小牛线，施工人员采取交叉施工、衔接施工、错峰施工的办法，使道路提前15天顺利通车。小牛线建成通车后，连接晋源、小店、清徐三县区，同时将滨河西路、307国道、新晋祠路和西山旅游公路连为一体，并与拟建中的姚村高速公路互通相接，成为连接姚村中小企业创业基地和山西转型综改示范区潇河产业园区太原起步区的重要交通运输枢纽。

27、太原地铁7号线延伸至清徐 8号线延伸至阳曲

从《太原都市区规划(2016—2035年)》中了解到，太原市轨道交通7号线延伸至清徐，轨道交通8号线延伸至阳曲，加强太原主城区与清徐、阳曲的联系。

28、2017太原地铁2号线那些事

（1）太原地铁2号线已复工开建

随着节后施工人员陆续到位以及大型机械进场，2月19日，太原地铁2号线各站点均已复工开建。

（2）太原地铁2号线化章街站 土方开挖完成总量近九成

3月19日上午，小编来到太原市小店区人民南路与化章街交叉口，这里是地铁2号线一期工程第2个车站——化章街站。截至目前，化章街站已进入主体结构施工阶段，土方开挖外运累计完成7万方，完成总方量8万方的87.5%。据悉，该站于2016年8月31日正式开始基坑土方开挖，于2016年11月18日南端头开挖见底，是地铁2号线一期工程建设较快的车站。

（3）太原地铁2号线府西街站施工

4月10日，小编从太原市交警支队了解到，太原市地铁2号线府西街站开始施工。

太原市轨道交通2号线一期工程府西街站北端头盾构加固区位于府西街路口南侧，根据施工部署，需将现状施工围挡向北延伸5米，预留一条调头车道、一条左转车道及两条直行道。

（4）太原地铁2号线化章街站将全面进入车站结构施工

5月5日，小编在化章街站看到，位于该站最底部的最后一块底板完成浇筑，自此，全长213米的底板建设全部完成。接下来，化章街站将全面进入车站结构施工。

（5）太原地铁2号线西涧河站较新进展

西涧河站全长364米，深度在18.5米，其中北端仓长35米，南端仓长26米，所有土方采用阶梯上拉的办法，一级级的运输到地面。两侧的墙体争扎绑钢扎，地板的钢扎正在铺设中（地板就是站的较低处），也就是在打地基。

（6）太原地铁2号线长风街站施工较新进展

6月12日，太原地铁2号线长风街站施工段，施工人员正在紧张施工。作为山西省首条地铁线路，2号线一期工程的进展备受关注，一期线路全长24.86公里，设21个车站，其中换乘站5座，建成后将成为贯穿市区南北的交通主动脉。

（7）太原地铁2号线一期工程化章街站主体结构全部完成

7月19日，小编在化章街站看到，该站正在进行最后一块顶板的浇筑。此举标志着化章街站主体结构顺利完成封顶，也标志着化章街站主体结构全部完成。

（8）地铁2号线四座车站主体结构封顶

地铁2号线一期工程是太原市排名前列条地铁线路，全长23.7公里，全线共设有23座地铁车站。8月31日，小编了解到，经过紧张施工，中心街西站、化章街站、学府街站、南中环街站的主体结构相继封顶，中心街西站的盾构区间左线也即将贯通。

（9）太原地铁2号线人民南路站至化章街站区间开始盾构

11月16日，太原市轨道交通2号线一期工程人民南路站-化章街站 左线盾构始发仪式如期举行，标志着该段轨道交通正式进入盾构区间阶段施工。

（10）太原地铁二号线西涧河站主体结构建设基本完成

太原地铁二号线西涧河站主体结构建设于12月18日前基本完成。