这些新闻别落下！本周太原楼市回顾

本周政策

1.恢复个人住房组合贷款

太原自7月1日起调整住房公积金存缴限额。自2017年7月1日起，职工住房公积金缴存基金调整为2016年1月至12月职工本人月平均工资。本年度缴存基数实行上下限控制，上限不得超过16206元；下限不得低于2016年度太原市较低工资标准（迎泽区、尖草坪区、杏花岭区、万柏林区、晋源区、小店区、古交市1620元；清徐县1520元；阳曲县1420元；娄烦县1320元）。

点评：恢复个人住房组合贷款，给购房者带来益处，刺激刚需人士购房，对于大多数手头资金紧张的人来说，公积金贷款方是很多购房者的优选购房方式，但对于另一部分无购房需求的人来说，缴纳的公积金怎么用呢？“反正我不买房，我的公积金就让它‘睡大觉’吧！”

2.太原物业公司戴上“紧箍”

支出不合理、支出不透明、基础服务不到位、公共区域乱搭乱建、随意出租小区车位……近年来收到过各种各样的物业投诉，太原物业管理服务确实存在良莠不齐现象，民用物业管理正日渐成为新的消费投诉热点。物业管理与每位业主的关系都非常密切，物业管理水平的高低直接影响着业主生活质量。

点评：自从《太原物业管理条例》颁布，物业收费公开化，物业的权利和义务划分明朗，业主和物业公司关系正趋于规范，给业主带来许多便利。

本周市场

1.太原市土地挂牌转让

2017年7月3日，经太原市人民政府批准,太原市土地以挂牌方式转让1地块的国有土地使用权。

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

点评：近期太原市场表现平平，挂牌交易的土地多为城中村改造地块。从6月底至7月初，长达半个月已无实质性的成交，地块的表现不能简单用平平来表示，下半年太原土地市场是否能有回暖的迹象，我和各位“吃瓜”观众一起期待。

2.本周太原房价小幅回落 “8字头”走势趋稳

本周太原房价均价基本定格在8812元/㎡（或有上下浮动），从2017年初以来房价一直处于平稳小幅上调，其中5月月末和6月月末价格波动较大。近两周均为首置首改大盘集中开盘阶段，拉低市场均价。但到7月初，各大房地产商蓄客在望，太原均价基本保持稳定，后续或许会有进一步价格的调整。

点评：太原无论是在住房总均价还是房价上涨速度一直比较稳定，即使是在全国百城房价上涨的情况下，房价也没有过快的增长，在本月房价继续保持稳定。但小编还是要告诉你，居安思危防患于未然。

本周城建

1.太原南内环东街6宗地密集出让

记者从太原市国土局获悉，太原南内环东街6宗地块密集出让，均位于南内环东延东峰路沿线，土地用途有小学、居住、商业、托幼等，根据使用用途不同，土地年限也分为40年、50年、70年。据悉，这6宗地建筑密度从27%—33%不等。容积率从1.0—4.9不等，其中居住兼容商业地块容积率较高，达到4.9，而小学用地容积率较低，为1.0。这6块地的起始价总共达到6.15亿元。

点评：随着周边城中村改造的推进，南内环东延路网将不断完善，该区域将成为东山片区东西向的又一主干道，将来该片区将潜力无限哦。

2.太原蒙山大街改造收尾滨河西路可直达蒙山景区

位于风峪河北侧的蒙山大街，东起滨河西路，西到旧晋祠路，部分路段改造工程已进入收尾阶段。5日，记者实地探访新晋祠路至旧晋祠路段施工现场，道路的最后一层沥青已经铺设完成，正在绿化。道路建成后，将完善山西省体育中心周边路网。

点评：道路通车后，车辆可实现从滨河西路直达蒙山景区，沿途还将经过晋阳湖公园、生态湿地、太化遗址公园、植物园等。周末玩的时候更方便咯！

本周房企

1.唱响新都市盛景的富力湾     

晋阳湖被打造为四大板块，北部梦想城市，繁华商业无缝接驳；西部记忆城市，“北京798”就此重现；南部山水城市，旅游盛景颐养身心；三大区精粹资源，为东部活力城市尽揽。

呈现出太原新中心的盛势，经济、商业、文娱等，多驱齐动，国际的都会风华，让城市惊艳！作为布局城市有远见的富力湾，择址晋阳湖片区城市发展高地，雄踞未来国际都市核心，于汾河畔，晋阳湖旁，奥体正对面，礼献了一座新都市时代湾区——富力湾。

点评：晋阳湖将成为集行政办公、生活居住、休闲度假于一体、充满魅力、活力的高档城市新区，悉数珍藏成熟的交通系统、完善的配套设施和极为珍贵的自然景观资源，成为太原的新符号。

2.国风晋韵山水环绕的绿地城

绿地城工程由南中环街将向西延伸，与太原绕城高速西环段直接连通，之后旧晋祠路改造工程即西中环道路南延(西中环至姚村互通)工程即将启动。这些工程完工后将周边各个知名景区连接起来，为市民出行带来了便利并且在工作之余还可以快速到达晋阳湖公园、晋祠公园、蒙山景区，游山玩水更加便利易行。

绿地集团入晋，怀敬畏之心，于晋源区这片唐风晋韵、亮点纷呈之地打造百万方晋风古韵山水人文新中式国学大宅——太原绿地城。

点评：对于位于晋阳湖片区，西中环和南中环交汇处的太原绿地城来说，南中环西延，西中环南延此两项工程的建设，无疑是一个价值叠增的助力点。对于太原绿地城的业主来说，享受到更便利的交通，节约更多时间之外，在忙碌的工作之余，游山玩水更加便利易行。