太原
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
市民王女士日前在选房过程中，遇到了一处名为“裕华苑”的楼盘，价格、地段都非常令她动心。销售人员告诉她，这个楼盘是“集资房”，在只有“四证”的情况下，不用网签也能拿到房产证。
王女士说的“集资房”到底靠谱不靠谱？记者以购房者的身份来到位于太原市寇庄北街的裕华苑项目部。该楼盘销售人员表示：“我们这是集资房，以前是汽车制造厂的宿舍，现在是拆迁后的回迁项目，土地是出让性质，所以不需要预售许可证就能办理产权证。”
针对裕华苑销售人员口中的这番解释，太原市房管局监察大队的工作人员表示：“在房改之后，只有经济适用房、棚户区改造这类说法，早已没有所谓的‘集资房’这种说法。裕华苑项目应该属于经济适用房、棚户区改造项目。该楼盘只能由汽车厂的职工购买，不应该对外销售。该项目的土地性质目前没有调查，我们也不太清楚实质情况，但有一点，没有预售许可证，就不允许对外销售。”目前，太原市房管局的官网上也查不到该项目办理的预售许可证。而办理预售证的前提是土地证必须具有出让性质。根据太原市房管局监察大队工作人员的解释，如果该项目是经济适用房的话，厂子即使给购房职工办证，证件的性质也是经济适用房，部分产权属于购房者，而且是五年内不能上市交易。
根据房地产相关法律法规的规定，在未取得合法销售手续之前，房地产开发企业不得以认购、预定、排号、发放VIP卡、入会等方式收取或变相收取定金、预订款，更不能以直接收取房款的方式预售商品房。太原市房管局提醒广大市民，在该项目相关手续尚未完善前切勿购买。
