太原城六区33地块棚改拆迁安置新规划

太原市发改委较新批复《太原市城区棚户区改造项目可行性研究报告》

市六大城区

批复指出——

为推进太原市棚改进程，改善棚户区居民生活条件，根据市政府领导批示的太原市城区棚户区改造项目征收拆迁方案，经请示市政府同意，并经专家论证，就可行性研究报告批复如下。

项目名称，太原市城区棚户区改造项目；项目单位，太原市房产管理局；建设地点，涉及太原市六大城区（即小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、晋源区、万柏林区）。

规模及内容

本项目——

共涉及33个地块，拆迁30509户共256.19万平米，其中住宅29685户、非住宅824处。采取货币化方式安置；对于不选择货币化安置的住户，可采取产权调换方式安置。

总投资估算176余亿（1763537.73万元），由市本级政府筹措资本金，其余拟申请银行贷款解决。

由相关各城区人民政府负责组织实施；征收时间，由各城区政府下达征收决定具体确定。

批复指出——

本项目为独立项目，总投资以市政府、市房产局、市建审中心以及各城区确定的投资为准，货币化安置资金的支付使用以市建审中心的审核为准，避免和严禁重复投资使用。

房屋类型认定、补偿标准、安置方式、安置户数、安置面积等以市政府最终颁布的《太原市城区棚户区改造项目征收拆迁补偿方案》认定为准。

质量和进度

批复强调——

项目要符合国家土地、规划、节能、环保等的法律和政策要求。接文后，请抓紧同步完善社会稳定风险评估等程序；市房产局、各城区政府会同相关部门加强项目建设和资金监管，确保工程质量和进度。

市区共推进

据今年相关官方发布，太原六城区棚户区现状摸底项目共计90处，涉及居民约4.32万户，优先改造连片规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的。

六城区，细解——

小店区明确：今年棚改，加快推进；同时，与零星改造、拆违结合，推进非成片棚户区及零星危旧房改造。

迎泽区明确：按2018年全面完成棚改的目标，今年年内，再启动一批棚户区房屋征收；已征收的，抓紧回迁安置和拆迁“清零”，同时进一步提高货币化安置比例。

杏花岭区明确：按2018年全面完成棚改的目标，今年启动新建北路自来水厂棚户区、五一北路小北门建材市场棚户区、省轻工仓库棚户区等项目改造。

尖草坪区明确：今年棚改，重点是摸清底子、吃透情况，及早测算全货币安置资金需求量，提前谋划安置方向，及时与市政府相关部门沟通衔接等。

万柏林区明确：用两年时间完成全区棚改任务，以城改力度推进；今年，重点实施晋西、太重、大众机械厂、西山石膏矿等国有工矿棚改项目，完成九院廉租房项目等。

晋源区明确：今年棚改，力推；对晋源新城东区集中连片开发，建设“产、城、人、文”四位一体的特色城镇。

太原市2017年“政府工作报告”明确提出、特别强调——

2020年，全面完成170个城中村拆迁改造任务；2017年，力推城中村和棚户区改造，新启动30个城中村和25个集中连片棚户区改造，新建开工棚户区保障房2.96万套，基本建成2.2万套。

加快城中村、棚户区改造拆迁清零，尽快完成安置回迁，切实兑现承诺，提高政府的公信力。安置回迁是良心工程，各级政府都不能透支人民群众的信任，要让被安置群众尽快告别租住日子，在住有所居中创造新生活。

4月26日，省委常委、省委秘书长、太原市委书记罗清宇主持召开市委常委会议，强调——

运用多种市场化融资模式，破解资金制约瓶颈，坚定不移推进城中村和棚户区改造，实现城市道路、轨道交通、地下管网、公共设施建设提速提标。