太原楼市"暴走"：有条件开盘 没条件创造条件入市

上周末的微信朋友圈，完全处于被房企活动“刷屏”的状态：阳光城·翡丽湾二期开盘，润景·园著三期开盘，颐和天成开盘。泰禾品牌中心首映太原，远大购物广场营销中心开放，碧桂园·天汇示范区开放。

太原各大开发商的这种“暴走”状态，正是当下太原楼市情绪的总爆发。6月份刚刚过去的半个月，这种 “暴走”模式仍旧持续。

泰禾、远大、碧桂园：急！快跑入市

6月17日，泰禾品牌中心亮相太原长风第六馆。今年2月份，泰禾集团与梗阳集团将联手合作共同开发晋阳湖项目。泰禾作为中高端住宅，商业地产的缔造者及运营者，具备丰富的房地产开发经验。晋阳湖区位条件优越，有利于发挥泰禾集团产品的塑造力。

泰禾品牌展示中心亮相

在泰禾品牌展示中心亮相之际，远大购物广场营销中心同时开放。这个已经落地太原近4年的开发商终于要迎来项目的“蝶变”了。

编号HGZ-1623、HGZ-1624两幅地块详情

2014年9月，万柏林区启动南上庄城中村整村拆除计划，当时便有媒体报道《远大、万科等知名房企争相进驻万柏林城村改造》。那时的远大如一位待嫁的“新娘”披着头盖，并不为外人所熟知。当时间拨到2016年10月14日，太原国土资源局发布了编号HGZ-1623、HGZ-1624两幅地块挂牌转让给山西远大置业有限责任公司的土地信息，媒体的镜头再一次聚焦在远大的所建项目上。查阅了各种资料，所得到的项目信息仍旧停留在规划图上。项目何时亮相如谜一般。

2017年6月17日，远大购物广场营销中心终于亮相太原。项目以建面约200万方恢弘体量，规划建设远大购物中心、晋商街、甲级写字楼、高端公寓、五星级海湾酒店及高端品质住宅远大·凤玺湾等多重业态。

时隔一天，6月18日，碧桂园·天汇作为碧桂园在太原的第二个项目开放。与泰禾和远大重宣传品牌形象不同，已耕耘太原楼市两年的碧桂园，品牌号召力毋庸置疑，转身“城市运营商”势在必行，自然将目光放在产品内容上。不失所望，项目开放便展示了105㎡三居、155㎡ 四居、98㎡两居三个样板间，丰富的产品，3.0体验馆，给太原市民展示了碧桂园产品的实用性、舒适性及诸多的人性化设计细节。碧桂园将依托数量庞大的业主和有利有力的市场占有，实现服务品质的升级。

碧桂园·天汇样板间实景

颐和天成、阳光城、润景·园著：稳！开盘加推冲销量

与6月首周融创携手范冰冰，保利地产茉莉花开太原，品牌开发商吸引眼球各出奇招相比，颐和天成、阳光城·翡丽湾、润景·园著等项目开盘（加推）稳字当头，冲击销量才是真。

6月17日，阳光城·翡丽湾二期现房开盘加推，作为龙城少有匠筑汾河畔的城市别墅，从面世起便一直备受关注。此次开盘两小时内成交金额接近2个亿。

6月18日，首次开盘的颐和天成特加推8号楼205-270㎡房源。当日开盘劲销5亿。此外，18-21日期间购房者，除享受现场优惠外，还可享每平米折后再减100元的开盘钜惠。

6月18日润景园著三期4＃、5＃园景阔宅认筹，4＃楼交10万享20万，5＃楼交2万享5万。主推224-230㎡户型。

展望后市：品牌新项目入市步伐加快 改善或成主力

最后再罗嗦几句，总结并展望一下太原楼市

1、太原部分房企表示，销售任务已过半。一方面，房企们年初对全年市场的判断维稳，对下半年的市场仍表示乐观。不过，对于站在销售一线的地产人而言，销售任务加多少已经不是最关注的，调价的幅度别太大，就有底气去与市场博弈。

2、“加快入市”仍为各大房企的主要策略。进入6月，有条件，要入市；没有条件，创造条件也要入市。

3、新项目加速进入市场，圈占客群。

4、改需项目进入市场窗口期，一些前期有知名度和口碑的改需项目和高端住宅项目将成为太原楼市推动的主要力量。