许坦东街要迎来拓宽改造 下个价值点在此崛起

近年来，太原的发展重点一直在南部，提起目前太原楼市较具价值的区域，太原南站片区首当其冲。无论是城建规划还是配套设施，太原南站片区都日趋成熟，这令众多购房人和房地产企业对此区域报以极大的关注。那么，与之相邻的许坦东街沿线片区是怎样的一番景象呢？搜狐焦点实地探访，带领大家一睹许坦东街沿线片区的现状。

太原许坦东街片区位于小店区，往北与长风大街相连，往南接壤南站片区。此次探访区域覆盖了许坦东街，东中环，太原南站，全面揭秘这一区域的真实面目。

航拍许坦东街沿线片区

交通篇

本地探访，以许坦东街为主线，对区域交通通达性与便捷度进行了验证。早些时，小编从太原市规划网获悉，许坦东街、坞城西街、坞城中路将启动拓宽改造，先对规划方案进行公示。

值得一提的是，上述即将改造的三条道路，均位于省政府新址“山西行政办公中心”周边，待省政府完全搬迁至此后，会给周边带来极大的交通压力，周边道路亟需完善。此次许坦东街、坞城西街、坞城中路改造后，周边居民出行更加方便！

许坦东街目前现状

规划显示，许坦东街改造将西起东中环，东至东环高速西侧规划路，道路红线宽度30米，全场约1.65公里，

点评：

虽然目前许坦东街部分路段老旧不堪重负，随着改造启动，东南客运站的规划与实施，未来这一区域的交通路网与交通设施将更加丰富与强大，交通便捷度将得到进一步提升。

配套篇：

许坦东街附近区域集聚了煤炭置业技术学院、山西旅游职业技术学院、省农科院园艺研究所以及十几个小区，人口密集。

许坦东街片区紧邻太原南站，太原南站目前承担起太原主要的客运枢纽。2016年太原南站东广场配套即将启动，该项目位于太原南站东侧，总用地面积100090.7平方米，约合150亩土地。其中：太原南站东广场及地下车库（含地铁车站）包括景观广场用地面积30709.4平方米，地下车库（含地铁车站）建筑面积约62796平方米、层数地下3层、地下深度16.4米。太原南站现已投入使用的西广场是南站的主广场，去年对该广场的周边路网进行了改造。但是，仍存在停车位短缺情况，目前地下停车位只有1200个，其中出租车专用停车位就占了200多个。为此，即将启动的东广场地下停车位建设，对分流一部分交通流，具有积极作用。

点评：

许坦东街沿线片区的成熟配套方面较为薄弱，不过，这一格局很快便会有很大的改观。随着许东城中村的改造，定会使片区内的格局发生巨大变化。而南站的建成不仅将奠定太原高铁 " 十字路口 " 的枢纽地位，更将对太原的城市格局产生重要影响。

楼市篇

东润国际新城一期和四期

许坦东街沿线片区及周边楼盘多以刚需楼盘为主，而作为全国知名的房企，太原万科城和富力金禧城也在该区域内，此外，还有东润国际新城、金太行、金东中环城、香颂。其中，像东润国际新城这种大体量楼盘不在少数。

东润国际新城全貌

目前，太原南站东侧片区房地产市场正处于蓄势待发的状态，尚存有很大的开发空间。近期，随着太原房地产市场的整体火热，房价也在快速上涨。未来，随着区域内大型配套的落成，定会对该片区房地产市场的发展起到积极的带动作用。同时，随着大品牌房企的布局，也将在一定程度上刺激这一区域房地产市场的升值潜力。