“11000元俱乐部”初露峥嵘 太原房价追一线城市

三年前，“万元盘”在太原住宅市场特别算是高端盘了，很多购房者都是望而却步。到了2017年，“万元盘”在太原主城区已属平常，有数据显示，迎泽区，小店区，杏花岭区三大片区的成交均价都进入“万元”门槛，其中，小店区（长风街至南中环街）一带几乎找不到万元以下的楼盘，成为太原高端盘扎堆的片区。

“万元户”逾来逾多 当年高端盘成平价盘

近期，小编在电脑前，总是接到各个项目的通知；“麻烦你给我们改一下你们网站上我们楼盘的价格吧，我们每平方米的均价又涨价啦！”

3月，太原10家楼盘组团普涨闹得整个市场沸沸扬扬，其中，太原恒大江湾涨价700元/平米，太原恒大滨河左岸涨价1000元/平米，太原恒大山水城涨价538元/平米，迎泽世纪城涨价500元/平米，小米国际城涨价1000元/平米，东瑞揽胜涨价500元/平米，融创长风壹號涨价300元/平米，中海寰宇天下涨价1000元/平米，保利梧桐语涨价1100元/平米，梧桐院涨价800元/平米，而太原恒大城涨价1700元/平米，成为3月份涨幅较高的楼盘。这10家涨价楼盘中，有4家楼盘均价过万。（3月27日数据统计）

一位常年混迹房产圈的业内人士表示，2012年的时候，房价较高的小店区也刚过7000元关口，单价1万元的楼盘在整个太原也找不出几个，有好几个客户都选的是5000多的房子，在太原还能找到黄金地段。

“到了2016年，客户的眼光早就放开了，6000元以下的房子已经绝迹，如果在黄金地段买房，价格基本上在8000元以上，要是在龙城大街，长风商圈片区，那普遍都在9000元/平米以上，就算11000元以上的价格也不稀罕。”太原楼市在2014年以后的3年可以说是突飞猛进。“万元盘”早就不负当年的威风八面了。

据搜狐焦点网的数据显示，目前，太原在售住宅项目突破11000元/平米的项目有24个，小店区3个，迎泽区7个，尖草坪区1个，晋源区1个，万柏林区6个，杏花岭区6个。

太原价格在10000元/平米以上的主要楼盘一览表

有业内人士称，这一局面相信在太原市场维持不了多久，随着晋阳湖片区、中环沿线片区等地土地市场火热，楼面地价逐步走高，未来两三年内高端盘扎堆上市的情况时可以预见的，尤其是地铁1、2、3号线贯通以后，未来15000元/平米的房价也将成为普遍。

“万元俱乐部”粉墨登场 太原房价恐难降？

小编还没开始分析，就有不少“砖家”开始猛批，无非就是说：太原楼市库存大，城市住宅整体均价离万元“门槛”还有段距离。

早先，太原住宅市场并非没有出现过1万元/平米的价格，在2012年，太原星河湾成交价格就一度达到12000元/平米，甚至达到13000元/平米以上。

一位当年在这里看过房的赵先生表示，星河湾作为当年太原市豪宅的代表，已经不单单是一个楼盘这么简单了，它甚至带动了龙城大街片区沿线楼盘整体的价格。那时，龙城大街就是高端盘扎堆的豪宅区。

而今，太原在售住宅项目超过11000元/平米以上的住宅比比皆是。随着太原政府办公区南迁长风商务区，经济重心南移，一个新的城市核心区被逐渐打造成形。尤其是到2020年地铁线路的逐步通车，太原部分核心区域价值的提升是难以估量的，未来的3年，均价过万的楼盘不止这几家。

当然，太原的发展不仅仅在长风商务区，晋源区也将崛起一座环湖新城。太原未来的发展不缺乏动力，太原房价的走向更不缺少向上的动力。