当代绿色语境下的中国人居 实践探索之旅火热开启

2017年3月22日，第十三届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会在国家会议中心如火如荼的进行着，同时当代置业——绿色语境下的中国人居分论坛也同步开展。

【绿建年度峰会盛大举行】

3月21日，“第十三届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”这一绿色建筑年度峰会于国家会议中心开幕。住建部原副部长仇保兴、世界绿色建筑协会首席执行官Jane Henle、国务院副总理曾培炎等在内的国内外政府代表、科研机构专家、知名企业代表等悉数出席，围绕大会主题进行了战略与趋势、技术与创新、产业与应用等方面的探讨，深度研究国内外绿色建筑与建筑节能的较新科技成果与成功案例，获取经验，促进我国住房和城乡建设领域的科技创新及绿色建筑与建筑节能的深入开展。

【当代绿色语境下的中国人居】

第十三届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会火热进行的同时，“当代绿色语境下的中国人居”分论坛也在国家会议中心同步开展。DELOS公司中国区总裁雪娅女士，中国房地产协会人居环境委员会朱彩清秘书长，中国住交会组委会秘书长、中国房地产报总经理单大伟先生，中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院徐伟院长以及当代置业执行董事兼总裁张鹏先生，悉数出席，共同探讨绿色建筑与建筑节能，探讨当代绿色语境下的中国人居。

践行绿色建筑与建筑节能理念十七年的当代置业，在论坛上为大家精彩呈现了《绿色科技地产发展战略白皮书》，传递企业“绿色+舒适+节能+移动互联的全生命周期生活家园”理念，并与现场汇聚的百余位行业先进专家、技术精英，共同探讨中国人居趋势。

【绿色地产领跑者的人居理念】

成立十七年来，当代置业在绿色+舒适+节能+移动互联的全生命周期家园战略引导下，掌握差异化的绿色核心竞争力，坚持自主研发科技系统，集”保温防晒、隔离噪音、节约能源、保护健康、智能生活“多元强大功能集于一身，能够实现70%节能，以较少的能源消耗，营造高舒适的室内环境。而且，当代置业不仅仅是一个地产开发商，更在以生活运营商的角色为客户提供一种生活方式，让客户感受一个有创意、有文化、有生活、有教育、有未来的社区。

会议结束后，来自山西的媒体朋友，对排名前列人居总经理贾岩先生进行了专访，从绿色建筑发展现状，当代置业绿色建筑理念、成果及优势，以及排名前列人居的理念与措施将会对山西人居环境产生哪些影响，进行了深刻解读。

【记者】：日前两会在京刚刚结束，绿色建筑、雾霾治理、节能减排等环保议题，依然被热议，近些年来政府也在和科技企业、地产公司、科研机构等组织共同努力，不断推进绿色建筑和节能技术的发展，请贾总介绍一下目前整个绿色建筑产业的发展情况，以及您对于目前整个行业发展状况，有何看法？

【贾岩】：从社会上的反应来看，无论是地产商，还是政府、个人，对于住宅的环保、节能、健康的关注度越来越高，市场对于舒适的、宜居的室内环境呼声特别高，随着2015年 3月24日美国WELL标准的推出，让建筑回归以人为本，健康建筑被推到了一个更高的位置，比如现在的住宅产业化、被动房、零碳房、WELL认证等，这些标准都在其中，也在项目中获得了实施，既有建筑的节能改造及健康舒适等级提升，以及个人家装对健康舒适节能的需求将会日益增加，而通过全流程、全要素集成绿色、舒适、节能、移动互联技术，打造全生命周期的生活家园宜居环境，将是未来的发展方向。

【记者】：据我所知排名前列人居就是一直秉持着“绿色+舒适+节能+移动互联的全生命周期生活家园”的绿色科技理念，那么贵公司是如何诠释 “绿色+舒适+节能+移动互联”和“全生命周期生活家园”的概念呢？

【贾岩】：绿色，是一个比较广义的概念，就是在建筑设计、选材、建造、交付使用过程中所发生的人为活动都与周围环境是相融合的，相当于人工打造了一个绿色生态区融入到大自然的原绿当中。舒适，是我们通过对建筑学、室内环境、人体工学及病理学的研究，从空气、水、噪声、光照、热舒适度等方面，让人在里面活得健康舒适。节能，通过对建筑体型、保温、门窗性能、外遮阳等进行专业选材及设计，把被动节能做到较佳，配置节能型空调新风设备，实现运行节能，最终做到整体节能。移动互联，我们更倾向于把移动互联技术、智能家居技术与健康人居结合起来，让这种智能的控制系统更好地为健康人居来服务，更加便捷，让这些数据可视化，让用户的需求得到及时的反馈。全生命周期，关注人的成长变化环境，通过多维技术实现控制室内人居环境品质，让建筑技术服务于人们的日程生活。

【记者】：通过怎样的方式或技术，能让消费者感知到人工科技对自身环境的改善？

【贾岩】：我们所打造的室内宜居环境品质有可量化的指标，如：温度全年能控制到20℃到26℃，湿度能控制到30%~70%，然后还有新风量，0.5~0.8次/h，PM2.5浓度全年控制在50μg/m3以内等拿这些指标来控制这个屋里的空气品质。设想如果一年四季都把这个室内的空气品质控制在一个健康安全舒适范围内，这个空调体系就非常合理。我们做的室内空调系统解决方案就是保证健康的同时，把舒适度提高，同时兼顾节能。

【记者】：现在很多企业都在新风产品的研发和销售，排名前列人居的优势在哪？

【贾岩】：我们有17年的绿色、节能、舒适、健康住宅建筑的实施经验，物业也是我们自己的，给客户投入交付之后，客户使用的一些诉求，他的这个建议、体验，什么是较好的，我们都能了解。我们较大的核心竞争力是我们对居住建筑的全过程理解，以及十余年的实践技术沉淀，还有我们强大的骨干技术团队，从整体设计，系统实施的角度更能理解客户需求把控关键技术节点，使设计指标能够在交付使用之后得到优质呈现，让居住者放心舒心。

【记者】：这次会上，排名前列人居都带来了哪些技术上有创新的好产品？

【贾岩】：我们的产品脉络，是从整整16年来为当代绿色地产服务的、中央式的集中新风系统演变而来的，原来我们都是在小区里设置一个集中的新风机房，把新风进行降温、除湿、除霾，处理好之后，通过集中的管道，均匀的送到每一个房间里。这种设计对开发商的技术团队要求非常高，对设计、施工、运维、设备招采、后期验收要求也非常严格，交付物业后，也要求物业团队要专业，那么，用户就可以通过这个体系得到很好的体验和服务。

但是，这其中就有一个问题，用户要交能源费，控制依赖物业来管理，于是我们就开始研究如何让这套体系适用范围更广，除了给地产客户用，也能让零售客户使用。我们就把原来集中的新风系统做了一个分户设计，让这个空调带新风、制冷、制热、除霾、热水回收等功能，让用户自己来操控这套中央空调系统，不用再交能源费，操作便捷、自由，实现既能满足高舒适度，又节能。当然，这套系统面向的客群，相对来说更高端一些。该系统我们称之为“恐龙贰号户式恒温控湿新风空调系统”

进一步结合经济考虑，我们研发了分户的新风滤清系统，它的特点是把室外的新风引入，再除霾，结合室内的内循环净化，实现把室内的PM2.5、甲醛、苯等有害气体的含量以及二氧化碳的浓度进行集中控制，这套产品分了两类，工装和家装。工装的就要求在土建阶段就要根据户型的设计，为每一户预留好风洞，引入室外新风，每个房间的内循环的风口预留，设备吊装在吊顶里边，就可以方便整个用户在开启设备之后，能实现一个全屋的新风净化。家装的，我们有开发了两款产品，一款是解决150平米内的住宅的新风除霾需求的新风系统，其施工非常方便，另一款是我们较新推出的爆款产品——恐龙壹号mini，解决一个房间的新风净化需求，施工的难度更小，只需要开一个空调眼的外墙洞，就可以解决安装问题，目前官方售价是2999元，性价比很高。

我们排名前列人居有提供全系列的产品，从中低端到高端，完全可以满足不同客户的需求，为用户打造健康的、安全的、舒适的、良好的室内环境。

【记者】：其实，目前对于我们大多数的老百姓来说，这种科技产品的造价都是比较高的，您觉得要如何才能平衡“健康人居”与经济之间的关系？

【贾岩】：针对市场情况，我们设计的这套体系分为两类，排名前列类是高端的，体系配制也很高，其末端系统的天棚辐射、地板送风、温湿分控体系以及压缩机系统等配备都是非常高的。而这种产品就需要客户在解决空气健康的同时，对舒适度要求也很高，对这个体系的认知能力也很强，用能力让自己和家人生活在一个健康、舒适的室内环境中的改善型客户。

另一类，我们着重解决更核心的健康和安全问题，室内冷热设备客户可以用其他的方式来弥补，可以用分体空调、燃气采暖、或者市政采暖等。

从健康和安全角度来说，我们认为有两点是无法忽视的，排名前列是新风的引入，现在的建筑气密性非常高，如果使用空气净化器一定要把门窗关闭，导致室内氧气的含量急剧下降，氧气含量一旦下降，二氧化碳就会升高，就会有憋闷、昏昏欲睡的感觉；另一个是雾霾、甲醛、VOC的危害，一定要用相应的技术手段进行有效驱除，保证室内空气品质。

【记者】：目前咱们产品的销售情况和市场认可度怎么样？

【贾岩】：目前来看整体效果是不错的，无论是一二线城市客户还是三四线城市客户，包括地产公司都非常关注新风系统在住宅中的实施应用。另外今年北京市将率先发布《北京市居住建筑新风系统技术规程》，排名前列人居也参与了该标准的编制工作，居住建筑配置新风系统肯定会是未来的趋势，人们的认知和意识需要一定的培育，但迟早会觉醒，并认可新风系统给日常生活所带来的益处。

【记者】：新风市场的发展是否依赖雾霾天气的持续爆发，一旦雾霾得到有效治理，新风技术是否就不复存在了？

【贾岩】：雾霾不是一直就有的，也不会永远存在，但短期内随着国民经济的持续发展恐怕还很难有效改善。雾霾主要的构成是PM2.5细颗粒物，但是室内空气问题不仅有PM2.5还有CO2、细菌、甲醛、苯等其他挥发性有害气体，这些装修带来的污染随着现代建筑气密性等级越来越高，洁净新风的引入可有效稀释驱除室内有害气体，因此机械式新风系统是个必然的选择。国外欧美国家住宅配置新风系统的普及率在95%以上，而我国住宅新风普及率不足1%，新风系统的意义不完全在于雾霾，它对于人们日常生活息息相关，居住建筑标配新风系统肯定是未来趋势。

【记者】：2017年，排名前列人居的发展规划是怎样的？对于推进绿色建筑产业的发展还会做出哪些努力？

【贾岩】：我们的主要技术设备和实施方案，都是围绕着如何更好的解决室内的空气问题。下一步我们的发展方向，面向大量既有建筑改造，以机电施工总承包的身份，做系统集成商，在保证室内空气环境很好的同时，把室内的检测服务、智能家居的联动、室内的建材、室内的净水等所有能够影响室内人居环境的技术、材料、设备、系统等，都纳入到我们研发的整个体系，真正为用户提供一个全面的、全空间的、全要素的解决方案，让室内的环境真正成为一个宜居的生态环境，这也是绿色建筑产业未来的发展方向，我们愿意为此不断努力。

【记者】：山西属于内陆重污染省份，虽然政府每年都在整治，但是太原市常年的空气质量还是很差，尤其是雾霾季，太原市民的生活、交通、工作都受到了很大的影响，针对像山西这样的区域，请贾总谈谈如何通过排名前列人居的理念和措施改善人居环境呢？

【贾岩】：每年进入十一二月，不仅仅是山西，也不仅仅是太原，全国大部分的北方城市，几乎都逃不了“十面霾伏”的宿命。而作为孜孜以求打造“绿色+舒适+节能+移动互联的全生命周期生活家园”的当代置业，我们的追求正是探索绿色语境下的中国人居。我们研发的科技系统，力求为业主打造“恒温、恒湿、恒氧、恒净”的居住环境；我们从地产开发商向绿色生活方式运营商的探索与转变，也是想为客户提供一种绿色的生活方式，在山西，我们的追求同样如此。在太原的当代ΜΟΜΛ沿湖城，将会使用排名前列人居潜心研究的爆款产品“恐龙壹号mini”，保障每一位购房者的安心呼吸。后续太原的其他项目，我们也将使用置入墙体内的“恐龙壹号”，保护每个家庭的健康呼吸。当代置业的优势已经在山西被众人所知，我相信，排名前列人居的理念也在慢慢的改善山西人居。