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买房那些事儿|典型理工男快速买房图文攻略!

2017-02-27 10:25:17 来源: 搜狐焦点网 作者:dandanfan

主人公:晓东

年龄:32岁    

职业:大学老师    

购买楼盘:融创长风壹号

两周买房,根据环境判断房价趋势

晓东是我们本期主人公,是一位典型的做事果断的理工男,今天是他第三次来售楼部,排名前列次看房,第二次就定了,前后只两周时间。今天他预约银行人员来了解贷款问题。

晓东是一名大学老师,跟准妻子领证两年了,结婚后一直和父母住在一起。

“我们2015年领证那年,没打算立马买房,一是刚工作没多久首付的钱不怎么够,另一方面我妻子在北京上学,我们也没必要买房。妻子在北京亲历北京房价疯涨的几年,2016年北京房价涨了30%--40%,6环以外50年产权的二手房都卖到了150万,3、4环的学区房10万一平米。”晓东感慨道。

“最近几年,太原物价也是水涨船高,房价涨的厉害,所以我们年一过完就赶紧张罗买房了。我们看房到订房只用了两周。主要河西这片,离我单位比较近,而且比较注重品牌和产权年限,产权40、50年的我直接PASS掉了。”

综合测评,定下满意户型

晓东买的是融创长风壹号6号楼,虽然从看房到订房只花了2周时间,但订房时,也只剩6号楼的有限的房源了,晓东说他对6号楼还比较满意,临街的风景采光等都不错。22层到23层价格最贵,晓东选了20层,价格适中。

随后,我跟随晓东来到他买的115平米户型,3室两厅两卫。客厅是30平米长条形的餐客一体设计,飘窗和阳台给人感觉很惬意。晓东对于这个户型方方正正的设计比较满意:“精装修也比较省事,后期我们只需要买家具和软装,我老婆比较喜欢宜家风格”。

晓东带领我看各个房间。他对于精装房主要考察:户型、材质、房间大小、窗户通透程度,他比较喜欢有个大书房和大卧室。

但他感觉书房有点小,我猜测作为人民教师的他看书的时间多,对书房要求高,另外书架可能会占一大部分空间。

对于主卧他也不是很满意:“主卧如果换个1米8的床,过道就显得有些窄了。毕竟这个115平米设计了三室两厅两卫,空间利用到了优质,但是对与我们来说两个卫生间有点多余。”

另外缺少一个阴面的阳台来存储食物和杂物等。厨房有个拐角比较碍事。

我问他为什么不买另外一个户型一模一样但平米数稍大一些的,晓东说目前这个户型已经够住了。户型一模一样,选大一些的多出来的钱还是会有一些压力。

根据经济环境和自身能力选择还款方式

这次来售楼部,晓东和妻子提前约了银行人员咨询贷款事宜,详细咨询贷款流程、金额年限和等额本金、等额本息哪个更合算等问题。

首付26万,两人存款加父母接济。贷款30年。

银行人员给晓东算了一下账,等额本金先期还款较多,算下来前期每月要还5000多,压力较大,等额本息每月还款压力笑,但是还款利息总额大。晓东纠结于人民币将来可能贬值问题,准备回去再考虑一下还款方式问题。

总的来说,晓东对自己的小家很满意,周边配套全,学校也比较多,离单位也近,品牌也放心,有一些小的瑕疵可以忽略不计,毕竟没有十全十美的房子。

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