“学租房”越临开学越抢手 名校周边房源所剩无几

距离开学仅剩十几天的时间，名校周边房源也所剩无几，为了抢到合适的房子，不少家长早在6月份就着手租房。近日，记者走访市场了解到，在杏花岭区、迎泽区等名校集中的区域，8月份房屋租赁成交环比提升明显，其中为上学而租房的客户基本占到租赁上门客总量的六成以上。

租金涨，一月一价

昨天上午，省实验中学附近的一家房产中介里挤满了前来咨询“学租房”的家长。“你们现在来租房已经晚了，我们这边的房子6月初大都被租完了，哪能等到现在？”工作人员告诉记者，学校旁边的房子已经没有了，时间越往后，房子就越不好租。“今年都是摇号上学，不少小升初的学生都是最近才确定下来，不能提前租啊。”一位家长表示：“孩子今年上初一，最开始报的是一外，结果没摇上，公办摇号摇到了十九中，还不想去，这不最后定了令德中学。这几天就是着着急急租房子，58同城都登记了求租信息，可是越到跟前房子越少，价格越高。”

已经陪读了一年的李先生告诉记者，现在“学租房”一房难求，“我们和房东说还租3年，结果房东不愿意，因为学校周边的‘学租房’根本不愁租，到了快要开学的时候有些学租房甚至一月一价。”李先生最终与房东约定：合同一年一签。

龙城居业的置业顾问徐立告诉记者，与其他租房用途不同，学租房受学期影响较大，每年的7月至9月开学前，学租房的价格都会有10%左右的上涨幅度，尤其是在8月份临近开学时涨幅较大。

租房难，分羹者多

确实，名校大多处于老城区或者繁华地段，房源有限，且换手率低，有的一租就是几年，房源紧张是常态，租金年年都在涨。“本来房子就少，还有一部分被培训班‘占领’啦。“采访中，一所小学的老师告诉记者，他所在的小区因为距离青年路小学很近，大楼里培训班就有好几个，除了学科类的培训机构外，还有兴趣特长班等。采访中，记者了解到，因为具有地域优势，家长也乐于在下午放学后让孩子在兴趣班里待一会儿。事实上，不论是小学还是高中，规模和名气较大的学校周边都被各类规模大小不等的培训班包围，很多机构就设在居民楼里。

此外“小饭桌”也来分走房源一杯羹。记者在桃园路小学、五一路小学等周边采访时发现，周边小区中租给“小饭桌”的房子不少。100平方米的房源租给家长的租金差不多为每月2500元左右，而租给“小饭桌”一个月能租到3000元甚至更多，这也挤占了一部分学校旁的优质房源，因此房源更加紧张。