沾上名校就走俏 “划片时代”学区房成了硬道理

孩子是每个家长绕不过的话题，孩子上学更是牵动着无数家庭的敏感神经。每年五六月份，"幼升小""小升初"就进入启动报名的阶段。从今年开始，入学政策持续收紧，家长拼关系、孩子拼奥数都没用了，片区内才是最硬的条件。如何进入片区内，眼下，只有学区房是通道。这个硬杠杠让本就坚挺的学区房更加吃香。

划片引爆学区房

采访中，记者了解到，升学政策调整后，带来另一个问题，户籍与学校之间的联系变得更为密切。那些原本片区内就有优质中小学的家庭，自然欢欣鼓舞。不过对户籍所在片区没啥名校的家庭来说，“就近入学”是件麻烦事。“只要有点办法，还是想让孩子上所好点的学校，现在朋友同学一聚会，‘你家户口在哪个区’成了关键词，很多家长对那些孩子户籍、学籍在名校区域内的都羡慕不已。

孩子上九一小学的闫先生最近很是心烦，尽管孩子才上二年级，但是他已经开始忧虑孩子上初中的事儿了。“一些重点中学附近的学区房已经涨到一万多了，尤其是今年严格执行划片后，许多家长都开始提前动手。孩子一位同学的家长在山大附中附近买了一套50多平方米的旧房子，花了80万，这简直是天价，已经超过星河湾啦。”

沾上名校就俏销

确实，家长拼关系、孩子拼奥数都没用了，现在只剩下拼房子这华山一条路。放眼市场上的新楼盘，但凡和名校沾边的，学校是其主要卖点，人气也随之爆棚。

采访中，记者了解到，志达中学落地太原东山，东山片区一房难求，成成中学选址晋源区，周边楼盘立马俏销，太原五中新校区近年来一直争议纷纷，最终选址龙城大街南，短期内龙城大街周边的楼盘名声噪起，太原外国语学校入驻三给村片区，迅速带动了周边一大批楼盘的升值。此前，十中迁址南中环，周边的汾河湾、天鹅堡、丽泽花苑、绿地纷纷打出十中牌，吸引购房者。

“只要沾点名校的边，周边的楼盘肯定好卖。”从事房地产工作的刘星告诉记者。

资源配置是关键

划片入学让想要购买小店区学区房的聂女士认为，要想上名校，还是落户学区房最“靠谱”，“以前单位有共建学校，现在没这个政策了，也不让跨区择校，倒是不用费心走关系了，买套学区房最稳妥。”这是家长普遍的想法，眼下学区房走俏已成不争的事实，这样的态势持续下去只能导致市场越来越畸形，学区房的资源毕竟有限，一批又一批的入学孩子会将学区房的价格推向哪里？

“划片入学，我们赞成，但是学校资源也要公平，优秀的教师要合理配置，不能集中在某些学校。如果做不到这一点，家长只能拼命买学区房。”闫先生的话代表了家长们的心声。如果义务教育阶段各学校办学质量的巨大差异无法消弥，则入学政策的改革，充其量不过是用一种不公平替代另一种不公平。

提醒：

●学校划片并非一成不变，过几年就会有微调，所以不排除买房时还属于某名校片内的学区房，过几年孩子要上学时已经不在片内。

●对于开发商承诺的“业主子女享有优先入学权利”的说辞，一定要体现在购房合同上，并详细注明。

●选购学区房要注意交房时间，即使属于名校片内区域，但如果迟迟不能交房，也不过是空中楼阁。

●一些联姻名校的楼盘，因为校区过度扩张，即使硬件达标，师资力量却未必理想，建议家长谨慎购买。