太原：楼市成交出现小幅回暖价格走升

　　目前太原市楼市成交价格从全国水平来看依然处于较低水平，但近两个月，特别是7月份房产市场有所提价或有提价打算。从现有价格水平来看，成交量会继7月份回暖之后8月继续上扬。究其原因，一方面是积压的购房需求继续释放，有效刺激了刚性需求的增长，房产市场回暖，另一方面房产政策的微调，以及中央货币政策的调整，也为购房者减缓了一定的购房压力，增强了入市的信心。

　
太原六城区房价区位图 

　　太原7月份房价均价总体维持在6900元/㎡，六大大城区，仅尖草坪区房价有所回落，其他五大城区房价较六月份增幅明显，尤其是迎泽区、小店区和晋源区三大片区。平均增幅维持在4%左右。房价的升高从侧面也反映出房产市场的热度再增，一是太原市规划“南移西扩”的总体城市趋势，二是太原市国土局将优先重点发展重点片区（太原综合保税区、西山地区综合整治、汾东商务区、晋阳湖片区、南客站片区、双阳景区等）的基础设施、民生工程等相关项目，也将大大刺激该区域的房产市场。

　　从土地市场看，6月份开始，住宅商业用地供应量增加，7月份住宅供应市场有所回暖，但成交土地主要以金融用地为主。据7月31日太原国土资源局发布的信息。太原市2012年城市建设用地，于2012年7月业经国土部以国土资函〔2012〕515号文批复，国土部核减太原市申报用地120.2744公顷，其中新增建设用地110.2979公顷，农用地56.2169公顷（含耕地44.7公顷），最终共计批准太原市城市建设用地总面积1054.7378公顷，其中新增建设用地871.7272公顷，农用地809.4496公顷（含耕地557.8333公顷）。 

　　7月22日搜狐焦点大型看房团活动，共参观了18个热门楼盘，现场成交11套，现场签订购房意向74套，意向成交金额3700万。“刚需族”作为本次看房团的重要组成部分，他们的目光重点集中在价格跟户型上，当然周边配套与产权依然是他们考察的重点。在看房团活动现场，搜狐焦点网对业内人士进行咨询，业内人士普遍认为，目前可根据购房者的自身条件选择购房时机，但也有业内人士表示，目前可能是今年买房的较好时机。

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　　推荐楼盘：三千渡

　　推荐理由：三千渡-项目总经理陈文先生认为，充满温暖的居住空间，应该更注重人性化，拒绝奢侈的表象，回归内涵的高品质。房屋、河流、森林与人群同生共存，同时在建筑设计上又体现出细致的人文关怀。绿色生态的环境、更长时间的日照采光、更优美的自然景观、更完备的社区服务、更便捷的交通出行，更舒适的居住尺度，这些元素，连同家庭成员之间醇厚的关爱与亲情，都是美好生活必不可少的构成元素，也是三千渡口项目的建造理念。

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　　推荐户型：绿地长风世纪城

　　推荐理由：经典的三居室设计，格局方正，三阳台设计、餐客一体化，明厨明卫设计，更符合中国人的居住理念。