太原
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太原新闻网讯 近期，太原市多个棚户区改造、旧城改造工程启动，不少市民的房屋都涉及征收问题，房屋价值评估准不准，关系老百姓的切身利益。记者从市房管局了解到：按照今年6月住建部下发的《国有土地上房屋征收评估办法》规定，在房屋征收过程中，被征收人可以在规定范围内协商选定房屋评估机构。
目前，太原市《国有土地上房屋征收与补偿条例》细则正在制定中。六城区的房屋征收工作都由各区政府负责，区政府选定几家房屋评估机构供选择。房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会（以下称评估专家委员会）成员开展房屋征收评估、鉴定工作，出具评估、鉴定意见。
按照规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定，如果在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人，按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。在评估过程中，房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段，承揽房屋征收评估业务。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。
那么，房屋评估中，又有哪些依据？“被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等都影响被征收房屋的价值；此外，室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。”相关人士表示。
被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。如果还有异议，房屋被征收人应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。
